61

Hoe kan ik mijn oprit berekenen?

gilberto
gilberto
#Voorbereidende werken · 3 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Hello,

Voor het  omgevingsloket moet ik de oppervlakte van mijn oprit aangeven

Ik kan mijn oprit niet opmeten omdat die geen rechthoekige vorm heeft, zodat ik alleen maar lengte x breedte moet berekenen.

De breedte van de oprit aan de ingang vanaf de straat is 3,05 m.

Ongeveer 10 m verder is de breedte al 4,15m. 

Aan de garage is de breedte van de oprit 5,2m.

Mijn perceel is een verkaveling  en verwijdt naarmate de lengte van de oprit groter wordt.

Moet ik de oppervlakte berekenen zoals de oppervlakte voor een trapezium of is er nog een andere manier om de oppervlakte van de oprit met klinkers te berekenen?

Volgens de regelgeving van het omgevingsloket van het stadhuis Lokeren -RUP (ruimtelijk uitvoerings plan) Stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan  staat onder Artikel 2: Tuinzone: Verhardingen, (wandelpaden, opritten en terrassen )mogen max.30 % van de totale oppervlakte tuin innemen.

Ik ben dus verplicht eerst de opervlakte van de verhardingen waaronder de oprit aan te geven,vooral ik toestemming krijg om te verbouwen.

Kan iemand mij hiermee helpen hoe ik de oppervlakte van mijn oprit kan berekenen?

Grtz,

gilberto

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/78396/gil-inplanting-tekening-op-het-papieren-plan-van-de-percelen-15-aug-2022-1.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=1676d7fb06529c7ce55c429f02baccb1https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/78396/gil-foto-van-oprit-voor-livios-1.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=6e661bba807402d645c54bed12b8ef3e
1
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Maak een aantal vierkanten en driehoeken zodat je van je oprit een "puzzel" maakt. Bereken dan van elk van die oppervlakten en tel dat bij elkaar op. 

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Gilberto,

Je telt de breedte aan de straat op bij de breedte achteraan en dat getal deel je door twee.

Dus 3,05 m + 5,20 m = 8,25 m gedeeld door 2 is 4,125 m.

Die 4,125 m is de gemiddelde breedte van uw oprit. Als je die 4,125 m nu vermenigvuldigt met de lengte dan heb je de exacte oppervlakte van uw oprit.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Klopt niet, zie foto

voor de rooilijn is de oprit breder dan achteraan.

Vanaf de rooilijn heb je een driehoekig stukje dat wegvalt . 

Vanaf x meter achter de rooilijn loopt de oprit tot achteraan over meer dan 10 meter over nagenoeg de zelfde breedte.

Zoals feter al zei: je tekent ( eventueel met koord of krijt rechthoeken , vierkanten en driehoeken op je oprit en andere verhardingen , reken deze apart uit en dan tel je alles op.

De oprit voor de rooilijn moet je niet berekenen voor de totale oppervlakte MAAR al wat breder is dan 3 meter ( toegestane breedte) dan weer wel.

Het kan zijn dat bij opritten die breder zijn dan 3 meter dat je de verplichting opgelegd krijgt om deze  terug te brengen naar de effectief 3 meter vergunde breedte.

Volgende punten moeten meegeteld worden :

ALLE verhardingen ! Let op ook kunstgras, dolomiet, kiezel MOET meegeteld worden.

Maar ook vijvers en zwembaden, zonnepanelen  en die gemetste bbQ of de gastank moet meegeteld worden. 

Blijf je onder de 80m² in totaliteit dan kan je vrijstelling bekomen mits nog te voldoen aan enkele bijkomende belangrijke regels.

Het is dus van kapitaal belang om een correcte en accurate oppervlakte berekening te maken en zeker niet met maten die 'ongeveer ' zijn of foutieve oppervlakteberekeningen.

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

Kas, volgens mij vroeg Gilberto enkel: hoe bereken ik de oppervlakte van mijn oprit ? 

Hij gaf hierbij aan dat de oprit breder wordt naargelang je verder van de straat gaat, dus vooraan 3,05 m breed en uitlopend naar 5,2 m breed achteraan.

Ik gaf enkel weer hoe je hiervan de oppervlakte moet berekenen.

Uw opmerking over de rooilijn is terecht, het gedeelte van de oprit op openbaar terrein hoort namelijk niet bij uw eigendom en moet daarom ook niet meegeteld worden. Dus meten vanaf de rooilijn.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden
Met wat rekenkunde van het 5 de leerjaar kom je al een heel eind. Omdat je maten doorgaf ( 1ste bericht ) ging charel er van uit dat dit trapezevorm had. Echter zowel feter als ludo als ik gaven door dat aan de hand van de foto's je beter met rechthoeken en driehoeken werkt . JE uitleg over maatvoering op foto's is correct, echter dan vraag ik me wel af waarom je dan 8 blz zit te argumenteren dat een pdf ( of anders gezegd ) een digitale statische weergave van je getekend plan dan wel correct is om je bouwaanvraag op te tekenen ??? Je argumenteert dat het logisch is dat bij een trapezevorm van het perceel de oprit dan in jouw geval ook deze vorm zou hebben. Dat is niet altijd logisch , ik kan je opritten laten zien die perfect rechthoekig zijn en dus geen trapeze. En je spreekt je zelf tegen: ..... het is toch logisch als je naar de afbeelding van de drie percelen kijkt, dat de oprit steeds uitwijdt naarmate hij de garage nadert. .... De boordrand van de oprit is recht meegaand met de zijgevel van de bungalow.... Voor alle duidelijkheid recht meegaand interpreteer ik als evenwijdig met de zijgevel. Rooilijn is de perceelgrens tussen prive- gronden en openbaar domein ( straat + berm + voetpad+ fietspad+ parkeerplaats en of + openbaar groen. Als deze volgens plan op 8 meter ligt van de voorgevel met 3 meter openbaar domein en dan de rand van de straat en u meet van de voorgevel tot rand straat en of betonbaan en je merkt dat dit 10.15 of 10.70 dan is daar een verschil van 85 cm of 30 cm . Met andere woorden de inplanting van je woning is niet volgens de vergunning. De opsplitsing van 80m² voortuin en 80 m² voor de achtertuin , heb ik nergens gezegd . Dit is fout. Deze wetgeving voor vrijstelling is een algemene federale wet. Je gemeente heeft deze echter een bijkomende restrictie opgelegd van maximaal 30% van het perceeloppervlak mag verhard worden. Misschien toch maar eens die architect zijn opmeting laten doen? raar
1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Ik vrees dat hier misverstanden in de maak zijn.

