15

Verhuren : ben totale leek

frin
frin
#Regelgeving · 3 jaren geleden

Dag,

Mijn ouders zouden naar een rusthuis moeten gaan.

De woning komt dan leeg te staan.

De woning is een vervallen plus 100 constructie, maar ze stad midden in het centrum van de stad, grenst aan 2 straten en bevat 5 bouwkavels.

De stad zegt dat dit maar 20000 EUR per kavel is, dus 100000 EUR.  ls je op internet kijkt zie je prijzen tot 600000 EUR voor een gelijk iets.  De meeste immokantoren zeggen dat ze naar de stad gebeld hebben en dat ze max 75000 EUR kunnen bieden, en dan doen ze nons nog een plezier daar de afbraak van de oude woning tot 30000 EUR is.

Vraag 1

Kan ik zo een woning verhuren, ze is met niets up to dat qua de nieuwe klimaatregelingen.

Vraag 2

Wat als ik jaren wacht op een gepaste prijs (me dus niet laat uitbuiten als sukkelaar), kan dit en hoe ?

Alle reacties

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

Vraag. Wat heeft de stad met dat pand te maken? 

1: Zo'n woning verhuren is vragen om problemen. 

2: Je kan die leeg laten staan, maar in veel gemeenten is er leegstandstaks en dat zijn geen kleine bedragen.

3: Je kan die zelf ook te koop zetten voor de prijs die jij wil. Uiteraard krijg je dat niet verkocht als die prijs niet realistisch is. 

0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

Ik ben naar de stad geweest en daar hebben ze me een waardebepaling gegeven.

Ik kan een eigendom van een half miljoen EURO toch niet weggeven aan een immokantoor of projectontwikkelaar, ze hebben alle troeven in handen en bieden maar 75000 EUR.  Dat zou toch een enorm misbruik zijn van een gewone mens die niet in deze hoogontwikkelde wereld thuis is.

Plan, doel is om tijd te winnen (misschien wel 5 jaar of meer, beetje zoals de beurs) tot er iemand daar een opportuniteit in ziet.  Om maar een voorbeeld te geven, zo'n 12 jaar geleden hebben ze ernaast appartementen gebouwd (3 lagen), ze zijn bij mijn vader komen vragen voor verkoop (bod was toen 460000 EUR), plan was om de hele straat op te kopen.  Uiteraard weigerde hij, want een thuis is meer dan geld.

Ik vraag enkel wat info ...

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/79447/screenshot-2022-09-13-135624.png?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=db52da1a74d7e4087b8dcd89bc911800
0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

Het is eenvoudig, wat raden jullie me aan om te doen ?   Daarvoor dient toch een forum, om mensen te helpen, toch.

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

Begrijp het probleem eerlijk gezegd niet. Jij hoeft toch helemaal niet bij de stad te zijn voor een prijs? Jij hoeft dat pand toch helemaal niet aan een projectontwikkelaar te geven? 

Je zet gewoon dat pand te koop voor de prijs die jij denkt dat het waard is. Wat is daar nu zo moeilijk aan? 

0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

Mijn ouders moeten naar een rusthuis :

Ze krijgen van de overheid een zorgbudget van 1400 EUR per maand. Noodzakelijk als aanvulling voor een maandelijkse kost van 3775 EUR per maand met een basis pensioen.

Dit valt weg als ze hun woning verkopen.  Daardoor zoek ik een oplossing.  Ik zit "ALS LEEK" met een zeer grote kopzorg.

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

De marktwaarde van die woning staat volledig los van de zorgkost voor jouw ouders. 

Als jullie als broers en zussen zelf niet in staat zijn om het verschil van 2400€ bij te leggen zit je inderdaad met een probleem.

Best met het OCMW contact opnemen voor mogelijke oplossingen. Stel ook de vraag op Juridischforum.be

-

0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

Ik ben enig kind en ben 66% invalide (autisme).

0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

Geen familie of vrienden bijgevolg voor hulp.

Uitbuiters zien wel dat er een makkelijke prooi is.

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

Zoals ik al zei. Stel de vraag op juridischforum.be en neem ook contact op met het OCMW al was het maar voor begeleiding. 

0
frin
frin
0 19 Andere particulier
3 jaren geleden

juridischforum.be   welke categorie

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wat is het verschil tussen een compromis en wederzijdse (ver)koopbelofte?

Wat is het verschil tussen een compromis en wederzijdse (ver)koopbelofte?

Wanneer kies je voor een compromis of voor een wederzijdse koopbelofte? Twee documenten met hetzelfde doel, maar waar zitten de verschillen?

Lees meer

Een huurcontract tekenen en opzeggen: dit zijn je opties

Een huurcontract tekenen en opzeggen: dit zijn je opties

Er zijn verschillende soorten huurcontracten die je kan afsluiten. Wat houdt zo'n contract in? En hoe kan je een huurcontract stopzeggen? Een overzicht.

Lees meer

Maak je huurwoning aantrekkelijker met deze tips voor een snelle make-over

Maak je huurwoning aantrekkelijker met deze tips voor een snelle make-over

Hoe zorg je ervoor dat jouw woning of appartement aantrekkelijk blijft voor huurders? Met deze aanpassingen verbeter je de leefbaarheid en duurzaamheid.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag