Meldingsplicht bij sloop indien enkel meldingsplicht bij opbouw?

Dag Frederik, 

De wet wat betreft stedenbouwkundige vergunningen is redelijk complex en valt over 3 niveaus: federaal, gewestelijk en gemeentelijk. 

Er gelden bepaalde tendensen/regels wat betreft bouwvergunning, meldingsplicht en vrijstelling (+ nog een heleboel uitzonderingen daarop) op federaal en Vlaams vlak; maar de gemeente heeft altijd het recht daarvan af te wijken en strenger/minder streng op te treden in bepaalde situaties. Als je echt zeker wil zijn en problemen wil vermijden, is het toch echt best om te blijven volhouden en iemand aan de lijn proberen te krijgen bij de gemeente (en idealiter dan met bevestiging op papier/via mail).

Succes!

Groetjes,

De medewerker van het omgevingsloket vindt dat er voor de afbraak van een veranda een omgevingsvergunning nodig is, maar niet voor de bouw er van. Hoe idioot is dat.

Welk risico loop ik hier in praktijk als ik mijn veranda vernieuw en een buitenwc afbreek, die volledig aan de achterkant van mijn woning is gelegen en volgens de huidige regels prima nieuw zou geplaatst mogen worden zonder vergunning? Gewoon riskeren?

Dag Frederik, 

Ja, dat is een spijtige zaak. Ik zou het je niet aanraden te riskeren, het kan je best wat geld gaan kosten aan boete, geld dat je liever in je bouwwerken wil steken ;-)

Heeft de medewerker je niet meegegeven waarom (welke specifiek kenmerk/voorwaarde) ervoor zorgt dat je afbraak wél vergunningsplichtig was? Dat mag je altijd vragen, geeft soms een verklaring. Ligt het bijv. aan de grootte vd constructie, het feit dat er iets aan vasthangt, dat je woning in een bepaalde gebied ligt, bepaalde historische waarde... er zijn soms zoveel redenen; altijd interessant om te weten waarom.

Wel lijkt het mij dat, gezien de kleine omvang vd werken, de aanvraag een versnelde procedure zal volgen en je er niet zo lang op zal moeten wachten.

Groetjes,