Voor de duidelijkheid: Indien de linkse lange zijde van de oprit evenwijdig loopt met de woning en de rechtse lange zijde evenwijdig met de schuine perceelsgrens (zo had ik het begrepen) dan lopen de boorden van de oprit niet evenwijdig aan elkaar en dan heeft die oprit dus wel degelijk de vorm van een trapezium.

En in dat geval is het simpel: dan kan je de oppervlakte hiervan in één keer berekenen op de manier zoals ik die eerder aangaf.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Inderdaad,

en dan de oppervlakte van de paadjes rond het huis, het terras, driehoek stukje vooraan + rechthoek 

en dan even checken waar nu eigenlijk de rooilijn effectief ligt.

En nakijken of de oprit op openbaar domein voldoet aan de 3 meter breedte.

1
gilberto
gilberto
0 609 Andere particulier
3 jaren geleden

Thanks.

Het zal gemakkelijker zijn om met rechthoeken dan vierkanten te werken. Dan moet je telkens geen rekening houden met 4 gelijke zijden.

Enkel breedte en lengte om de oppervlakte te berekenen van een rechthoek.

grtz,

gilbertro

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Huh ?

Rechthoek of vierkant, je zal steeds moeten nagaan /nameten of de overstaande zijdes evenwijdig lopen hoor.

zie opmerking charel

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

Sorry Gilberto, ik heb me vergist met die basissen.

De kleine basis is inderdaad vooraan op de rooilijn en de grote basis achteraan.

En dus klopt uw berekening.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden

Alles staat of valt met de juiste positie van de rooilijn.

Het is niet gezegd dat de brievenbus correct staat of als indicatie kan gebruikt worden om te zeggen dat de rooilijn daar ligt. Zo werkt dat niet.

De enigste methode is de meting van 8 meter tot de rooilijn uitzetten vanaf de woning. 

Maar dan merken we dat er tussen rooilijn en weg er maar 2.15 meter overblijft. Nochthans is dit 3 meter volgens het inplantingsplan.

2 mogelijkheden :

Het huis staat correct ten opzichte van de rooilijn. De rooilijn ligt correct maar de straat is breder.

Het huis staat niet correct ten opzichte van de rooilijn en is 85 cm over de bouwlijn gezet. Met andere woorden de rooilijn ligt niet op 8 meter zoals het zou moeten maar op 7.15 en dan 3 meter openbare berm.

2 oplossingen

grenspalen opzoeken op de hoeken van het perceel.

afpaling laten uitvoeren door een landmeter.

Bij volgend punten stel ik me wel vragen:

gilberto zegt dat de rechterzijde van de oprit evenwijdig loopt met de woning, maar enkele zinnen verder zegt gilberto wel dat de oprit verder naar de garage toe deze breder wordt.  

Zit daar dan in de rechterzijde van de oprit een knik ?

Een telefonische mededeling van een gemeentemedewerker is NIET bindend. Gilberto moet ofwel deze medeling op papier krijgen ... en dat mag en kan een medewerkster niet doen want dit moet bevestigd worden door het bestuur of gilberto moet een princiepsaanvraag indienen voor zijn ideen en vragen naar de slaagkans voor goedkeuring. 

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Tja kas, er kan maar één oplossing de juiste zijn hé.

Om 30 % te berekenen van een getal moet je simpelweg dat getal delen door 100 en vermenigvuldigen met 30.

En dus: 343,68 : 100 = 3,4368 x 30 = 103,104

De berekening van Gilberto was dus correct.

De 30 % die jij als proef op jouw manier van berekenen op het laatst toevoegt is 30 % van het foute getal, dat moet 30 % van 343,68 zijn. En dan zal uw proef uitwijzen dat uw berekening niet klopt.

Als je veel omwegen neemt dan is de kans groot dat je hier en daar een verkeerd straatje indraait 😊.

1
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Charel & kas,  vecht het in privé berichten uit als het enigzins kan??? 

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

Dit is geen gevecht hé Ludo ! Als er een misverstand dreigt dan kunnen we dat toch best meteen hier proberen uit te klaren. Hoeven we niet voor te vechten hoor.

1
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

TS heeft er niets aan , als het dit maar ook dat kan zijn....,  mijn gedacht...

Kom eerst overeen en post het juiste... 

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

A+B=C   

A= B-C of B=C-A 

100-30% = 100-((100/100)*30) = 70

70+30% = ?

70 + ((70/100)*30) = 70+21 = 91.

Wiskunde toepassen volgens de regels .

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Kas, laat ons nog even doordenken hierover.

Procent wil lettterlijk zeggen per honderd. Dus 30 % (per honderd) van 100 is dan uiteraard 30.

Als je 3 maal 100 neemt (=300) dan is 30 % daarvan ook 3 keer zoveel, dus 3 x 30 = 90.

Als je 3,4368 maal 100 neemt (=343,68) dan is 30% daarvan ook 3,4368 keer zoveel, dus 3,4398 x 30 = 103,1.

Dat klopt dus met de gebruikelijke formule om 30 % van een getal te berekenen: getal/100 x 30.

Als je nog twijfelt dan kan je ook nog je rekenmachientje of gsm gebruiken: je tikt 343,68 x 30% =

Of 343,68 x 0,3 =

Of doe het op dezelfde manier zoals je bijvoorbeeld 21 % berekent op uw fakturen.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

242 = van 200 +21% (btw)= 200+ (200/100 *21)= 200+(2*21)= 242 = 200+42=242.

