Rechten/plichten scheidings/wachtmuur

Goede middag,

Wie kan ons ofwel informeren ofwel in de juiste richting sturen van waar we te weten kunnen komen de rechten en plichten van onze buurman en onszelf aangaande een muur tussen 2 woningen?

Concreet gaat het over een niet afgewerkte scheidingsmuur op domein van de buurman tussen rijwoningen.

Zijn woning komt verder dan de onze. De muur is 'afgewerkt' met isolatie meer dan 10 jaar geleden. Is dus géén propere wachtmuur.

Wij hebben gebouwd 2017 maar onze woning bedekt dus niet zijn muur volledig (4m onbedekt). We hebben al eens gevraagd mondeling aan de eigenaar om de muur af te werken conform de wet maar toen zei hij 'vraag zelf maar prijs offertes'.

Ondertussen begint zijn isolatie van de muur te vallen en we vrezen dat hij ons met de vinger gaat wijzen indien er lekkage ed gaat komen in hun woning en ook dat het af/los vallen van de isolatie door ons komt (onze honden).

We hadden dus graag de wetgeving gekregen en raad welke stappen we moeten nemen.

We hebben dit nagevraagd op onze gemeente en daar zeggen ze dat dit burgerlijk is en dus voor een rechtbank. We willen dit natuurlijk terug eerst opnemen met de eigenaar maar hiervoor had ik dus graag geweten wat de wetgeving is.

Bovenop bovenstaande kijken we dus ook al jaren op een (onderusden vuile) muur met hevige reflectie van de zon op de zilveren isolatie platen.

Hier hebben we nooit iets van gezegd owv de buren vrede.

De eigenaar zelf woont niet in de woning, deze is verhuurt. De huurders zelf hebben natuurlijk geen enkele last van het zicht dat wij hebben.

Reeds hartelijk dank.