Aannemer problemen

Dit is sleutel op de deur.

Hallo bedankt voor je reply . 
ik vroeg me af hoe het komt dat dit bij sleutel op de deur zo verloopt .

kan u hier op antwoorden 

want ons huis is gezet door aannemers met andere projecten zonder bouwheer of firma . Wat maakt het verschil hier in ?

Voor alle duidelijkheid eerst dit: de bouwheer is degene die laat bouwen voor zijn rekening, hier ben jij dat dus.

Bouwen met een sleutel op de deur firma wil niet per definitie zeggen dat je problemen te verwachten hebt. We mogen zeker niet veralgemenen maar het valt wel op dat het bij zulke firma's veel vaker voorkomt.

Vaak heeft dat te maken met het feit dat de meeste van zulke firma's werken met een architect die door hen is aangesteld en door hen wordt betaald.

Normaal gesproken wordt een architect gekozen en aangesteld door de bouwheer (jij dus) en die doet de controles op de uitgevoerde werken en de fakturaties door de aannemers. Hij is dus uw vertegenwoordiger en verdediger bij eventuele problemen en zal bij discussies hierover altijd aan uw kant staan.

Bij SOD is dat meestal niet het geval, daar zal de architect bij discussies eerder de kant kiezen van zijn broodheer, de aannemer. Tenminste als de architect zich al laat zien.

Dat is volgens mij het grootste verschil en de aanleiding tot misbruiken en malprestaties. Daarom ook dat men volgens mij die verhouding architect-aannemer zou moeten verbieden.

1 algemene hoofdaannemer, die op zijn beurt onderaannemers gebruikt die meestal beterkoop werken daar de hoofdaannemer ook zijn procentje moet kunnen binnenrijven zonder risico te nemen. Kijk hier op het forum maar de hele post na over sod woningen en je haalt er niet positiefs uit

Zijn wij u alleen of hebben er nog mensen deze mening ?

12 j terug hebben wij verbouwd en ging alles vrij vlot met de werkmannen en aannemers .

nu hebben 2 j terug gebouwd sleutel op deur principe , maar niet met Boston , huisman . 
maar met een bouwheer . 
En hebben GN enkel goede , of heel weinig goede ervaring met aannemers . 
voor te facturen direct maar service erna .

telefoon niet meer opnemen , fouten op een ander steken ,...

 
ik vraag me af : 

- zijn wij alleen met zo een ervaring 

- is dit gewoon de tijdsgeest en mentaliteit van vandaag 

- of is omdat dit sleutel op deur is 

Als ik kijk hoe wij -als bouwkundig expertisebureau- de laatste jaren een explosie van opdrachten hebben ten gevolge van minder goed uitgevoerde nieuwbouw en renovatie, dan kan je wel degelijk spreken van een trend. 

dat veel sod bedrijven weinig aandacht hebben voor afwerking en respect voor normering (lees: goed uitvoering) is een feit. 

FOD bedrijven zouden moeten verboden worden. Zij komen hun beloftes niet na, zij respecteren de bouwvoorschriften niet, houden zich niet aan de normen van bv isolatie, verzamelen grondwater,... Het gebeurt allemaal zo goedkoop mogelijk. De enige raad die ik kan geven, neem een biuwexpert in de hand bij de voorlopige oplevering en laat hem de opvolging doen. Anders ben je gezien. Ga ook regelmatig de bouw inspecteren met de expert, als je al op de bouwwerf mag komen. Anders die je dit maar s Avonds of in weekend. .

Tijdsgeest!! Zowel aan de kant van de aannemers als aan de kant van de bouwers.