Haal uit 242 je 21%  dan zeg jij dus 242 gedeelt door 100 maal 21 geeft dus je btw bedrag  van 42 zie bovenstaande regel. 

Ff uitrekenen 242 /100*21= 50.82

Tjiens klopt niet en toch gedaan zoals jij zegt.

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Kas, in uw laatste berekening (242/100 x21) zit nu twee maal 21 %. Eerst in die 242 en dan nog eens als je op het einde nog eens maal 21 doet.

Correct zou zijn: 200 (getal zonder btw)/100 x 21 = 42. Klopt als een bus.

Heb je de proef ook al eens gedaan met het rekentoestel ?

Moest ik je nog steeds niet overtuigd hebben dan laat ik het nu graag aan anderen over om dat te proberen. Anders blijven we bezig vrees ik.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

man in wiskunde ben je echt geen held.

en als zeker niet als je dit toepast op btw

Als je jouw rekenwijze toepast met kortingen of btw of percentages van oppervlakte dan scheur je je broek.

Mij niet gelaten hoor.

1
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

allééé,  t'is nu al goe geweest met al die berekeningen..

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

man in wiskunde ben je echt geen held.

en als zeker niet als je dit toepast op btw

Als je jouw rekenwijze toepast met kortingen of btw of percentages van oppervlakte dan scheur je je broek.

Mij niet gelaten hoor.

Dat is nu wel het toppunt. Ik probeer met hand en tand en veel geduld op een fatsoenlijke manier en op verschillende manieren uit te leggen hoe men het percentage moet berekenen van een som, zijnde 30% van 343,68 = 103,104. In feite is dat poepsimpel.

Maar als men het dan blijkbaar niet snapt ben ik plots de dommerik ?? Want 30 % van 343,68 = 91 ?? 

Als je dit nochtans met het rekenmachientje doet (probeer dat nu) komt men niet bij 91 uit maar bij 103,104. Dom rekenmachientje wellicht.

Ik zal nog eens mijn best doen.

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

TS heeft er niets aan , als het dit maar ook dat kan zijn....,  mijn gedacht...

Kom eerst overeen en post het juiste... 

Voor Gilberto is het van het grootste belang dat hij van juiste berekeningen vertrekt Ludo. Vandaar dat foute berekeningen moeten tegengesproken worden, hoe vervelend men dit ook vindt. De zijne was trouwens de juiste.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

242 = van 200 +21% (btw)= 200+ (200/100 *21)= 200+(2*21)= 242 = 200+42=242.

Haal uit 242 je 21%  dan zeg jij dus 242 gedeelt door 100 maal 21 geeft dus je btw bedrag  van 42 zie bovenstaande regel. 

Ff uitrekenen 242 /100*21= 50.82

Tjiens klopt niet en toch gedaan zoals jij zegt.

Heb je nu dit al eens nagerekend??

Want als je 21% uit het bedrag of oppervlak van 242 haalt dan kom je op 50,82 en toch ziet iedereen dat 200 +21% gelijk is aan 242 , dus 42 

Soit, hopelijk rekent de architect het uit in het voordeel van TS .

1
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

242 = van 200 +21% (btw)= 200+ (200/100 *21)= 200+(2*21)= 242 = 200+42=242.

Haal uit 242 je 21%  dan zeg jij dus 242 gedeelt door 100 maal 21 geeft dus je btw bedrag  van 42 zie bovenstaande regel. 

Ff uitrekenen 242 /100*21= 50.82

Tjiens klopt niet en toch gedaan zoals jij zegt.

Heb je nu dit al eens nagerekend??

Want als je 21% uit het bedrag of oppervlak van 242 haalt dan kom je op 50,82 en toch ziet iedereen dat 200 +21% gelijk is aan 242 , dus 42 

Soit, hopelijk rekent de architect het uit in het voordeel van TS .

Kas, wat je hier doet is iets totaal anders dan gewoon bepalen hoeveel 30 % van een getal is.

Jij telt eerst een percentage bij het getal 200 om later een percentage van het getal 242 er weer af te trekken. Je zal toch wel begrijpen dat 21 % van 200 lang niet hetzelfde is als 21% van 242. Want het eerste percentage (van 200) is 42 terwijl het tweede (van 224) 50,82 is. Als je zo begint te rekenen klopt er niets meer en raak je hopeloos in de war. De architect moet niet in het voordeel rekenen maar die moet juist rekenen met de juiste formule. 

Kijk dit nu rustig na, slaap er desnoods een nachtje over maar begin me aub niet weer als een dommerik voor te stellen. Ik probeer dat bij jou ook niet te doen.

En vooral, reken het na met de rekenmachine, die is op dat gebied slimmer dan wij samen. Moest je dat eerder al gedaan hebben dan was deze vrij ridicule discussie helemaal overbodig geweest.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Percentage,

 laat ik over aan de gemeentelijke diensten om deze toe tepassen.

Het uithalen van een percentage brengt teveel discussie. 

ik citeer :

"...opsplitsing van achtertuin en zijtuin max 80m² is omdat je voor de voortuin een vrijstelling kunt bekomen voor het pad naar de voordeur en voor de oprit naar de garage . MAAR als deze paden breder zijn dan 1.5 voor het voordeur pad en meer dan 3 meter voor de oprit MOET je dit wel uitrekenen in totaliteit en dan de zone de oppervlak verminderen met respectievelijk 1.5 x XX lm en 3x XX lm..."

Hier staat de x voor maalteken en de XX voor de afstand in lm of lopende meter.

Als het pad naar de voordeur dus 1.5 m breed is en de lengte 8 meter mag je de verkregen oppervlakte aftrekken.

Als de oprit naar de garage 4.5 m breed is en 10 meter lang mag je dus van het aantal vierkante meter (45m) dus 3 maal 10 = 30m² aftrekken

Opgelet bij inpandige of tegen de woning aangebouwde garage moet de gemeente dit aanvaarden. Sommige gemeentes durven wel eens beweren dat de garage niet aangesloten is op de bouw of dat deze is benoemd als tuinhuis of berging of dat deze achter de achterste gevel van de woning is gezet. Ook weerom kijken of deze garage regelmentair staat. Als deze meer dan 30 meter van de woning is gezet dan wordt dit geweigerd.

Veel kans dat je verkavelingsvoorwaarden van 1974 niet meer gelden, vraag dit zeker na.

De wetgeving die stelt dat je maximaal 80m² van een perceel mag verharden is federale wetgeving, deze heeft voorrang ten opzichte van plaatselijke wetgeving. Kijk dit na.

Waarom je nu de vergelijking maakt met andere percelen , snap ikniet.

Je kan niet nu een deel klinkers plaatsen en dan een paar jaar later bijkomend nog klinkers plaatsen, het is de totaliteit van alle verhardingen die telt. Dus nu bijvoorbeeld 70m² leggen en dan binnen enkele jaren nog eens 60m² dan mag je er niet van uitgaan dat beide oppervlaktes onder de regel van 80m² vallen en dus kunnen uitgevoerd worden zonder vergunning. 

Nee je moet de beide oppervlaktes steeds optellen , dus 70+60 = 130 is dus vergunningsplichtig.

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

*) Je oprit valt samen met het pad naar de voordeur ?

Dan vervalt de vrijstelling. Pad en oprit moeten duidelijk gescheiden zijn om te genieten van deze vrijstelling van 1.5 m x lengte of 3 xlengte. Bij een samenvallende oprit en voordeurpad moet er gerekend worden met 3 meter. 

*) Je neemt als lengte tot de garage 26.8 lm. Echter alles staat of valt of deze garage op het kadaster/gemeente is erkend en goedgekeurd als garage ! 

Tuinberging of poolhouse telt NIET.

De opmerking dat niemand je kan verplichten om jouw auto in een bergopslagplaats te parkeren is niet relevant.

*) Medewerkers kunnen alleen maar je adviseren. Enkel als je een principe -aanvraag indient dan pas zal je offcieel een antwoord krijgen. Daarom verwijzen ze natuurlijk naar een architect, die weet hoe hij wettelijk de regels moet volgen en kan bij afwijking of twijfel een principe- vraag schriftelijk stellen. 

*) Je moet eerst weten of de verkavelingsvergunning nog van toepassing is op JOUW perceel. Wat andere percelen hebben gedaan of hoeveel meter dat die hebben is niet relevant .

JE redenering dat je dan 20meter niet kunt klinkeren is absurd. JE kan in plaats van 4.50 meter breed netjes 3 meter breed gaan, je kan je pad rond het huis vergroenen, je terras van X m² kan je verkleinen, je pad naar ... in je tuin dat je maar 2 keer op een jaar gebruikt kan je inzaaien. MAAR DAARVOOR MOET JE GANS DE SITUATIE BEKIJKEN. 

Want je moet ALLE verhardingen en baden en duivenkoters optellen.

En heb je nu al nagegaan of die 30% nog geldig is ?

Heb je nu al nagegaan of die 30% genomen wordt op gans het perceel ?

Of is dit effectief oppervlakte perceel - oppervlakte vergunde woning en daar 30%

Ik begrijp de wetgeving, de geplogenheden en de regels waar je met rekening mee houden me dunkt een pak beter dan jij. Dus de vraag of ik het nu begrijp zou ik beter aan jou kunnen stellen want je hangt soms redeneringen of e breidt soms conclusies er aan vast die kant nog wal geraken.

Als ik jou was, zou ik eerst een verkennend gesprek houden met een architect voor je verbouwingen. 

Maak een duidelijk lijstje van je wensen en verlangens. Geef hem de betalende opdracht om bestaande toestand van je woning op te meten en zijn nieuw ontwerp van de verbouwing af te toetsen bij de gemeente naar de haalbaarheid. 

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden

TS heeft er niets aan , als het dit maar ook dat kan zijn....,  mijn gedacht...

Kom eerst overeen en post het juiste... 

Voor Gilberto is het van het grootste belang dat hij van juiste berekeningen vertrekt Ludo. Vandaar dat foute berekeningen moeten tegengesproken worden, hoe vervelend men dit ook vindt. De zijne was trouwens de juiste.

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

242 = van 200 +21% (btw)= 200+ (200/100 *21)= 200+(2*21)= 242 = 200+42=242.

Haal uit 242 je 21%  dan zeg jij dus 242 gedeelt door 100 maal 21 geeft dus je btw bedrag  van 42 zie bovenstaande regel. 

Ff uitrekenen 242 /100*21= 50.82

Tjiens klopt niet en toch gedaan zoals jij zegt.

Heb je nu dit al eens nagerekend??

Want als je 21% uit het bedrag of oppervlak van 242 haalt dan kom je op 50,82 en toch ziet iedereen dat 200 +21% gelijk is aan 242 , dus 42 

Soit, hopelijk rekent de architect het uit in het voordeel van TS .

0
Charel
Charel
932 5436 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

242 = van 200 +21% (btw)= 200+ (200/100 *21)= 200+(2*21)= 242 = 200+42=242.

Haal uit 242 je 21%  dan zeg jij dus 242 gedeelt door 100 maal 21 geeft dus je btw bedrag  van 42 zie bovenstaande regel. 

Ff uitrekenen 242 /100*21= 50.82

Tjiens klopt niet en toch gedaan zoals jij zegt.

Heb je nu dit al eens nagerekend??

Want als je 21% uit het bedrag of oppervlak van 242 haalt dan kom je op 50,82 en toch ziet iedereen dat 200 +21% gelijk is aan 242 , dus 42 

Soit, hopelijk rekent de architect het uit in het voordeel van TS .

Kas, wat je hier doet is iets totaal anders dan gewoon bepalen hoeveel 30 % van een getal is.

Jij telt eerst een percentage bij het getal 200 om later een percentage van het getal 242 er weer af te trekken. Je zal toch wel begrijpen dat 21 % van 200 lang niet hetzelfde is als 21% van 242. Want het eerste percentage (van 200) is 42 terwijl het tweede (van 224) 50,82 is. Als je zo begint te rekenen klopt er niets meer en raak je hopeloos in de war. De architect moet niet in het voordeel rekenen maar die moet juist rekenen met de juiste formule. 

Kijk dit nu rustig na, slaap er desnoods een nachtje over maar begin me aub niet weer als een dommerik voor te stellen. Ik probeer dat bij jou ook niet te doen.

En vooral, reken het na met de rekenmachine, die is op dat gebied slimmer dan wij samen. Moest je dat eerder al gedaan hebben dan was deze vrij ridicule discussie helemaal overbodig geweest.

0
gilberto
gilberto
0 609 Andere particulier
3 jaren geleden

Hello Kas,

30% van 343,68  is geen 103,10m² maar 79.32m²

343,68 x30 = 10310,4

10310,4:100= 103,10 m²

30% van 343,68  is geen 103,10m² maar 79.32m²

Hoe kom jij aan die 79,32 m² Raar.

______________________________________________________________________________

_Je zit er dus niet 42.5 m² teveel maar eerder 65 +m²

______________________________________________________________________________

* Je moet niet alleen de verhardingen tellen maar ook bijkomende constructies zoals terrassen, kunstgras en .... zie oplijsting zonder limitatief te zijn._________________________________________________________________________

Sorry ik ben niet duidelijk genoeg geweest.

De overige verhardingen zijn als volgt:

Voorgevel voetpad klinkers:

7,72m² 

wandelpad zigevel links klinkers 

14,36m²

Terras achtergevel:

24,55m²

Totaal: 46,63m²

Oprit :

Deel 1 : 

Trapezium kleine basis 2,77m + grote bais  3,05m = 5,82m

5,82m x h 1,75m = 10,18 m²

10,18m² : 2 = 5,09m²(opp deel 1)

---------------------------------------------------------------------------

Oprit: 

Deel 2

kleine basis 2,77 m+ gr basis 5,09m =7,82m

7,82x h 26,8m = 210,64m²

210,64m² /2 = 105,32

Totale opp oprit: 5,09m² + 105,35m² = 110,44m²

--------------------------------------------------------------

overige verhardingen:

46,63m²

Totaal verhardingen:

110,44m² + 46,63m² = 157,07m²

Dus teveel aan verhardingen:

157,07m² -103,10m²= 53,97 m²

Goed geschat van u, je bent een krak op dit gebied. (krak = dialect vlaams voor super talent)

______________________________________________________________________________

* opsplitsing van achtertuin en zijtuin max 80m² is omdat je voor de voortuin een vrijstelling kunt bekomen voor het pad naar de voordeur en voor de oprit naar de garage . MAAR als deze paden breder zijn dan 1.5 voor het voordeur pad en meer dan 3 meter voor de oprit MOET je dit wel uitrekenen in totaliteit en dan de zone de oppervlak verminderen met respectievelijk 1.5 x 

XX lmm en 3x XX lm

______________________________________________________________________________

Jongens jongens toch er komt geen eind aan.

De lengte van het pad voor de voordeur is 1,1m en de breedte 0,88m.

Opp= 1,1m x 0,88m  = 0,96m²

en meer dan 3 meter voor de oprit MOET je dit wel uitrekenen in totaliteit en dan de zone de oppervlak verminderen met respectievelijk 1.5 x 

XX lmm en 3x XX lm

Wat betekent dit precies?

Betekent dit dat als de breedte van de oprit meer dan 3m wordt, je de rest kunt optellen en daarna aftrekken van de totale oppervlakte van de oprit?

DUs volgens hetgeen ik hier van begrijp is dat er niets wordt afgetrokken van het pad voor de voordeur.

En dat de wanneer de breedte van de oprit groter is dan 3m, de rest van de oprit mag worden afgetrokken?

En ik weet ook niet of deze regelgeving voor een verkaveling RUP mag worden toegepast.

______________________________________________________________________________

* je zal moeten nagaan hoe oud de verkavelingsvergunning is. 

De verkaveling dateert van 1974.

______________________________________________________________________________

Want dit zal van belang zijn om ofwel te werken met de 30% van de tuin ( kijk na of er niet perceel staat vermeld)

Dus daar valt ons perceel onder met de 30% .

Verhardingen,(wandelpaden,opritten en terrassen)mogen max. 30% van de totale oppervlakte tuin innemen.

______________________________________________________________________________

ofwel met de huidige wetgeving , dus de 80m².

Daar vallen we dus niet onder.

______________________________________________________________________________

Maar eigenlijk ben ik nu het werk van je architect aan het doen, mag ik mijn ereloon opsturen?

Ja waarom maken ze het op de stedebouw zo moeilijk voor de mensen, als het op bouwen en verbouwen aankomt. 

En in feite is de regelgeving over 30% twijfelbaar.

Ons perceel is 717m² groot wat betekent dat de oprit meer vierkante meters zal bedragen, dan de overige  percelen die onder dezelfde verkaveling vallen.

Want de overige  percelen zijn 665m², 646m², 638m², 631m, 623m²,616m²,644m² groot.

Dus die hun oprit vanaf de rooilijn naar de garage zal niet zo ver moeten lopen als bij ons.

Of moeten wij vanaf de rooilijn een modderpoel  laten liggen, en pas als we onder de 30% van de totale tuinzone komen,de oprit met klinkers beginnen aan te liggen?

In het vlaamse dialect zeggen ze : dat kan mijne bruine niet trekken om een ereloon te betalen .

Maar wel hardstikke bedankt voor de professionele inlichtingen, zodat ik voorbereid ben wanneer de architect op afspraak komt.

grtz,

gilberto

0
gilberto
gilberto
0 609 Andere particulier
3 jaren geleden

Aan Kas;

ik denk dat er gewoon een misverstand in het begrip van het woordje "van" is geslopen.

30% van de totale opp tuinzone betekent NIET dat er rechtstreeks 30% van de totale opp tuinzone  wordt afgetrokken.

30% is het deel dat geldt voor de opp van de verhardingen op het perceel. 

Dus 348,68m² x30/100 = 103,1m²

Er staat nergens vermeld in het artikel 2:Tuinzone dat de 30% mag worden afgetrokken van de totale oppervlakte tuinzone.

grtz,

gilberto

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Percentage,

 laat ik over aan de gemeentelijke diensten om deze toe tepassen.

Het uithalen van een percentage brengt teveel discussie. 

ik citeer :

"...opsplitsing van achtertuin en zijtuin max 80m² is omdat je voor de voortuin een vrijstelling kunt bekomen voor het pad naar de voordeur en voor de oprit naar de garage . MAAR als deze paden breder zijn dan 1.5 voor het voordeur pad en meer dan 3 meter voor de oprit MOET je dit wel uitrekenen in totaliteit en dan de zone de oppervlak verminderen met respectievelijk 1.5 x XX lm en 3x XX lm..."

Hier staat de x voor maalteken en de XX voor de afstand in lm of lopende meter.

Als het pad naar de voordeur dus 1.5 m breed is en de lengte 8 meter mag je de verkregen oppervlakte aftrekken.

Als de oprit naar de garage 4.5 m breed is en 10 meter lang mag je dus van het aantal vierkante meter (45m) dus 3 maal 10 = 30m² aftrekken

Opgelet bij inpandige of tegen de woning aangebouwde garage moet de gemeente dit aanvaarden. Sommige gemeentes durven wel eens beweren dat de garage niet aangesloten is op de bouw of dat deze is benoemd als tuinhuis of berging of dat deze achter de achterste gevel van de woning is gezet. Ook weerom kijken of deze garage regelmentair staat. Als deze meer dan 30 meter van de woning is gezet dan wordt dit geweigerd.

Veel kans dat je verkavelingsvoorwaarden van 1974 niet meer gelden, vraag dit zeker na.

De wetgeving die stelt dat je maximaal 80m² van een perceel mag verharden is federale wetgeving, deze heeft voorrang ten opzichte van plaatselijke wetgeving. Kijk dit na.

Waarom je nu de vergelijking maakt met andere percelen , snap ikniet.

Je kan niet nu een deel klinkers plaatsen en dan een paar jaar later bijkomend nog klinkers plaatsen, het is de totaliteit van alle verhardingen die telt. Dus nu bijvoorbeeld 70m² leggen en dan binnen enkele jaren nog eens 60m² dan mag je er niet van uitgaan dat beide oppervlaktes onder de regel van 80m² vallen en dus kunnen uitgevoerd worden zonder vergunning. 

Nee je moet de beide oppervlaktes steeds optellen , dus 70+60 = 130 is dus vergunningsplichtig.

0
gilberto
gilberto
0 609 Andere particulier
3 jaren geleden

Aan Kas,

Als het pad naar de voordeur dus 1.5 m breed is en de lengte 8 meter mag je de verkregen oppervlakte aftrekken.

Als de oprit naar de garage 4.5 m breed is en 10 meter lang mag je dus van het aantal vierkante meter (45m) dus 3 maal 10 = 30m² aftrekken

Als ik het goed begrepen heb dan volgt dit:

Eerste  stuk van de oprit is 5,09 m²(opp)

Tweede stuk van de oprit is 105,32m²(opp)

Pad naar voordeur: 0,88 m x 1,1m = 0,96m²

Eerste stuk oprit  5,09m² -0,96m² = 4,13m²(opp)

Tweede stuk  van de oprit is 105,32m²(opp)

als ik uw redenering volg:

Opp 45 m² -3x 10 =30m²

Opp tweede stuk 105,32m² - 3 x 26,8 (L tot gaage)= 80,4m²

Totale aftrek

80,4m² + 4, 13m² = 84,53m²

Maar of mijn perceel RUP onder deze regelgeving valt van het omgevingsloket in Lokeren weet ik niet.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ook weerom kijken of deze garage regelmentair staat. Als deze meer dan 30 meter van de woning is gezet dan wordt dit geweigerd.

De garage staat op 4,82 m van het woonhuis. Eigenlijk is het een houten gebouw, wat dus ook voor een tuinhuis of bergingplaats kan doorgaan. En  niemand kan je verplichten om jouw auto in een bergopslagplaats te parkeren.

______________________________________________________________________________

Veel kans dat je verkavelingsvoorwaarden van 1974 niet meer gelden, vraag dit zeker na.

Ja, dat is werk voor de architect. Als ik dit  vraag wimpelen ze me steeds af en zeggen dat ik dit aan de architect moet overlaten.

Ik heb ervaren dat de medewerkers  waarmee ik in contact ben gekomen, op mijn vragen niet altijd konden antwoorden of me antwoorden gaven die nutteloos waren. 

En steeds opnieuw : laat het aan de architact over, die kent er alles van. Dat is heel juist, maar ze moeten er dan ook bij zeggen (want het zijn steeds vrouwelijke stadsmedewerkers)dat zij zelf maar half op de hoogte zijn van deze materie .

__________________________________________________________________________________

De wetgeving die stelt dat je maximaal 80m² van een perceel mag verharden is federale wetgeving, deze heeft voorrang ten opzichte van plaatselijke wetgeving. Kijk dit na.

Ik zal dit noteren en dit vragen om verduideling aan de architect.

__________________________________________________________________________________

Waarom je nu de vergelijking maakt met andere percelen , snap ikniet.

Je kan niet nu een deel klinkers plaatsen en dan een paar jaar later bijkomend nog klinkers plaatsen, het is de totaliteit van alle verhardingen die telt. Dus nu bijvoorbeeld 70m² leggen en dan binnen enkele jaren nog eens 60m² dan mag je er niet van uitgaan dat beide oppervlaktes onder de regel van 80m² vallen en dus kunnen uitgevoerd worden zonder vergunning. 

Nee je moet de beide oppervlaktes steeds optellen , dus 70+60 = 130 is dus vergunningsplichtig.

