Vocht schade na spouwmuurisolatie

Beste,

Uw beschrijving van de situatie is redelijk duidelijk.

De gevel was in 2019 een drietal jaren geverfd. De verflaag is dus nu ongeveer 7 jaar oud. Het feit dat de verf nu al vol barstjes zit en afbladdert is een teken dat die verf niet geschikt was voor dat doel. Te dampdicht en/of slecht hechtend aan de ondergrond.

Indien de verf te dampdicht was heeft het inwendige vocht (condensvocht) niet kunnen uitdampen en heeft het zich opgehoopt achter de verflaag om bij vorstweer te bevriezen waardoor de verf is losgekomen met bijkomend loskomende stukken steen en voegwerk. En vanaf dan is er nog meer vocht in de muur kunnen binnendringen.

Bij slecht hechtende verf is er regenwater kunnen binnendringen daar waar de verf is losgekomen.

Moest de woning bijkomend ook nog ondermaats geventileerd zijn dan kan dat de zaak enkel nog verergeren terwijl het met een ventilatie volgens de huidige nieuwbouwnormen wellicht niet zo'n vaart zou hebben gelopen.

Vermits je spreekt van poreuze bakstenen met daarbij losse en niet goed gevulde voegen waar zelfs al mos tussen groeit zou ik het volgende overwegen.

De muur zo goed mogelijk ontdoen van de bestaande verflaag en verwijderen van loszittend voegwerk, bijvoorbeeld met inzet van een hogedrukreiniger.

De gereinigde muur na lichte bevochtiging kaleien met een relatief dunne mortel op basis van één deel (hydraulische) kalk en twee à drie delen rivierzand. De mortel moet zodanig met water worden aangemaakt dat je hiermee een dunne laag kunt strijken met behulp van een blokborstel. Als je de juiste mengeling van mortel en water hebt gemaakt dan kan je tegelijk met die laag ook de voegen en gaten hiermee volsmeren. Dat kan allemaal in één laag waarop je later desgewenst nog een kalkverf kunt aanbrengen. Naargelang het gebruikte zand en witte of grijze kalk kan de kalei ook ineens een gewenste kleur hebben gaande van vaal wit, grijs of oker. 

Zulke kalei maakt de muur waterwerend, het regenwater loopt er van af zonder er in te dringen. Tegelijk is die kalei dampopen zodat resterend vocht in de muur of condensatievocht nog kan uitdampen.

Hoe dan ook blijft het van groot belang dat de woning voldoende wordt geventileerd, het belang daarvan wordt vaak onderschat.

Op deze manier kan het volgens mij niet anders dan dat de muur met bijhorende isolatie langzaam maar zeker zal uitdrogen en zijn isolerende functie terug waar zal maken.

Dank u wel Charel voor de duidelijke uitleg en vooral om inzicht te krijgen wat er allemaal meespeelt bij het beoordelen van de situatie en het vinden van een degelijke oplossing.

Ik ga het zeker overwegen en mijn oor te luisteren leggen bij ervaren vakmannen in de materie ( verf verwijderen en kaleien).

Heeft iemand misschien ervaring met het opknappen van deze 'klus' of kan men mij zo'n specialist aanbevelen ? Alrijd welkom !

ofwel kalei ofwel ecologische verf omdat die laatste dampopen is en geen soort polymeerachtige verf is. mijn oudste verflaag anno 1935 blijft er aan hangen, duidelijk minerale verf en de latere lagen bladerden af en waren synthetisch 

Goed idee Carl om na te kijken welke ecologische/minerale verf geschikt zou zijn voor op de poreuze basteen. Als bij mijn gevel de bovenste verflagen verwijderd zijn, blijven er op de bakstenen resten van een gele en grijze kleur over van de oorspronkelijke verf die vermoedelijk minerale verf is. Dat lijkt me dan zo'n zelfde redenering als bij jou.