Asbestattest is niet correct

Een asbestattest heeft ofwel de eindconclusie ‘asbestveilig’ ofwel ‘niet-asbestveilig’. ‘Asbestveilig’ bevat de nuance dat de toestand minstens veilig is bij normaal gebruik van de woning. Renovatiewerken of sloop is geen voorbeeld van normaal gebruik. ‘Niet-asbestveilig’ betekent niet dat de woning onbewoonbaar is, maar dat ze niet voldoet aan de vereisten voor ‘asbestveilig’ en dat er maatregelen nodig zijn om die toestand te verkrijgen. Een locatie is asbestveilig indien geen asbestmaterialen werden aangetroffen of enkel asbestmaterialen met een laag risico voor de gezondheid of het leefmilieu. Asbestveilig betekent dus niet hetzelfde als asbestvrij. Indien het asbestattest geen asbestmaterialen vermeldt, kunnen er toch nog niet geïnspecteerde asbestmaterialen verborgen aanwezig zijn, bijvoorbeeld ingesloten in wanden, vloeren of onder de grond. Die worden niet standaard geïnventariseerd voor een geldig asbestattest maar de eigenaar kan hiertoe wel de opdracht geven. Dit is dan een vrijwillig destructief onderzoek dat verder gaat dan de standaard inspanningsverplichting. In een sloopinventaris (sloopopvolgingsplan) is dit wel de standaard.

ik zou eens contact opnemen met de persoon die het attest opstelde. Daar kan je aan vragen waarom het dak niet werd opgenomen in het attest. Hij is tenslotte de deskundige en het zou straf zijn mocht hij dit over het hoofd hebben gezien. Voor leien is het meestal vrij eenvoudig. Zijn het natuurleien, dan bevatten die nooit asbest. Zijn het geen natuurleien, dan is de kans zeer groot dat ze asbest bevatten indien ze ouder zijn dan 2000. Een leien dak van de jaren 60 is dus nu 80 jaar oud. Eerlijk gezegd kan ik mij niet inbeelden dat leien zo lang hebben kunnen meegaan. Kans is groot dat ze al eens vervangen zijn en dan is de vraag in welk jaartal ? Recente leien (van na 2000) bevatten namelijk geen asbest meer. De jaren 90 was een overgangsperiode.