Ja het is een duidelijk misverstand opgetreden.

Voor de afmeting van mijn oprit heb ik deze verdeeld in twee stukken.Zie bijlage.

Zoals u kunt zien op de foto van de oprit,is bij het eerste stuk aan de linkerkant van de voortuin een schuine inkeping die loopt tot aan de postbus.

Daarom heb ik daarvan een eerste stuk berekend als trapezium .

Daarna een tweede grote stuk trapezium tot de garage. (zoals Charel had aangeraden)

Als ik nu de regelgeving van het omgevingsloket voor een verkaveling RUP artikel 2 volg, en dus rekening houd met de 30% van de totale oppervlakte van de tuinzone die aanwezig is,

moet ik mijn oprit minstens 20 meter verder van de ingang van de rooilijn beginnen om de toegelaten oppervlakte voor verhardingen niet te overschrijden.

Dus modderpoel over 20 m vanaf de rooilijn tot de toegegelaten oprit met klinkers.

De volgende 2 percelen zijn groter dan de mijne (717m²) respektievelijk 779m² en 900m²

Die hebben voldoende tuinzone zodat de 30% geen obstakel is voor de verhardingen op hun perceel.

De vorige percelen zijn minder groot en dus is de totale oppervlakte van de tuinzone bij hen ook kleiner. Bijgevolg is 30% van de totale oppervlakte van hun tuinzone ook kleiner.

Maar de garage moet bij alle percelen op dezelfde afstand worden geplaatst van de voorbouwlijn.

Wat betekent dat de oprit ook zo groot moet zijn als op de grotere percelen waar meer tuinzone beschikbaar is.

Deze regelgeving is dus niet correct voor dezelfde verkaveling tussen de kleine percelen en de grote percelen.

Hopelijk begrijp je het nu beter.

grtz,

gilberto

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

*) Je oprit valt samen met het pad naar de voordeur ?

Dan vervalt de vrijstelling. Pad en oprit moeten duidelijk gescheiden zijn om te genieten van deze vrijstelling van 1.5 m x lengte of 3 xlengte. Bij een samenvallende oprit en voordeurpad moet er gerekend worden met 3 meter. 

*) Je neemt als lengte tot de garage 26.8 lm. Echter alles staat of valt of deze garage op het kadaster/gemeente is erkend en goedgekeurd als garage ! 

Tuinberging of poolhouse telt NIET.

De opmerking dat niemand je kan verplichten om jouw auto in een bergopslagplaats te parkeren is niet relevant.

*) Medewerkers kunnen alleen maar je adviseren. Enkel als je een principe -aanvraag indient dan pas zal je offcieel een antwoord krijgen. Daarom verwijzen ze natuurlijk naar een architect, die weet hoe hij wettelijk de regels moet volgen en kan bij afwijking of twijfel een principe- vraag schriftelijk stellen. 

*) Je moet eerst weten of de verkavelingsvergunning nog van toepassing is op JOUW perceel. Wat andere percelen hebben gedaan of hoeveel meter dat die hebben is niet relevant .

JE redenering dat je dan 20meter niet kunt klinkeren is absurd. JE kan in plaats van 4.50 meter breed netjes 3 meter breed gaan, je kan je pad rond het huis vergroenen, je terras van X m² kan je verkleinen, je pad naar ... in je tuin dat je maar 2 keer op een jaar gebruikt kan je inzaaien. MAAR DAARVOOR MOET JE GANS DE SITUATIE BEKIJKEN. 

Want je moet ALLE verhardingen en baden en duivenkoters optellen.

En heb je nu al nagegaan of die 30% nog geldig is ?

Heb je nu al nagegaan of die 30% genomen wordt op gans het perceel ?

Of is dit effectief oppervlakte perceel - oppervlakte vergunde woning en daar 30%

Ik begrijp de wetgeving, de geplogenheden en de regels waar je met rekening mee houden me dunkt een pak beter dan jij. Dus de vraag of ik het nu begrijp zou ik beter aan jou kunnen stellen want je hangt soms redeneringen of e breidt soms conclusies er aan vast die kant nog wal geraken.

Als ik jou was, zou ik eerst een verkennend gesprek houden met een architect voor je verbouwingen. 

Maak een duidelijk lijstje van je wensen en verlangens. Geef hem de betalende opdracht om bestaande toestand van je woning op te meten en zijn nieuw ontwerp van de verbouwing af te toetsen bij de gemeente naar de haalbaarheid. 

0
gilberto
gilberto
0 609 Andere particulier
3 jaren geleden

Aan Kas,

*) Je oprit valt samen met het pad naar de voordeur ?

Dan vervalt de vrijstelling. Pad en oprit moeten duidelijk gescheiden zijn om te genieten van deze vrijstelling van 1.5 m x lengte of 3 xlengte. Bij een samenvallende oprit en voordeurpad moet er gerekend worden met 3 meter. 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oké bedankt.

______________________________________________________________________________

*) Je neemt als lengte tot de garage 26.8 lm. Echter alles staat of valt of deze garage op het kadaster/gemeente is erkend en goedgekeurd als garage ! 

Tuinberging of poolhouse telt NIET.

______________________________________________________________________________

Toen onze bungalow was gebouwd stond de garage er nog niet . Die is pas later gekomen.

De opmeters van het kadaster of landmeter heeft toen de garage komen opmeten en registreren.

Dus normaal is dat dan doorgegeven aan de bevoegde instanties.

______________________________________________________________________________

*) Medewerkers kunnen alleen maar je adviseren. Enkel als je een principe -aanvraag indient dan pas zal je offcieel een antwoord krijgen. Daarom verwijzen ze natuurlijk naar een architect, die weet hoe hij wettelijk de regels moet volgen en kan bij afwijking of twijfel een principe- vraag schriftelijk stellen. 

______________________________________________________________________________

Ja dat heb ik ondervonden dat medewerkers alleen kunnen adviseren, en heel weinig ervaring hebben over de stedebouwkundige voorschriften + verordende grafisch plan.

