Als koper zelfstandig aannemer is, kan/mag hij dan attesten voor de verkoper aanvragen ?

Beste Gerda,

in principe is het de plicht van de verkoper om die attesten voor te kunnen leggen op het moment van de akte (en zelfs bij de compromis).

Nu, ik vraag als makelaar ook veel attesten aan in naam van de eigenaar. Op zich maakt het dus niet uit wie die aanvraagt of betaalt. Belangrijkste is dat die attesten er zijn op het moment van ondertekenen.

Ze moeten volgens mij wel staan op naam van de verkoper. Hij kan die als koper opnieuw gebruiken bij de herverkoop. Die blijven geldig, maar hij zal allicht een nieuw EPC aanvragen omdat dat sterk verbeterd zal zijn na de renovatie.

Ik zou wel oppassen dat je niet te veel waarde hecht aan die attesten. Dat gaat over in totaal ongeveer 1.000 €. Als die aannemer ver onder de prijs biedt, zou ik een makelaar inschakelen die jullie geld gaat opbrengen ipv kosten.