9

Ventilatie appartement volgens de regels?

Jos 1500 Halle
Jos 1500 Halle
#Ventilatie · 2 jaren geleden

De appartementen in het nieuwbouw appartementsgebouw (opgeleverd 3e trimester 2021) zijn uitgerust met een ventilatiesysteem D. De elektrische aansluiting van de ventilatie-units is via een stekker in het stopcontact

De verse luchtname en de uitstoot van de vuile lucht gebeurd via collectieve ventilatiekanalen.

De bewoners van de appartementen hebben met regelmaat geurhinder tijdens het koken van de bewoners van de appartementen aangesloten op deze kanalen.

Bij nazicht bleek dat enkele aansluitingen waren omgewisseld op de ventilatie-units in de appartementen. Dit werd gecorrigeerd.

Volgens de ingenieur technieken  van de bouwheer is de installatie correct ontworpen. Op voorwaarde dat de ventilatie-units in alle appartementen draaien.

Indien bij één of meerdere ventilatie-units de stekker is uitgetrokken (elektriciteitsbesparing), is de correcte werking van het ventilatie niet meer verzekerd en kunnen geuren binnenkomen van de andere appartementen waar de unit is uitgeschakeld.

Als eigenaar-bewoner van één van deze appartementen heb ik geen toezicht op wat er gebeurt met het ventilatiesysteem in de andere appartementen.

Vragen:

Is dit correct?

Kunnen het plaatsen van terugslagkleppen op de aansluitingen van elke unit op de collectieve ventilatiekanalen deze hinder voorkomen?

Kan de bouwheer verplicht worden om deze kleppen te laten plaatsen door de installateur?

Zo ja, kan je mij de referentie geven van de wetteksten, normen, technische aanbevelingen van deze verplichting.

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
2 jaren geleden
Volgens mij is het je verkeerd uitgelegd of heb je het verkeerd begrepen. Het is eerder zo dat in een appartement waar de unit is uitgeschakeld er geuren van de wel aangesloten appartementen kunnen binnenkomen en niet andersom ! Het is de bedoeling dat die systemen continue draaien, het heeft geen zin om die af te schakelen, je benadeelt er enkel jezelf mee doordat de lucht minder goed ververst wordt en doordat je bovendien de verontreinigde lucht van de ander appartementen kunt binnenkrijgen. Zolang jouw systeem draait maakt het niet uit of de anderen zo onverstandig zijn om het uit te zetten.
0
loc35tx
loc35tx
0 22 Andere professioneel
2 jaren geleden

wettelijk/normering mag een ventilatieunit niet op een stopcontact worden aangesloten, noch mag het kunnen uitgezet worden (bv dmv een schakelaar).

Een terugslagklep is dan ook zinloos want die zou altijd open staan.

Wat we (als ventilatieverslaggever) ook vaak zien is dat die dampkappen veel te sterk zijn de drukweerstand doorheen de unit lager ligt dan doorheen de collectieve kanalen en aldus de kookgeur niet naar buiten gaat, maar op een andere appartement (of het eigen) terug naar binnen gaat...

0
WOLFFF
WOLFFF
6 52 Andere professioneel
2 jaren geleden

wettelijk/normering mag een ventilatieunit niet op een stopcontact worden aangesloten, noch mag het kunnen uitgezet worden (bv dmv een schakelaar).

Waar staat dat in de norm over stopcontacten? Dat die niet mag uitgeschakeld worden, oké, maar dat die rechtstreeks moet aangesloten zijn is nieuw voor mij. Zowat elke woning werkt met stopcontact (en maakt Watt meting mogelijk bij ventilatieverslaggeving).

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
2 jaren geleden

Die norm wil ik ook wel eens lezen?

0
Jos 1500 Halle
Jos 1500 Halle
0 1 Andere particulier
2 jaren geleden
Aan Charel Ik ben niet helemaal eens met wat je hebt geschreven. Wanneer mijn ventilatie-unit draait en de unit van mijn gebuur - aangesloten op dezelfde collectieve ventilatiekanalen - uitgeschakeld is, dan kan lucht (geuren) via de inblaasopeningen in zijn appartement aangezogen worden en terechtkomen via het kanaal verse luchtinname in mijn appartement. Tevens kunnen slechte geuren afkomstig van mijn appartement binnendringen via het kanaal vuile luchtuitstoot in het appartement van mijn gebuur. De aanwezigheid van terugslagkleppen op de aansluiting op de collectieve kanalen kan dat verhinderen. Aan loc35tx Kan je mij de referentie geven van de norm waarnaar je verwijst. In geval van een brand met veel rookontwikkeling in de onmiddelijke nabijheid vraagt de brandweer de ramen en deuren te sluiten en de ventilatie te stoppen. Bijgevolg is het toch nuttig een schakelaar te hebben om het systeem af te zetten.
0
Nick 61
Nick 61
222 1628 Andere professioneel
2 jaren geleden

wettelijk/normering mag een ventilatieunit niet op een stopcontact worden aangesloten, noch mag het kunnen uitgezet worden (bv dmv een schakelaar).

Onzin, de toestellen worden geleverd uit fabriek met een stekker, zeker bij huishoudelijke installatie.

0
loc35tx
loc35tx
0 22 Andere professioneel
2 jaren geleden

wettelijk/normering mag een ventilatieunit niet op een stopcontact worden aangesloten, noch mag het kunnen uitgezet worden (bv dmv een schakelaar).

Onzin, de toestellen worden geleverd uit fabriek met een stekker, zeker bij huishoudelijke installatie.

dat wilt niets zeggen.

De Belgische regelgeving stelt dat een ventilatiesysteem zodanig moet geplaatst worden dat het niet kan uitgeschakeld worden. Dat belet fabrikanten niet om er een netsnoer bij te steken.

Als wij een unit officieel moeten inregelen (of na onderhoud) zien we dat die 230V voeding rechtstreeks met een klem in het toestel zit, komende van de zekeringskast, dus niet via stopcontact zoals het hoort opdat het niet kan uitgezet worden.

 

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
2 jaren geleden

Een toestel in een woning of appartement ter verhuring kan best zonder stopkontakt of schakelaar worden aangesloten zodat de bewoner niet te snel geneigd is om het ding voor de verkeerde reden af te schakelen.

Maar het duurt dan meestal niet lang eer ze weten dat het even goed kan worden afgezet met de daarvoor bestemde zekering.

Uiteindelijk maakt dat dan ook geen verschil met een stopkontakt of een schakelaar.

Moest het kloppen dat de regelgeving zodanig is dat zulk toestel enkel zo mag geplaatst worden dat het niet kan uitgeschakeld worden dan wil ik wel eens weten hoe je dat dan kunt of zelfs moogt doen. Het zou ook niet wenselijk zijn.

0
WOLFFF
WOLFFF
6 52 Andere professioneel
2 jaren geleden

De Belgische regelgeving stelt dat een ventilatiesysteem zodanig moet geplaatst worden dat het niet kan uitgeschakeld worden. Dat belet fabrikanten niet om er een netsnoer bij te steken.

Als wij een unit officieel moeten inregelen (of na onderhoud) zien we dat die 230V voeding rechtstreeks met een klem in het toestel zit, komende van de zekeringskast, dus niet via stopcontact zoals het hoort opdat het niet kan uitgezet worden.

Dat blijf je nu herhalen over die "Belgische wet", maar waar blijft de staving daarvan? Nergens in de STS wordt iets gemeld over stopcontacten of verplichting om rechtstreeks aan te sluiten. Geef je de link naar die wetgeving aub? Of nummers van de norm die dat bepaald?

Benieuwd hoe jij bij het inregelen van die vast bekabelde units, de vermogensmeting uitvoert die een gunstig effect op EPB heeft.

Of zijn al je klanten standaard benadeeld door de theoretische waarde ipv werkelijke waarde?

Een toestel in een woning of appartement ter verhuring kan best zonder stopkontakt of schakelaar worden aangesloten zodat de bewoner niet te snel geneigd is om het ding voor de verkeerde reden af te schakelen.

Maar het duurt dan meestal niet lang eer ze weten dat het even goed kan worden afgezet met de daarvoor bestemde zekering.

Uiteindelijk maakt dat dan ook geen verschil met een stopkontakt of een schakelaar.

Moest het kloppen dat de regelgeving zodanig is dat zulk toestel enkel zo mag geplaatst worden dat het niet kan uitgeschakeld worden dan wil ik wel eens weten hoe je dat dan kunt of zelfs moogt doen. Het zou ook niet wenselijk zijn.

Bij sociale wooneenheden in Brussel ben ik vaak tegengekomen dat ze de unit op hetzelfde circuit zetten als verlichting. Zet je de zekering uit, zit je gelijk in het donker. Uiteraard valt ook daar een mouw aan te passen, maar toch al een pak minder praktisch.

Bij sommige grote projecten werden de units in eenzelfde appartementsblok aangesloten op de stroom van de algemene delen en niet individueel per appartement. Die zet je niet zo makkelijk af :-)

Van verwarming tot ventilatie. Ontdek alles wat je moet weten over energie in ons gratis magazine ‘Mijn Energie’

Van verwarming tot ventilatie. Ontdek alles wat je moet weten over energie in ons gratis magazine ‘Mijn Energie’

De mogelijkheden zijn de laatste jaren enorm toegenomen, waardoor het moeilijker wordt om de juiste keuze te maken voor jouw woning. In dit magazine helpen we je graag op weg.

Bestel nu
Ventilatiesysteem plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Ventilatiesysteem plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Kies voor een efficiënt ventilatiesysteem en vergelijk vandaag nog gratis en vrijblijvende offertes van vakmensen in jouw buurt.

Offertes aanvragen

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Ventilatie met warmteterugwinning: gezonde lucht én energiebesparing

Ventilatie met warmteterugwinning: gezonde lucht én energiebesparing

Ventilatie met warmteterugwinning combineert gezonde lucht met energiebesparing. Ontdek de soorten systemen, werking en kostprijs.

Lees meer

Welke soort afzuiging voor jouw badkamer? Alles over de soorten, prijs en plaatsing

Welke soort afzuiging voor jouw badkamer? Alles over de soorten, prijs en plaatsing

De juiste afzuiging voor je badkamer kiezen om vochtproblemen te vermijden? Ontdek het verschil tussen een badkamerventilator en centrale afzuiging.

Lees meer

De ventilatieverslaggever: dit is zijn takenpakket

De ventilatieverslaggever: dit is zijn takenpakket

De ventilatieverslaggever is in Vlaanderen verplicht voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties. Maar wat doet zo’n verslaggever precies?

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag