Wie betaalt onderschoeien? Buren sturen plots rekening.

Uiteraard kan dat niet, zonder overeenkomst. 

Mooie buren :) Uiteraard moet je dat niet betalen. Wel even de factuur protesteren, best aangetekend.

Ja inderdaad, willen een goed contact behouden. Maar dit wordt moeilijk op deze manier. Bedankt voor de tip. 

We bouwen een eerste keer en hebben dus geen idee of dit normaal is. Zou wel heel gek zijn dat wij moeten betalen omdat zij een kelder willen.

We weten misschien niet genoeg om hier een oordeel over te vellen.

Bij uw eerste post had ik het idee dat het over een reeds langer bestaande woning ging waar men nu tegenaan ging bouwen.

Maar als ik dan nu lees "We bouwen een eerste keer" dan gaat dit waarschijnlijk over een gemeenschappelijke scheidingsmuur waarbij zowel bij u als bij de buurman een clausule kan opgenomen zijn in de koopakte of in de bouwtoelating die rekening houdt met de mogelijkheid om aan de ene kant of aan beide kanten een kelder te voorzien.

Een factuur kan nooit zomaar zonder enige vorm van akkoord over de werken aangeboden worden aan derden.

U hebt geen contract afgesloten met de aannemer van de buren betreffende de kosten van hun kelder ?

U hebt geen contract/onderlinge overeenkomst afgesloten met de buren betreffende de kosten van HUN kelder?

Zelfs een clausule in een koopakte kan nooit extra kosten verhalen die voortvloeien uit de koopakte op de buur zonder zijn akkoord.

Beleefd briefje schrijven waarbij je de factuur officieel protesteert en er op wijzen dat jullie geen voorafgaandelijke overeenkomst hebben voor deze werken.

Het is zoals je zegt, zij kiezen voor een kelder  dus zij staan in voor de gevolgen hiervan en de extra kosten . 

Toch eerst eens nazien of er nergens melding is gemaakt in bijvoorbeeld de koopakte van de bouwgrond of in de eigen bouwtoelating over een gezamenlijke scheidingsmuur die moet voorzien worden tot op kelderniveau.

Zo niet, lijkt het mij zeer vreemd dat men er van uitgaat dat die kosten zouden moeten gedeeld worden.

Een factuur kan nooit zomaar zonder enige vorm van akkoord over de werken aangeboden worden aan derden. 

 Nochtans zijn er veel mensen die dat geloven. 

We hebben eerst gebouwd. We zijn bijna klaar, buren zijn enkele weken geleden gestart. We hebben een wachtgevel op eigen perceel.

We hebben niets van hen vernomen tot de werken klaar waren en zij hun factuur kregen. Ze gaven aan zelf niet op de hoogte te zijn van meerkost. Ze hebben deze dan naar ons doorgestuurd met de vraag om mee te betalen. We hebben dit genegeerd, maar nu begint hun architect mails hierover te sturen naar de onze.

Dat zij niet op d ehoogte zijn van de meerkost is niet jouw probleem. 

Dat gaat over de contractuele verbintenis tussen HUN aannemer en henzelf maar ook door hun architect die dit had moeten voorzien , incalculeren en zijn bestek en meetstaat.

Dat hun architect hiervoor mails stuurt naar jullie architect bewijst alleen maar dat hun architect probeert langs alle kanten druk op jullie uit te oefenen. 

Als architect had hij de situatie ter plaatse genoteerd en heeft hij gemerkt aan de opgevraagde bouwplannen van jullie woning dat jullie geen kelder hadden. Hij had dit moeten communiceren met jullie buren en hun er moeten wijzen dat dit een extra kost was voor hen.

Stuur een beleefd briefje dat ze hun extra kosten moeten halen bij de veroorzaker , hun architect die in gebreke is gebleven om de plannen van hun bouw af te stemmen op de survey van het terrein.

Ondertussen nagezien of er zeker nergens geen verplichting was om die scheimuur tot op kelderdiepte te funderen ?