Help? Scheuren in de gevel

Vocht in gevel, kan je meten.

Als het volle muren betreft en er is aan de buitenkant niets van scheuren te merken dan is er geen struktureel probleem met de muren op zich. Om hierover meer zekerheid te krijgen zou je in de omgeving van zulke barst de bepleistering kunnen verwijderen zodat je aan de blote muur kunt zien of de barst daarin voortloopt.

Aan de foto's te zien lijkt dit een gebouw van minstens 100 jaar oud waar misschien hier en daar al eens wat aan veranderd is geweest. De bepleistering lijkt me echter nooit vernieuwd te zijn geweest en moest dat wel zo zijn dan wellicht maar gedeeltelijk of op een niet grondige manier.

Het kan ook dat de bepleistering aan het loskomen is van de ondergrond, door hier en daar te kloppen kan je het verschil horen tussen vastzittende en losse pleister.

Als je de woning nog wilt renoveren is het misschien ook het moment om de oude pleister te verwijderen en opnieuw te laten pleisteren.

Beste Charel,

Daarom hou ik dus zoveel van deze platform. Met de riemen die jullie hebben, weten jullie toch vaak een behulpzame antwoord te bieden.

ik wens jou toch alvast te bedanken en misschien wat bijkomende info te geven;

het betreft inderdaad al een hele oude woning. dusdanig oud, dat men zelfs geen plannen hebben bij de stad. De bedoeling is om later de bepleistering te verwijderen en een nieuwe te plaatsen, met een netje die misschien wat weerbaarder is tegen trilling en scheurtjes.

er is gips/plaaster achter de radiator van zichzelf al volledig losgekomen. Misschien door vocht en warmte van de radiator? 

Ik heb intussen ook al eens effe wat gips weggehaald. En ik weet nu niet helemaal zeker of het hier dus om een scheur in baksteen gaat of niet. Hoe dan ook, de scheurtjes zijn best wel miniem. Tot ongeveer 1 milimeter in breedte.

we zijn bezig met het dak te vernieuwen, maar door wat een onhandige dakwerker, loopt het allemaal wat mis. Wij hebben best veel hemelwater binnen gekregen die nadien zijn weg gevonden heeft naar de keuken. Zou, met het verwarmen, deze ook wat invloed gehad hebben? 

hoe kan ik zien of wanneer mag ik aan de alarmbel trekken bij een effectieve structurele probleem (fundering)? 

het dak werd intussen geplaatst op een ringbalk en dikke muurplaat. In principe zou dit dus beter moeten zijn voor al onze muren. De muren zijn volle (gebakken) stenen met leem als voegen. 

groetjes en dank! 
(ps: ik voeg een extra foto toe met het weggehaald gips) 

Aha, kan ik inderdaad doen! 

dank je wel voor jouw reactie 🙏

Hebben jullie zelf al structurele werken gedaan?

Dag Patrico,

Wij hebben enkel een ringbalk laten gieten. Maar verder geen structurele werken gedaan. 

tot nu toe hebben we aan ons huis;

- Nieuwe ramen geplaatst (dubbel glas) 

- Op boven verdieping, enkele lagen stenen verwijderd om couffrage te maken en ringbalk te gieten (gewapend met betonijzers) 

- Op de ringbalk, muurplaat laten bevestigen en nu bezig met een nieuw dakconstructie en dak te plaatsen. 

ringbalk is voorzien van 4 ononderbroken retours naar elke puntgevel. (Twee buiten puntgevels en twee binnen puntgevels in de woning) 

groetjes !