Dampkap uitlaat appartementsblok

Allen,

Wij hebben een appartement in een kleine residentie met 20 appartementen met onderaan 10 winkelpanden.

Een van de winkelpanden is een eetgelegenheid waar ze hamburgers en dergelijke maken.

De uitlaat van de dampkap (geveldoorvoer op de achterkant)  komt op ongeveer 20 cm van ons kleine terras van ons appartement uit de gevel .Dit is een buis van ongeveer 30 a 35 cm .

Wij ondervinden regelmatig geurhinder hiervan.Daarbovenop staat ook de voordeur steds open en ook daar komt de geur ons tegemoet.Als die zaak open is moeten wij al onze ramen en deuren sluiten om geen geur binnen te krijgen .

Iemand enig advies wat wettelijk toegelaten is .De milieuambtenaar is ook al is langsgeweest met als advies in overleg te gaan met de uitbater van de zaak .

Het is ook zo dat in de basisakte van de appartementen er geen toelating was voor eetgelegenheden,cafes etc .Wat kunnen we hiermee aanvagen ?

Graag jullie advies.