Aannemer kan werken niet uitvoeren, kan ik offerte annuleren?

3

Aannemer kan werken niet uitvoeren, kan ik offerte annuleren?

Darkflower_x
Darkflower_x
#Regelgeving · 2 jaren geleden

Hello allemaal,

een praktische vraag.

voor onze ventilatie werken wij samen met een aannemer waarvan nu blijkt dat de werken niet op de afgesproken data uitgevoerd kunnen worden na 4 maand extra de tijd gekregen te hebben. de firma heeft enorme personeelsproblemen waardoor het prutsen is.

Uitstellen is geen optie, want dan komt de planning van de werf in het gedrang. 

1. Zijn eerste offerte hebben we ondertekend. Geen algemene voorwaarden te zien (waaronder verbrekeningsclausule. Bestaat dus niet) hij heeft de offerte niet ondertekend.

2. Zijn eerste offerte bleek na 3 bezoeken ineens fout te zijn, waardoor de offerte nu grofweg 2000€ duurder werd. Enfin, we waren bereid van de meerprijs te betalen als het in orde kwam. Deze offerte hebben we niet ondertekend. Wel via mail akkoord gegeven. 

3. En toen werd het stil. Geen datum of planning van de werken ondanks meerdere mails en telefoons. En nu komt de datum dichterbij en nog steeds niets. 

Na heel veel telefoons met veel uitleg over personeelsproblemen heb ik de firma een ultimatum gesteld. Tegen vandaag moesten ze me de data voor uitvoering doorgeven of we gaan in zee met een andere firma. 
van alle telefoons stuur ik altijd via mail een samenvatting, zodat er ook iets op papier staat. 

u raadt het al, niets gehoord... ik zou de overeenkomst dus willen verbreken gezien de firma zijn deel van de deal niet kan uitvoeren op de afgesproken data.

Het vertrouwen is ondertussen ook zoek. 

wij vonden een andere firma die ons uit de nood kan helpen. 

dus nu de vraag, heeft die aannemer juridisch gezien veel kans om een rechtszaak tegen ons te winnen voor een verbrekingsvergoeding? 

bedankt voor het advies!

Alle reacties

0
Vilis
Vilis
17 239 Verbouwer
2 jaren geleden

Je moet het in iedergeval netjes afsluiten. Dan heb je juridisch geen probleem. Advies inwinnen bij advocaat

0
moes
moes
73 735 Andere professioneel
2 jaren geleden

idd u kan niet zomaar verbreken desondanks dat u veel hebt gedaan. Een rechter kan daar anders over denken en dan bent u de pineut. Zeker personeelsgebrek ligt goed in d eoren bij rechters evenals leveringsproblemen van materialen. Nog altijd nasleep van corona. Eerlijk ? Neen Realiteit ? Ja

Om zeker te zijn vraagt u de verbreking via de rechtbank. Zeer goed documenteren !!!!. Maar simpel zijn zal het niet. Rechter kan verbreken als de andere partij akkoord is  maar kan u ook laten betalen ook als de tegenpartij akkoord is..

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
2 jaren geleden

Je zal nog een laatste keer hen de kans moeten geven om te starten met de uitvoering van de werken.

( Je laatste ultimatum was dat ze tegen XX /XX/Xx een datum van start moesten geven, NIET dat ze op die datum moesten starten !!)

Nu aangetekend schrijven waarin je hen nog als laatste poging de kans geeft om de werken starten ( bv binnen 2 weken ) en indien zij niet starten voor of op vermelde datum  JIJ dit als contractverbreking zal aanzien van HUN kant. 

( je kan dan gebaseerd op wederkerigheidsprincipe de schadevergoeding die aannemer eist bij contractbreuk ook nu aan hen opleggen)

Zeker NIET schrijven dat jij dan het aannemingscontract opzegt !!!!!!!

Want dan moet jij schadevergoeding voor contractbreuk betalen.

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vanaf 2027 wordt een zorgwoning in je tuin voordeliger door nieuwe regels. Zonder EPB-plicht bespaar je tot duizenden euro's.

Lees meer

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

De Wet Breyne beschermt kopers van nieuwbouw en bij renovaties. Ontdek wat deze wet inhoudt en wat je rechten en plichten zijn.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag