Immo-makelaar: een eervol beroep of een parasitaire mee-eter in de huizenmarkt?

Charel, het gaat hier niet over de mens, maar over een beroep dat je niet naar behoren kunt uitoefenen zonder die mogelijk goede mens in je geweld aan te doen.

Het is altijd een mens die eervol of oneervol handelt. Ik denk ook niet dat er één iemand oprecht van mening is dat je het beroep van makelaar, of welk beroep dan ook, niet eervol zou kunnen invullen. 

Maar je hebt gelijk om het verder te beperken tot praktische vragen

Ligt het probleem niet veelal bij mensen die in een appartementblok wonen waar ze regelmatig niet met hun bakfiets binnen en buiten kunnen ? L.O.L.

Voor de rest hebben immo,s en andere gelijkgestemde makelaars geen enkele meerwaarde. Tot in de jaren 80 werden tienduizenden huizen afgehandelt door de kopers en verkopers onderling met een notaris. Ter bescherming van je belangen kon je elk je notaris nemen en de kosten delen. De regels zijn er weliswaar wat moeilijke rop geworden maar ik ken weinig of geen "sjageraars in huizen" die technisch onderlegd zijn en soms zelfs geen flauw benul hebben van alle administratieve geplogendheden. De regelmentering/erkenning die ze zichzelf hebben opgelegd was een doekje voor het bloeden. Waarschijnlijk zit de "bedorvenheid van de sector nu net onder het oppervlak" Ik denk dat mensen vooral op zoek zijn en eigenlijk al lang vragen om technische ondersteuning zoals bvb zelfs bij de kapitalisten bij uitstek in America een huizeninspecteur langskomt om te zien of er geen termieten, vocht en andere verborgen gebreken zitten. Want met een nonkel Isidoor in je zog om een huis te beoordelen ben je soms verder af dan gedacht. Het meteen een goede leidraad zijn voor de beoordeling van de kwaliteit van een woning want een EPB formulierke vind ik maar een flauwe grap om de waarde van een woning te beoordelen. Ik heb er nog nooit geen zien rechtop blijven staan omdat er veel isolatie in zit.

Inschakelen van een makelaar is een persoonlijke keuze:

Zelf al 2 huizen verkocht zonder makelaar omdat we vlot een koper vonden aan een correcte prijs.  Beide huizen kwamen nooit op de markt.  Makelaar zou weggegooid geld geweest zijn.

Appartement en garage verkocht in t Brusselse met makelaar.  Reden: afstand te groot en een moeilijke omgeving. Makelaar was zijn geld waard.  Makelaar (klein kantoor) was ons aangeraden door kennis.  Deden alles correct: hij zei bv al voor er een contract getekend was dat de prijs waaraan we dachten 15 tot 20% te hoog was en idd na enige tijd moeten zakken. 

Appartement verkocht in Brabant. Toplocatie en recent.  Zelf gedaan. Was na een paar weken aan bijna de vraagprijs weg.  Gestalkt geweest door makelaars ...

Recent een nieuwbouw gekocht in de Limburg.  Makelaar was een kluns die prijs gaf met registratie op grond en btw op de constructie.  Was fout omdat grond en constructie van dezelfde all in aannemer was.  Klapke gedaan met aannemer.  Zowel hij als de makelaar hebben een deel laten vallen zodat er geen meerkost was.  Wel een verklaring "moeten" ondertekenen dat we geen klacht wegens incompetentie zouden neerleggen bij de beroepsvereniging ...

Er is dus geen zwart/wit