Maar dan stel ik me de vraag als er geen architect is verplicht voor de bouwwerken die worden gedaan,zonder te raken aan de constructie en stabiliteit, vallen de stedebouwkundige voorschriften en regelgeving dan ook weg.

Want je kunt het niet vragen aan de medewerkers die je alleen maar kunnen adviseren, en geen principe-aanvraag kunnen indienen zoals een architect. Dat schrijf jij toch.

Vind ik raar, hoor.

______________________________________________________________________________

*) Je moet eerst weten of de verkavelingsvergunning nog van toepassing is op JOUW perceel. Wat andere percelen hebben gedaan of hoeveel meter dat die hebben is niet relevant .

______________________________________________________________________________

De overige 9 percelen zijn verkocht op dezelfde verkoopdag met een aanbod van een verkaveling met 10 percelen.  De geldende stedebouwkundige voorschriften zijn voor alle tien de percelen waaronder mijn perceel van toepassing.

______________________________________________________________________________

JE redenering dat je dan 20meter niet kunt klinkeren is absurd. JE kan in plaats van 4.50 meter breed netjes 3 meter breed gaan, je kan je pad rond het huis vergroenen, je terras van X m² kan je verkleinen, je pad naar ... in je tuin dat je maar 2 keer op een jaar gebruikt kan je inzaaien. MAAR DAARVOOR MOET JE GANS DE SITUATIE BEKIJKEN. 

Want je moet ALLE verhardingen en baden en duivenkoters optellen.

______________________________________________________________________________

Ja dat is correct. Alleen blijft de vraag of in 1974 toen er nog geen kunstmatig gras werd verkocht, de werklieden geen privé zwembad hadden,en niet iedereen duivenmelker was, of de huidige regelgeving voor de stedebouwkundige voorschriften toen al werd toegepast en verplicht was.

_____________________________________________________________________________

En heb je nu al nagegaan of die 30% nog geldig is ?

Heb je nu al nagegaan of die 30% genomen wordt op gans het perceel ?___________________________________________________________________________

Dat kan ik pas te weten komen als de architect op 6 september naar ons komt voor een afspraak.

_____________________________________________________________________________

Of is dit effectief oppervlakte perceel - oppervlakte vergunde woning en daar 30%

______________________________________________________________________________

Artikel 2 : Tuinzone

Verhardingen(wandelpaden,opritten en terrassen) mogen max. 30% van de totale oppervlakte tuin innemen.

Afzonderlijke bijgebouwen in de tuin mogen gezamenlijk maximaal 20% van de totale oppervlakte tuin bedragen met een maximum van 60m².

20% van de totale oppervlakte tuinzone  343,68m² = 343,68m² x20/100= 68,73 m²met het rekenmachientje. 

Ik weet niet of de garage gekend staat als een bijgebouw of garage. Ons geïndexeerd kadastraal inkomen is toen wel omhoog gegaan. 

______________________________________________________________________________

Ik begrijp de wetgeving, de geplogenheden en de regels waar je met rekening mee houden me dunkt een pak beter dan jij. Dus de vraag of ik het nu begrijp zou ik beter aan jou kunnen stellen want je hangt soms redeneringen of e breidt soms conclusies er aan vast die kant nog wal geraken.

_____________________________________________________________________________

Kort lontje . Meer kan ik daar niet op antwoorden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Temeer omdat je aandringt over die 30 % toont wel degelijk aan dat je toch niet zo goed bent in de regelgeving van de stedebouwkundige voorschriften?.

In feite zou jij dat moeten weten als je het toch een pak beter kent dan ik, maar nee hoor ........

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maak een duidelijk lijstje van je wensen en verlangens. Geef hem de betalende opdracht om bestaande toestand van je woning op te meten en zijn nieuw ontwerp van de verbouwing af te toetsen bij de gemeente naar de haalbaarheid. 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Geef hem de betalende opdracht om bestaande toestand van je woning op te meten 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Waarom moet hij de bestaande toestand opnieuw opmeten als er al een bestaand plan is?

Is ons huis gegroeid?

______________________________________________________________________________

 en zijn nieuw ontwerp van de verbouwing af te toetsen bij de gemeente naar de haalbaarheid. 

______________________________________________________________________________Dat is correct. Hij kan dit doen met een administratief luik waarmee hij de opmaak voor de aanvraag van een bouwvergunning en de dokumenten zal indienen op het omgevingsloket. 

Verder kan hij dan uitleg verschaffen wat er in het technisch luik komt te staan.

grtz,

gilberto

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden

Bedroefend hoe jij reageert op iemand die als enigste nog de moeite wil doen om  je wat wegwijs te maken in die complexe materie van vergunningen, aanvragen en computer. 

Bedroefend hoe jij op simpele vragen steeds maar opnieuw geen antwoord op geeft.

Bedroefend dat jij weerom verwijst naar je buren terwijl je simpelweg moet gaan horen is mijn verkavelingsvoorwaarde nog van toepassing, ja of nee.

Bedroefend dat je je onkunde en je gebrek aan inzichten verschuilt achter persoonlijke aanvallen als ik je wijs dat je conclusies en redeneringen naar voren breng die op niets gebaseerd zijn.

Dus 

Ik kan en wil  je niet verder meer helpen. 

Of om het met een kort lontje te zeggen:

je bent het niet waard dat ik mijn energie, mijn vakkennis, mijn tijd en mijn geduld in jou nog verder steekt.

Den hoogste boom in met zo'n miezerare.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Dilemma: een regenwaterput plaatsen of niet?

Dilemma: een regenwaterput plaatsen of niet?

Laat je best een regenwaterput plaatsen of is het geen meerwaarde? We vroegen het aan Silvia De Nolf, adviseur bij NAV en waterconsulent.

Lees meer

Waar naartoe met bouwafval? Dit zijn de opties

Waar naartoe met bouwafval? Dit zijn de opties

Er zijn heel wat opties om je bouwafval op een milieuvriendelijke manier kwijt te raken. Van een puinzak over een container tot het recyclagepark.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag