Aansprakelijkheid maten

Oplijsting aannemenigsdocumenten

voorrangsvolgorde van deze dokumenten in geval van tegenstrijdigheden

- aanvaard en ondertekend contract.

- plannen

- detailtekeningen

- werkomschrijving /werklijst

- opmetingsstaat

- bijzondere voorwaarden

- algemene voorwaarden

- algemeen bestek 

Als de raamplaatser/opmetr de juiste maten heeft doorgestuurd naar de architekt / aannemer ( en dit is aantoonbaar) en de archiktekt heeft de plannen niet gewijzigd is hij in mijn opzicht verantwoordelijk. Hij kan zijn verzekering hierover aanspreken.

De ramen-maker maakt de ramen volgens het op het plan staat dat hij van de architekt heeft ontvangen.

De raam-opmeter en de raam-maker en de aannemer of de bouwheer treft dus géén fout als de architekt zijn ramenplan niet heeft aangepast.

Ik begrijp uw verhaal niet zo goed. De ramen werden gemaakt op basis van wat ? Het plan of heeft iemand anders andere maten door gegeven of heeft de ramenmaker er zelf maten van gemaakt die niet passen ? In de eerste 2 gevallen kan de ramenmaker niks worden verweten. In laatste geval is de ramenman verantwoordelijk tenzij hij niet duidelijk kan weerleggen waarom en wanneer  dat hij dit heeft doorgegeven aan archi en geen tegenbericht mocht ontvangen. En zelfs dan nog mag de ramenman niet op eigen initiatief de maten gaan wijzigen en moet hij gewoon niks doen. Maar dit is weer een typisch Belgische situatie. Een zeer precair moment in de bouw waar te weinig aandacht naar toe gaat. Bij ons worden dit soort projecten uitsluitend door de molen geduwd indien de zekerheid bestaat over zeer strengen opvolging van alle partijen. Die partijen zijn meestal profs (immo, ontwikkelaars, niet residentieleprojecten enz.  Vandaag de dag is een BIM dossier dan ook een zeer handig hulpmiddel en uiteraard de toekomst. Maar er zijn weinig archi's die dit al beheersen en in hoofdzaak werken voor residentiele bewoning.

@moes..

Lees eens goed wat TS schrijft.

De raammaten werden in mei doorgestuurd door ramenplaatser naar aannemer en architect met vraag om meest recente plannen te bezorgen. Plannen werden dan door architect niet aangepast 

Klopt, raammaten werden op initiatief en met bericht bezorgd aan architect en aannemer. Die beweert dat aannemer dit bericht diende te volgen met voorrang op de plannen en bij problemen dan de architect moest wijzen op de problemen. Aannemer zegt verantwoordelijkheid voor opvolging ligt bij architect. Ramenmaker zegt ik heb mijn maten bezorgd en hierover gecommuniceerd. Aannnemer zegt ik heb plan gevolgd. Architect zegt metsen naar raamopening is een risico dat jullie wilden nemen en jullie moesten hierover goed afspreken.

Wat zijn de maten? Zowel opgegeven als daadwerkelijk 

Als de aannemer-buitenschrijnwerk zijn raammaten bepaalde, dan gebeurde dat dan toch op basis van de plans van de architect ?  Of hebt u met deze aannemer andere maten afgesproken dan aangeduid op die plans ?

In het 1ste geval hoeft de architect niets aan te passen en kan de aannemer-ruwbouwwerken die plans ook gewoon uitvoeren.

In het 2de geval moeten de plans aangepast worden door de architect en mogelijks moet er dan ook een nieuwe omgevingsvergunning aangevraagd worden.  Maar dit had sowieso moeten gebeuren als u de raamopeningen wou aanpassen.  Ook hier kan de aannemer-ruwbouw dan de maten volgen van de aangepaste plans.

Ik meen dus dat de aannemer-buitenschrijnwerk geen schuld treft.

De aannemer-ruwbouw daarentegen mag zich niet zomaar blindweg verschuilen achter de term "ik moet uitvoeren wat op het plan staat".  Ook hij wordt verondersteld een professioneel te zijn en moet problemen melden als hij die ontdekt.  Als hij dan van de aannemer-buitenschrijnwerk andere maten krijgt dan op de plans vermeld staan, dan had hij dit moeten melden of tenminste stoppen met uitvoering van zijn werken tot hij aangepaste plans kreeg of de nodige instructies hieromtrent.

Ik meen dus dat de aannemer-ruwbouw zeker boter op het hoofd heeft.

Wat de architect betreft.  Die had mijns inziens tijdig moeten reageren als hij zag dat de raammaten anders waren dan wat op zijn plans stond aangeduid.  Hij heeft dit blijkbaar niet gedaan.  In dat geval is hij mede-aansprakelijk.

www.arcopolo.com