Water in plafond

Zou in elk geval je brandverzekering al op de hoogte stellen. als er later alsnog bijkomende herstelkosten zijn.

Je zegt dat het plat dak vernieuwd is met isolatie en epdm.

Zijn isolatie en epdm aangebracht bovenop een bestaand plat dak ? Ligt de oude dakbedekking daar nog onder als dampscherm ? Of is er een nieuw dampscherm bovenop de dakvloer aangebracht ?

Glaswol tussen de balken zeg je. Is dat dan de oorspronkelijke isolatie voor uw plat dak en was daarbij een dampscherm voorzien tussen die glaswol en het gipsplaten plafond ?

Sowieso zou je het al dan niet uitdrogen kunnen controleren door de vochtvlekken op het plafond met potlood te omlijnen. Je kan dan na een tijdje zien of de vlek groter of kleiner wordt en of het dan ook zin heeft om het plafond te openen. 

Sowieso ventileren !

Oorspronkelijk zat er glas/rotswol met dampscherm tussen de balken van het plat dak, daarboven etherspan platen, en dan roofing.

Nu ligt er bovenop de bestaande roofing pir isolatie en daar bovenop EPDM.

Ik heb ondertussen de gipsplaten in de hoek, aan het tapgat, waar het van de muur liep en uit de gipsplaten drupte verwijderd, om het daar te laten drogen.
De wol was daar lichtjes nat en de gips van de platen was zacht geworden, ik heb er ook nog een gedeeltelijke wespennest tussen gevonden, wat erop duidt dat daar ook een gaatje naar buiten was, waar een wep doorkon.

Een beetje van dat ingesijpelde water heeft waarschijnlijk ook nog zijn weg een beetje gezocht en dan in het midden van de kamer een gaatje gevonden waardoor er daar ook een vochtplek ontstaan is.

Mijn bezorgdheid is dat, het gips daar ook zacht zou worden, waardoor op termijn die gipsplaat misschien naar beneden zou kunnen vallen, of dat er doordat het vocht in dat plafond niet goed weg zou kunnen, er schimmels zouden ontstaan, of de balken zouden aangetast worden.