Van wanneer af moet je iets als gemeubeld bestempelen?

Feter, je zegt:  aan de ene kant zeg je het verschil te weten. En toch vraag je naar het verschil. Dat komt heel apart over. --- Nu wil je me toch verkeerd begrijpen. Ik ken het verschil tussen bemeubeld en niet bemeubeld verhuren wat fiscaliteit betreft, maar opnieuw: vanaf wanneer moet je wettelijk gezien spreken van bemeubeld en niet bemeubeld verhuren? 

@Duym,  Die feitelijke kwestie heb ik al opgesomd.

Wie ben je eigenlijk voor de gek aan het houden hier.???.. 

Wat hoort er bij gemeubileerd verhuren?

Wanneer een woning gemeubileerd is betekent dat alle (basis) woonvoorzieningen, waaronder :

- een bed,- een bank/stoel - een tafel- een kast al aanwezig zijn.

Als de fiscus dit zo beoordeeld en je de rekening presenteert is je enige verdediging dit aan de vrederechter te laten beoordelen..

""" Een feitenkwestie is . """ 

@Duym, Wie heeft een glazen bol om te voorspellen of de fiscus dit in Uw geval gaat doen..????

Daarmee zeg ik """ ALS """

Je gaat voorbeelden of info genoeg op internet vinden wat een gemeubelde woning inhoudt..

Zoals al gezegd ,  het is een """ feitenkwestie "" dus strikt wettelijk gezien is er bij mijn weten niets daarover bepaald en zal geval per geval beoordeeld worden.

De fiscus en of ter uwer verdediging is het de vrederechter die de ""feitenkwestie "" zal beoordelen, ( Welke roerende goederen zijn in de woning achtergebleven en wat is daarover met de huurder overeengekomen ) en hij zal dan ook de verhuurder en de huurder op zijn rechtbank onderhoren.. En dat zijn daar géén uilen, en hebben hééél snel door wat je achterliggende reden voor iets is..( En als je dus al 25 jaar verhuurt  zal je moeilijk onwetendheid kunnen inroepen)) ?? Dat je de boel wil proberen op te lichten was al van in het begin door je vraagstelling heel duidelijk.Een poging tot, is al voldoende voor een veroordeling op te lopen..

Tot het zover is,is het dus gokken en koffiedik kijken.. en met tegenslag gaan ze jaren terug gaan om de ontdoken belasting met boeten in te vorderen.. Zoveel is wel zeker..

Je kan de roerende goederen gratis ter beschikking stellen, maar dan nog is dit een voordeel van alle aard, en gaat de huurder hierop mogelijks belast worden, indien deze niet bij de huurder invorderbaar zijn komen ze terecht bij de verhuurder..Als ze U willen hebben, vinden ze je wel hoor..

Ik denk dat hier alles mee gezegd en verduidelijkt is..

Aan U de keuze dus wat je gaat doen...

Feter, je zegt:  aan de ene kant zeg je het verschil te weten. En toch vraag je naar het verschil. Dat komt heel apart over. --- Nu wil je me toch verkeerd begrijpen. 

Dat klopt niet wat je concludeert, maar door de vraag anders te stellen krijg je misschien wel het antwoord dat je wil. Nu is het heen en weer de bal terug kaatsen. En dat wekt irritatie op bij mensen die je willen helpen. 

Eerlijk gezegd begrijp ook ik het probleem niet goed.

Je verhuurt als particulier een pand ter bewoning aan een andere particulier. Je maakt een huurcontract met een plaatsbeschrijving waar bijvoorbeeld ook een aantal meubels en andere attributen zijn vermeld.

Dat huurcontract laat je registreren.

In uw personenbelasting geef je net zoals bij een onbemeubelde woning enkel het kadastraal inkomen van het pand aan en enkel daarop wordt je vervolgens belast.

Ik begrijp de opmerking van Rode Ridder en wat er in de meegegeven link te lezen valt maar ik vraag me af wie ooit een probleem gaat maken of zich zal afvragen over het feit of dat pand al dan niet bemeubeld is.

Verder lijkt het me onwaarschijnlijk dat er een definitie bestaat over wanneer men een woning bemeubeld mag noemen. Ik snap ook niet de noodzaak om daar een wettelijke bepaling voor te hebben.

Ik zou dus graag horen waarom je je dat afvraagt en wat het in feite voor jou uitmaakt. Uw huurder zal de woning aanvaarden zoals jij ze te huur stelt (met of zonder meubels) of ze niet aanvaarden.

Wellicht zal je gemakkelijker een huurder vinden die zijn eigen meubels meebrengt dan iemand die extra zou moeten betalen voor meubels die niet zijn keuze zijn.

Geregistreerde huurkontrakten worden nagelezen op het kadaster. Hetzelfde zoals ze met gemeubeld verhuur van studentenkoten doen..

Als daar in staat met meubels gaan ze de aangifte personenbelasting nakijken, als daar géén roerende inkomsten van goederen worden aangegeven zal de administratie mogelijks een aanslag van ambtswege doen of een bericht van wijziging versturen.

Het is dan aan de belastingplichtige om zich te verantwoorden indien hij het niet eens is..

Ik denk niet dat men zich bij het kadaster gaat bezighouden met het nalezen van honderden huurovereenkomsten per dag om na te gaan of er toevallig nergens meubels zijn vermeld in de plaatsbeschrijving.

Meestal zijn dit standaard huurkontrakten, ze weten daar wel waar ze juist moeten zoeken, meestal op de eerste Blz. al staat er beschreven wat en hoe..

Ook de verplichte plaatsbeschrijving moet bijgevoegd worden..

ludo segers, ik werk nooit met standaard huurcontracten, maar eerlijkheidshalve moet ik zeggen dat ik niet wist dat een plaatsbeschrijving verplicht is (hoewel ik in de tientallen geregistreerde huurcontracten gedurende meer dan 25 jaar nog nooit een gedetailleerde beschrijving heb opgemaakt en me beperkt heb tot, en ik herhaal: En ja, meestal krijg ik een kort lijstje met daarop enkele beschadigingen, maar nooit met zaken die stuk zijn (ik verhuur niets dat stuk is).Dat systeem werkt al een kwart eeuw in mijn appartementen en het huis dat ik verhuur, en ik ben ook niet van plan om daar verandering in aan te brengen, maar om verder te gaan: ik heb nog nooit bemeubeld verhuurd, maar stel dat ik dat wel doe, en stel dat ik samen met de huurder wel een gedetailleerde beschrijving opmaak aangaande alles wat onroerend goed is, maar ik laat wat roerend is er helemaal uit, dus geen meubels, en de huurder is daarmee akkoord (waarom zou hij niet?), wat dan? 

En alweer geen antwoord op mijn vraag: vanaf wanneer moet je wettelijk gezien spreken van bemeubeld en niet bemeubeld verhuren?