3

Scheidingsmuur terras/buur

Anoniem270815
Anoniem270815
#Regelgeving · 3 jaren geleden

Beste, 

in 2019 hebben we een muur gemetseld tussen ons en de buur in. Aan onze zijde afgewerkt met gevelsteen zoals dat van het huis. Dit om ons terras te kunnen aanleggen met de nodige privacy. Ons terras is nu reeds 3 jaar in gebruik (afgewerkt) Er werd toen mondelinge toestemming gegeven dat de muur gezet mocht worden. Ik heb aan de buur in kwestie gevraagd of er langs zijn zijde van de muur iets van afwerking (gevelsteen, crepi, ...) voorzien moest worden. Dat moest toen niet. Dat was niet nodig. Ik heb de volledige muur zelf betaald en zelf recht gezet. 
situatie nu; na dispuut over erfdienstbaarheid dreigt de buur ermee om de muur af te breken aangezien deze onrechtmatig staat. 
De muur staat (volgens ons) volledig op onze grond. Maw enkele centimeters uit de scheiding. Ook staat de terrasmuur binnen de 30m van mijn woning.
De hoogte van de muur gemeten op mijn terras bedraagt 2m (incl afwerking blauwe steen). Uiteraard draagt het terras af waardoor de muur op het einde 2.15m hoog is. Het water op het terras wordt opgevangen en afgeleid naar de riolering. 
over de hoogte valt ook wel iets te vertellen. Ons huis staat 1,5 mlager dan dat van de buur. Maw de buur kan vanuit het raam nog steeds over de muur kijken. Het huis van de buur staat hoger en het grondniveau loopt schuin af naar de muur. De buur kijkt momenteel op een grijze baksteen vanuit de slaapkamer (niet leefruimte). 

1.kan er geeist worden dat de muur afgebroken wordt? (Buur Heeft geen nadeel met de muur aangezien dit privacy vormt voor beide partijen) 

2. Hoe wordt de hoogte van de muur bepaald rekening houdend met het feit dat het huis van de buur 1,5m hoger staat. Onze keuken kijkt uit op een slaapkamer(nog steeds met een muur van 2m). 


ps; wij zijn voor pro-bemiddeling maar de communicatie verloopt zeer moeizaam. 

alvast bedankt voor de feedback. 

Alle reacties

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Laat het een les zijn mondeling toestemming is "géén" toestemming. 

En welke regels gelden in jou gemeente?

0
Anoniem270815
Anoniem270815
0 1 Andere particulier
3 jaren geleden

In onze gemeente geldt; 

muur moet binnen de 30m van de woonst staan 

2m hoog 

wij zijn nog van het principe "een woord is een woord" 😉 maar uiteraard bijgeleerd nu. 

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Hij kan eisen wat hij wil, maar het lijkt me dat de muur reglementair staat. Eventueel zal je de muur een klein beetje moeten verlagen naar het eind.

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vanaf 2027 wordt een zorgwoning in je tuin voordeliger door nieuwe regels. Zonder EPB-plicht bespaar je tot duizenden euro's.

Lees meer

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

De Wet Breyne beschermt kopers van nieuwbouw en bij renovaties. Ontdek wat deze wet inhoudt en wat je rechten en plichten zijn.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag