buren klagen over natte muren door tuinpad

@ loc35tx

Lees eens wat Charelke schrijft: "Ik bedoel niet dat een expert de oorzaak van de schade bij de ondeskundig aangelegde verharding zal leggen maar wel dat die ook niet anders kan dan vaststellen dat de verharding fout is gelegd." Hij schuift toch niks in iemands schoenen, maar somt gewoon de situatie op zoals ze is.

TS zegt net hetzelfde: "Er staat duidelijk dat mijn pad licht overheld naar hen maar dat het niet aangetoond is dat dit de oorzaak is."

Lees dan ook eens wat charelke schrijft:

"Als ik dit zo objectief mogelijk probeer te begrijpen dan lijkt het mij redelijk duidelijk dat je van in het begin een fout hebt gemaakt door de verharding op uw eigendom te laten afwateren tot tegen de muur van de buren. Dat is sowieso een schadelijke zaak voor die muur onafgezien of eventuele vochtvlekken daardoor veroorzaakt worden of niet. Hoe men het ook draait of keert, dit is een niet toegelaten situatie."

en:

"Bij mijn weten is dat een duidelijke fout die men hem kan aanwrijven."

--> hij stelt duidelijk dat TS een fout heeft gemaakt (wat helemaal niet bewezen is, een zuivere assumptie). 
En er staat nergens in de regelgeving dat een verharding niet lichtjes mag afhellen richting buur. 
veel terrassen en paden hellen af naar de zijkant en komen uiteindelijk tegen een zijmuur of tuinmuur terecht. 
niets verboden aan. 
Er is enkel de vaststdlling dat er een lichte helling is; nergens (integendeel) stellen de deskundigen dat dit de oorzaak is noch dat het verboden is  

de buur heeft duidelijk een vochtprobleem en wilt dat verhalen op TS.

als ik als gerechtsdeskundige zo een dossier krijg, dan zal daar niet lang over gediscussieerd worden hoor.

(en weet dus maar al te goed hoe rechters daar mee omgaan)  

en ja, ik weet wel dat je niet mag afwateren naar een buur, maar dit is niet wat men hiermee bedoelde. 

@Seesnake

Halfweg uw reactie zeg je dat het niet verboden is dat terrassen en paden afwateren tot tegen een zijmuur of tuinmuur van de buren.

En in uw laatste zin zeg je dat je wel weet dat je niet mag afwateren naar een buur. En dat is exact hetgeen hier blijkbaar gebeurd is.

Soit:

Ofwel riskeert Ts het om dit voor de rechtbank te laten uitvechten, ofwel kiest hij eieren (en vrede) voor zijn geld en lost hij de tekortkoming op.

Het is aan hem nu om in te schatten waarmee hij het minste energie, geld en gezichtsverlies riskeert.

Edit: ik heb hier slechts één acountnaam en die is altijd Charel geweest en nooit Charelke !

En wat wordt er verstaan over licht afhellend ? 1 cm/m zoals een terras bvb.

Goede vraag, ik veronderstel dat als iets niet mag afwateren dat dit dan geen verschil maakt of het met een kleine dan wel een grote helling is.

In beide gevallen blijft er immers even veel water naar de laagste zijde lopen.

Een terras of verharding moet natuurlijk zo geplaatst worden dat ze afhelt. 
dus ja, dat mag en in alle richtingen. 
Anders zouden alle terrassen verboden zijn, wat natuurlijk niet zo is. 

Uiteraard moet een verharding afwateren, niemand beweert hier het tegendeel.

Maar stellen dat dit in alle richtingen mag is zeker niet zo !

Zo mag een verharding absoluut niet afwateren naar de muren van uw eigen woning en dus zeker ook niet naar de muren van een buurwoning. Dat lijkt mij de logica zelve en het lijkt mij niet meer dan juist dat daar op gewezen wordt.

En wat wordt er verstaan over licht afhellend ? 1 cm/m zoals een terras bvb.

Als het regent dan zie je er niets van, enkel als je een emmer water plots met een kwak leeggegoten wordt, dan zo zei het exoertise verslag "loopt het iets meer naar de buren" het water is ook wel meteen weg door de voegen tussen de klinkers. Ook staat er "het pad is niet volledig gelegd volgens de regels van de kunst maar er zijn meerdere oorzaken. 8 jaar werd dan ook aan de buren geadviseerd hun muur te injecteren en die hydrofuge laag aan te brengen. Hebben echter nooit iets ondernomen

Leg er een waterpas op, dan weet je hoeveel het afhelt naar de buren. Voorbeeld heb je een waterpas van 50 cm en de helling is dan 4 mm, dan zal de helling op 1 meter (50 cm maal 2) 2 maal 4 mm bedragen dus 8 mm

@TS,

ik zou de raad van je advocaat volgen:

er is al voldoende bewijs dat buren al jaren een vochtprobleem hebben.

Je hebt ook het deskundig verslag dat minstens aantoont dat jouw afwatering niet de oorzaak is van probleem bij buur.

Het verwijderen van een rij klinkers gaat niets veranderen aan de benatting van de muur.

dus laat je niets wijsmaken !

Het kan best zijn dat de vochtschade niet enkel te maken heeft met het afwateren van de verharding tot tegen de muur van de buren.

Wellicht kan het ook te maken hebben met opstijgend vocht en met doorslaand vocht. Maar ook die twee mogelijke oorzaken kunnen verergerd worden of het gevolg zijn van water dat vanaf de verharding tot tegen de muur kan lopen.

Vandaar ook dat een uitvoering op die manier steeds tegen de regels van goed vakmanschap zijn, wat men ook moge beweren.

Gaat men hierdoor een eventuele rechtszaak verliezen ? Misschien wel, misschien niet, niemand die hierover van te voren zekerheid kan geven. Ik zou er in alle geval niet gerust in zijn.

Het verwijderen van een rij klinkers gaat ook inderdaad niets helpen, misschien zou daardoor die muur nog meer last kunnen krijgen van het aflopende water.