afscheiding plaatsen (houten panelen) op scheidingsmuurtje, hoe

Metselwerk kan maar weinig opwaardse kracht verdragen.  Ik verwacht als je r studs opvijst dat bij een hevige storm t omver ligt.  Ik zou opmetsen tot de gewenste hoogte en dan kan elk zijn kant naar smaak bekleden.

Dit zou stormvast kunnen zijn maar dan enkel indien er in dat muurtje verticale bewapening zit tot onder in het fundament en dat ook dat fundament voldoende diep zit ingeklemd in de ondergrond. Wellicht zal die verticale bewapening ontbreken en dan zal bij de eerste storm de beplating samen met één of meerdere lagen van de metserij omvallen.

Het gemetselde muurtje, de houten platen en eventuele (storm)palen vormen één onverbreekbaar geheel als tuinafscheiding. Het is dus in zijn geheel ofwel van uw buurman, ofwel van u, ofwel gezamenlijk wat het meest waarschijnlijke is.

Als het stormt welke kan waait het dan meestal op?

🤣🤣🤣🤣

Waarom niet er iets tegen of ervoor plaatsen

Eerste vraag:

Mag je daar wel een gesloten afsluiting plaatsen? 

Als je buiten de 30 meter komt in een straal rond de woning is een vergunning verplicht. In sommige landelijke gebieden is de plaatsing van een gesloten afsluiting sowieso niet toegestaan en moet er gewerkt worden met een levende haag of een doorzichtige afsluiting.

Het plaatsen van 1.80 hoge panelen op een muur van 80 cm hoog ( 4 lagen van 20) is 2.60 is sowieso vergunningsplichtig !!

Dus laat dit in een notariele akte vastleggen dat JULLIE BEIDE hiermee akkoord zijn en voeg de omgevingsvergunning in de akte toe. Je zal de eerste niet zijn die door een andere buur of bij nieuwe buren de afsluiting mag afbreken.

Moet dat muurtje blijven staan ? 

Want je maakt het jezelf daardoor wel lastig. Niemand kan inschatten hoe de fundering is opgebouwd maar je komt daardoor wel i met een totale hoogte die niet wordt toegestaan op perceelgrenzen. 

Oplossing

Breek dit muurtje af en plaats je palen op de 1 betonbloklaag ( muur is 2meter hoog wat valt binnen de vrijstelling)

Je houten palen zaag je af tot 2 meter.

Je laat H-vormige profielen lassen uit plat ijzer van 100m x5 mm dik die omgekeerd over de muur en verder doorlopen in de ondergrond ( uitpikeren deels van de fundering die buiten het muurvlak liggen)

Zorg ervoor dat deze metalen profilen behandelt zijn want ze moeten cc 70-80 cm in de grond ( + 20 cm van die betonbloklaag. 

Stort snelbeton rondom de onderste benen van het H profiel zo dat dit stevig verankerd zit. 

Je schuift  houten paal tussen de 2 omhoog staande benen van het H profiel.

Vijs vast.

Plaats de volgende wand.

Let op: dit wordt een kostelijke affaire maar is wel stormbestendig.

Ik raad je aan om een nieuwe haag te planten. Dit kan uitgevoerd worden aan een fractie van de prijs .

De oude haag coniferen , zijn 4 m;(geplant in 1987)   De buur heeft er plastiek tegen gemaakt langs zijn kant ( mocht waarschijnlijk niet)/ ze staan op 50 cm  van de scheiding muurtje. Doch zijn nu dor aan de de buurkant (wegens de plastieken bache die er tegen gemaakt is. Intussen komen de toppen over zijn plastiek, en hij relameert hierop. Dus om hier komaf mee te maken had hij het voorstel, doe de bomen weg en we zetten een houten scheiding op dat muurtje/

Ik ben pas eigenaar, na een scheiding , en de bomen en plasriek stonden er bij overdracht. Volgens mij heeft hij niet veel te zeggen als ik de koppen snoei tot boven zijn plastiek.

Bovendien staat er een carport en werkhuis tegen de muur verder achter (ook tegen de bomen.

Dit staat zelfs op het kadasterplan. Kan dit?? Hij zegt dat hij dit nooit heeft aangegeven. De coniferen kan ik daar helemaal niet bereiken om te snoeien, en wegdoen is kijken tegen zijn houten constructie dan??

Dus ; ga koppen inkorten en dan is het voldoende voor mij? Plaatconstructie is gevaarlijk mijn inziens

toch graag nog wat info betreffende die constructies van hem , of zoiets kan tegen dat muurtje

is 3m hoog , lengte 15 m en 2,5 breed.  zelf notaris vond hry breemd bij de overdracht , doch maakte niks uit voor de verkoop vertelde hij

bedankt voor de vorige info

Je laatste bericht is nogal onduidelijk.

Maar als ik het goed begrijp : De coniferen staan op jouw grond ?

En op 50 cm van de scheiding?

DAn kan hij niet vorderen dat deze gerooid worden maar wel getopt tot de wettelijke toegestane hoogte van 2 metre.

Door het plaatsen van de plastiek wand op JOUW (?) terrein, kan hij dus verantwoordelijk gesteld worden ,mits bewijsbaar, voor het afsterven van de coniferen.

Zoals ik zei : veel kans dat die houten schutting op dat muurtje niet vergunt ga worden.

Carport en werkhuis staan op jouw eigendom of deze van je buur?

Kadaster neemt steekproeven en gaan af op google maps of dov of geopunt of drone om na te zien in hoeverre de kadasterplannen correct zijn.

Het plaatsen van carport of werkhuis is vergunningsplichtig. O

nder voorwaarde kan je een vrijstelling bekomen.

opgelet gemeente kan strenger zijn.

Vrijstelling als :

- maximum van 40m² voor ALLE VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN . Dus kippenhok + carport + werkhuis+ tuinhuis en poolhouse + .....

- Mag geen woonfunctie krijgen.

- maximaal 3.5 meter hoog

- binnen de straal van 30 metre uit de woning genomen.

- zijtuinen op 3 meter vd perceelgrens

- achtertuin op 1 meter of tegen een bestaande scheidingsmuur .

- niet gelegen in kwetsbare gebieden

Persoonlijke noot: als de notaris dit vreemd vond bij de overdracht dan had hij dit verder moeten onderzoeken

@kas

U hebt het goed begrepen

Coniferen op 0,5 m , dus aftoppen

Carport en werkhuis staan op zijn grond , zijn tegen het muurtje gebouwd op de grond van de buur.

Hij beweert dat hij dit nooit heeft aangevraagd en toch staat het op het plan van het kadaster (geopunt)

Zijn gebouwd op het verlengde van zijn inrit , die langs het muurtje loopt.

Plastieken wand staat op zijn grond , tegen draad die de coniferen daar verdorren; Coniferen zijn zo breed dat ze tegen die pastiek komen. Dus ook niet te snoeien ( en nu verdord)

Ga toch het plan van het kadaster eens bijvoegen, blijf het eigenaardig vinden dat dit ooit toegelaten zou geweest zijn (hij beweert van niet) , doch hoe komt het dan op geoloket terecht.

Ga ze gewoon intoppen, voorlopig.

Bijgevoegd het plan van geo loket

het betreft de constructie met oppervlakte van 59,89 m2  op het plannetje, gebouwd tegen de scheiding

moet daar dan geen schriftelijk bewijs van van dat akkoord  zijn?

of ergens geregistreerd staan?

ge kunt van alles beweren en zeggen