samengevoegde kavels

. Ik heb gisteren een brief ontvangen dat er een B.A.V. komt waar in de agendapunten weer opnieuw moet gestemd worden over syndicuskosten per kavel of per quotiteiten ?

Kiezen of stemmen wat is het verschil?

maar dat de verdeling van al de andere kosten verdeelt worden door 20 zoals beschreven in de basisakte , maar er is een wijzigende akte waar dit alles in beschreven staat zodat er maar 18 app zijn . dus nu verdeeldt hij syndicus kosten onder 20 en worde 2 bewoners dubbel aangerekend , dit ook voor al de andere berekeningen per 20 dit waardoor ik exstra 580 € word aangerekend , dit wist de andere mede-eigenaar niet en heeft dit sins het aanstellen van deze syndicus 2017 elk jaar betaald .

Vermoed dat hiervoor ooit onbewust is voor gestemd. Absoluut vragen hoe deze verdelen tot stand is gekomen omdat dit belangrijk is voor het terugvorderen van de reeds betaalde jaren. Er is immers wetgeving dat eens de kosten goedgekeurd zijn op een AV deze binnen een bepaalde termijn moeten worden geprotesteert worden, anders zijn deze definitief ook als die foutief werden berekend. 

Beste deze kavels zijn samengevoegd met nog 2 anderen en zijn door alle toen mede-eigenaars en de aannemer die destijds in 2005 het recht had om kavels samen te voegen , dit staat beschreven in de basisakte 2005 . Hier is dus een wijzigende akte voor opgemaakt waaraan een wijzigende stedenbouwkundige vergunning ,wijzigende bouwplannen , wijzigende kadastrale legger aan verbonden is .In de wijzigende akte uit 2008 staat vermeld dat de eigenaar destijds voor 556/10000 eigenaar was . 

In de basisakte staat uiteraard dit verdeeld over twee kavels . Het is altijd zo geweest maar toen ik dit appartement kocht heeft de notaris dit bij de verkoop moeten melden aan de syndicus deze schrijt app 04.05 is thans ten kadaster bekend als app04.05 .

Als het niet zo is , is het mogelijk om deze twee kavels volgens u appart te verkopen . uiteraard is dit niet mogelijk daar ze officeel zijn samengevoegd .

Het is alleen. de syndicus die niet op de hoogte was bij zijn overnamen in 2015 van de wijzigende akte dit heeft hij al toe gegeven maar hij blijft tot op. heden enkel de basisakte volgen en zo worden alle rekeningen dubbel aangerekend dit kan niet .