Sinds begin bouw loopt communicatie enorm slecht. De bouw verliep in het begin enorm traag. Nu, ~2.5 jaar later lijkt het bijna klaar te zijn maar begin ik (volgens mij) ook aan eht einde van de werkbare dagen te komen en heb ik dus recht op schadevergoeding.

Zoals gewoonlijk krijg ik geen antwoorden op sms/mail/telefoon/... tot ik met aangetekende brieven ben begonnen.

Eerste brief: opvragen stand werkbare dagen (werfverslagen, e.d.) -> geen reactie

Tweede brief: Ingebrekestelling -> op aanraden van notaris (want dan gaat het in vanaf het effectief overschreden is)

Nog brieven (dan per mail) -> ik krijg niet wat ik wil.

Na nog wat heen en weer krijg ik éindelijk een 'tabel' waarbij de 'werkbare dagen' beschreven zijn. Deze tabel is niet meer of niet minder dan:

Sinds 2021: X werkdagen (hiermee ben ik akkoord). 50 weerverletdagen (gewoon een getal, niets meer of niets minder), en 80 verloren dagen door Oekraïne (alweer gewoon een getal, geen rationale enzovoort).

Na weer meermaals te vragen weigeren ze hier een 'rationale' of een reden voor te geven. Het kan toch niet ok zijn om zelf niet eens te documenteren welke dagen die 80 dagen van Oekraïne waren en waarom ze zogezegd niet konden werken? Gezien het verloop van communicatie tot nu lijkt het dat ze gewoon excuses zoeken om geen schadevergoeding te moeten betalen, anders kan het toch niet moeilijk zijn dit gewoon door te sturen?

Volgens mijn berekeningen: sinds Juni 2021 zijn we nu 2 jaar en 5 maand verder. Ik reken conservatief aan 200 werkbare dagen per jaar (220 werkdagen - 20 weerverletdagen) dus dat zijn in totaal 200 + 200 + 80 = ~480 werkbare dagen = overschreden termijn.

Ik ben ten einde raad hoe ik inzicht in hun berekeningen krijg. Als zij kunnen aantonen dat het effectief zo is, heb ik hier helemaal geen probleem mee. Maar dit is niet zo...

Ik heb al naar Immo, notaris, ... e.d. geweest en zij geven allemaal onvolledige antwoorden waar ik niets mee ben.

Mijn vraag:

- Hoe 'controleer' ik deze dagen - is er ergens een officiële lijst van niet werkbaren dagen? Ik kan deze niet vinden?

- Wat raden jullie me aan als verdere stappen? De bouw is bijna af dus misschien is het beter het er gewoon bij te laten...

Alvast bedankt,

~JVM

Alle reacties

Geschreven door kas

261 2197 Andere professioneel

2 jaren geleden

Bent u eigenaar of koper ?

Als eigenaar architect hiervoor aanspreken, hij moet de verletdagen zeker weten en ook goedkeuren.

Als koper kan je pas na overschrijding van datum voorlopige oplevering hem in gebreke stellen.

Geschreven door JanVM

0 2 Andere particulier

2 jaren geleden

Das kas, bedankt voor de reactie

Ik ben koper, sleutel op de deur via een bouwheer.

Gezien ik geen zicht heb op wanneer de datum is overschreden had notaris me aangeraden gewoon al in gebreke te stellen. Vanaf datum overschreden is begint het dan te lopen.

Probleem is dus dat ik niet kan weten wanneer die datum overlopen is?

Geschreven door moes

73 730 Andere professioneel

2 jaren geleden

Aannemer kan een verdediging oproepen wegens overmacht. Die overmacht is nog steeds van toepassing door de Corona epi. En ja hoor ze word gevolgd door de rechtbanken. Dus voor 30 dagen vrees ik het ergste. 30 dagen X hoeveel per dag vertraging ? Is het sop de kool waard dan. Misschien wel als je duizend en één procent zeker weet dat je nadien diezelfde aannemer niet meer nodig hebt. Daar vrees ik ook beetje voor. Dat je hem niet mee rnodig hebt want zelfs na oplevering hebben zij nog bepaalde rechten op het gebouw voor wat betreft gebreken en of herstellingen en zeker aanpassingen.

Geschreven door JanVM

0 2 Andere particulier

2 jaren geleden

Dag moes,

Ook hier ben ik niet veel mee... Corona of niet - ik kam het wel geloven als iemand me kan zeggen wáárróm? Ik krijg gewoon een getal, zonder vertantwoording, hoeveel ik ook probeer.

Mvg ~JVM

Geschreven door moes

73 730 Andere professioneel

2 jaren geleden

Je wil dus gewoon geld. Oke. Kamer van het Bouwbedrijf in uw streek kent die lijsten en dagen. Zij stellen ze op. Maar ik zou op niet te veel rekenen.

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen