vochtschade binnenmuur kelder ter hoogte van aanpalend betonnen terras aan buitenkant

Hallo,

Ondertussen werd er gezocht naar de waterkering, die zit een 35 cm boven de betonplaat. Er werd geen tweede gevonden. Die betonplaat is 20 cm dik. Er zit noch folie onder,noch tussen de plaat en de muur. Aan de buitenzijde bladdert de verf van de geschilderde muur tot aan de waterkering, aan de binnenkant is er een dikke streep vochtige schimmelvormingin de kelder, ter hoogte van de betonplaat.

Ik zou de buitenmuur graag herschilderen en de binnenmuur van de kelder, die inmiddels afgewassen is, ook opfrissen. Maar eerst hetvolgende:

- moet de gleuf die er ontstaan is tussen betonplaat en huismuur (omdat het huis of de beton zich "gezet" heeft), verder uitgescheven worden voor een gootje of zo? Of juist NIET: met een speciale metselsilicone dichten zodat er geen water meer in de muur kan sijpelen? En zo doorgeven naar de binnenkant van de kelder? 

- helpt het om een vochtwerende verf of zo op de muur te zetten, tot aan de waterkering? Of op de binnenkant van de keldermuur met een produkt of verf bewerken om vocht tegen te gaan?

-de betonplaat helemaal uitbreken zie ik niet zitten..

Graag jouw mening nog eens?

-de plaat helemaal uitbreken zie ik niet zitten

dank!

Mirreke

Er zal zeker nog een tweede lager zitten. 

Als die waterkering 35 cm boven de betonplaat zit dan wordt daarmee op die plaats het opstijgend vocht vanuit de ondergrond gestopt en kan het geen schade veroorzaken aan de woning boven de kelder.

Dat is de bedoeling van die waterkering op die plaats. Typisch is dan wel dat de steenlagen onder de waterkering vochtiger kunnen blijven dan de steenlagen erboven. Op zich hoeft dat geen probleem te zijn behalve als je die muren wilt schilderen dan vragen die onderste lagen een andere behandeling dan de rest van de muur.

Bij duurdere woningen van destijds werden daarom onderaan vaak plinten in arduin of één of andere natuursteen voorzien. In de goedkope werkmanshuisje of boerderijtjes werden die onderkanten dan meestal zwart geteerd. 

Ik ben hoegenaamd geen verfspecialist maar volgens mij bestaan hiervoor nu voldoende alternatieven.

Maar je zou ook kunnen opteren om de steenlagen onder de waterkering volledig verfvrij op te kuisen, bijvoorbeeld met een hogedrukreiniger, om ze daarna niet meer te schilderen. Je krijgt dan als het ware een geschilderde muur met een plint in baksteen. 

Vocht zal altijd min of meer in die ondergrondse muren dringen, is het niet van die betonplaat dan is het vanuit de vaak vochtige ondergrond, erg of minder erg naargelang de hoogte van het grondwater ter plaatse. Bij jou gaan die ondergrondse muren nog een stuk hoger dan meestal omdat de kelder en dus ook het gelijkvloers een groot stuk boven het maaiveld uitkomen.

Indien je die spleet goed kunt opvullen met een waterdicht produkt (kan ook een mortel zijn) waarbij je ook nog een kleine schuine aanzet tot tegen de muur smeert dan kan het regenwater dat van de muren afstroomt vrijwel onmiddelijk van de woning weglopen ipv via die spleet voor een groot deel in de ondergrond terecht te komen.

Sowieso zal er op die manier veel minder water in de ondergrond naast de woning indringen dan op de plaatsen waar er geen betonplaat is.

Een betonplaat wordt vaak terecht afgeraden maar dan gaat het over de negatieve gevolgen ervan indien daarop een vloer wordt gelegd en niet over schadelijke gevolgen voor de keldermuren en de fundamenten. 

Die betonplaat hoef je dus zeker niet te verwijderen om de kelder in orde te krijgen. Je moet enkel oppassen indien je daar een vloer bovenop wilt aanbrengen.