Van wanneer af moet je iets als gemeubeld bestempelen?

@Duym..Als  en als en  als, je aan de fiscus zou vragen, 

Zo kun je nog wel efkes doorgaan..

Wie hou je dan inderdaad voor de gek.???, als je zoals je zelf zegt al 25 jaar panden verhuurt..

@Duym...Zoals ik al eerder melde

Wat hoort er bij gemeubileerd verhuren?

Wanneer een woning  is betekent dat alle (basis) woonvoorzieningen, waaronder :

- een bed,

- een bank/stoel

 - een tafel

- een kast al aanwezig .

Gaat dus niet over één of twee stoelen die je achterlaat hé.  Beetje serieus blijven ook hé.. 

Wat laat je staan????, antwoord daar eerst eens op... dan pas kan er een zinnig antwoord gegeven worden..

Het is een feitelijke kwestie die de fiscus ook zo zal beoordelen.. 

RodeRidder, nu maak je het helemaal te gek, je zegt: Je eet van twee walletjes als je zoiets in je belastingsaangifte plaatst - Herstelling wasmachine 300€ - Afschrijving meubilair 1000€ Ik plaats niets in mijn aangifte om het in vermindering te kunnen brengen, ik ben ook geen zelfstandige, trouwens ik weet niet wat je bedoelt.

Jij lijkt het verschil niet te begrijpen tussen gemeubileerd en ongemeubileerd verhuren. 

Gemeubileerd verhuren wordt anders belast. Het roerende deel is gemeenrechtelijke huur, maw hetzelfde als de huur van een auto of boormachine. Je moet daar helemaal geen zelfstandige voor te zijn, maar je moet dit dus wel aangeven, en dus een minimum aan boekhouding voeren, maw afschrijving, herstellingskosten ed. 

Misschjenin het huurcontract zetten, de roerende goederen die er nig staan worden eigendom van de huurder.

Belastingtechnisch maakt het volgens mij niets uit of je een pand bemeubeld of onbemeubeld verhuurt. Je wordt immers als particulier niet belast op de werkelijke huurinkomsten maar volgens het kadastraal inkomen.

Verder kan je het noemen zoals je wilt, al wordt onder bemeubeld normaal wel verstaan dat de huurder geen extra meubels meer moet binnenbrengen. Je dient uiteraard wel, naast de beschrijving van het pand, ook een lijst van de aanwezige meubels en hun staat op te stellen.

En dan is het aan de kandidaat-huurder om ter plaatse te oordelen of de bemeubeling voor hem of haar oké is.

Belastingtechnisch maakt het volgens mij niets uit of je een pand bemeubeld of onbemeubeld verhuurt.

Dat maakt (fiskaal) wel degelijk uit Charel. Heb dat zelf een jaar gedaan vanwege een huurder die met de noorderzon vertrokken was en alle meubels achtergelaten had. Voor de gemiddelde priveverhuurder is dat echter te omslachtig alhoewel dit een erg beperkte boekhouding is. Enkel afschrijving inboedel en herstellingen. 

Een tweede probleem zijn de wensen van de huurder die bepaalde dingen wel en andere weer niet wil. Je moet dan al over een opslagplaats beschikken om die dingen desnoods te stockeren. Dat is niet evident. 

Best een keer lezen. https://fiskodata.be/nieuws/hoe-wordt-een-gemeubileerd-appartement-belast

RodeRidder, ik weet zeer precies het verschil tussen gemeubeld en niet gemeubeld wat fiscaliteit betreft. Helemaal in het begin heb ik dat zeer duidelijk gezegd in de hoop dat men hier daarover niet zou uitweiden, maar helaas, en je vertelt me niets nieuws. Nogmaals, je geeft geen geen antwoord op mijn vraag: vanaf wanneer ben een gemeubileerde verhuurder?

Misschien je vraag op een andere manier stellen,  aan de ene kant zeg je het verschil te weten. En toch vraag je naar het verschil. Dat komt heel apart over.