Verkoop woning afgeketst - Boete opeisen

Ik zou alles op alles zetten om de kopers te ontbinden en opnieuw te koop te stellen. Absoluut niet zeker dat je van de rechter 10% krijgt.  Geleden schade. En dan moeten die in gebreke gestelde kopers nog kunnen betalen .....  Sneu.

De makelaar heeft gelijk. Die koop moet eerst ontbonden worden alvorens je aan iemand anders kan verkopen. Tenzij er in de compromis staat dat indien het voorschot niet binnen een aantal dagen gestort is, de koop automatisch ontbonden wordt.

Ik hanteer meestal ofwel de methode dat het geld reeds gestort is op het moment van ondertekenen ofwel dat als het geld niet binnen de 5 dagen op de derdenrekening staat, de koop ontbonden is.

Je kan wel een versnelde procedure aanvragen waarbij een advokaat dan rechter speelt. Dat gaat veel sneller dan via de gewone rechtbank.

Update : vandaag via SMS te lezen gekregen dat het "helaas" niet doorgaat.  Kan ik zelf een verzoek indienen bij rechtbank om die boete of althans een deel ervan op te eisen of moet dat via advocaat? Ik heb jammer genoeg geen geld-schijtend ezeltje...

Ik heb wel degelijk schade aangezien ik nu onverwacht tegen een duur overbruggingskrediet aankijk doordat zij het constant hebben liggen rekken en alsnog afhaken...

Hopelijk heb je een realistische voorstelling van wat er nu gaat gebeuren.

- Je zal die eerst per AS in gebreke moeten stellen, koper kan zich immers nog steeds bedenken, zelfs nog als de rechtszaak loopt

- M.i. is dit niet realistisch zonder advocaat, kosten zal je moeten voorschieten

- Zoals Kris al zei, niet gegarandeerd dat die koper zelfs enkel die boete kan betalen. Als deze niet over een regulier inkomen beschikt is zelfs beslaglegging geen optie. 

Je hebt schade geleden maar bereid je wel voor op een mogelijk lange proceduren waarbij je het huis niet kan verkopen. Je zou evt. kunnen proberen met een voorstel te doen en hen de keuze te geven tussen het betalen van je werkelijke kosten of een rechtszaak om de 10% te eisen.

Maar goed, een kale kip kan je niet plukken en gaat je alleen maar geld kosten. Vraag wat steun aan je makelaar of notaris, of vraag raad aan een advocaat.