gedeelde vergund of niet ?

Bestaande constructies als er word aangetoond dat ze gebouwd werden voor 22 april 1962 worden ten allentijde geacht als vergund. De gebouwen tussen 22/04/1962 en de eerste inwerktreding van het het gewestplan 06/11/1977 waarbinnen zij gelegen zijn worden voor de toepassing van de vlaamse codex ruimtelijke ordening geacht te zijn vergund

De inwerkingtreding van het gewestplan verschilt van gewest tot gewest maar je zal wellicht gevonden hebben dat het in uw streek pas van toepassing was op 06/11/1977.

Er is wel een kleine nuance in het vergund geacht zijn.

Indien de bouw of de verbouwing is gebeurd voor 1962 spreekt men van onweerlegbaar vergund geacht. 

Echter tussen 1962 en de inwerkingtreding van het plaatselijke gewestplan spreekt men van weerlegbaar vergund geacht. Er is dan minder zekerheid, men zou dit kunnen weerleggen.

Na die tijd kan men nooit van vergund geacht spreken.

Mijn vakantiehuis staat in recreatie gebied

De woning kan ook strijdig zijn met de vergunning doordat het gebruik er van strijdig is met de bestemming ervan volgens de oorspronkelijke bouwvergunning.

Zo kunnen bijvoorbeeld vakantiehuizen enkel de bestemming recreatie hebben en mogen ze niet dienen als permanente verblijven. Het gebouw heeft dan geen woonbestemming.

Sowieso, wil je van het etiket "niet vergunde woning" of "bouwmisdrijf" af dan kan dat enkel door een regularisatieaanvraag te doen waarbij je hoogstwaarschijnlijk veranderingen zult moeten aanbrengen en/of vroegere ingrepen zult moeten verwijderen.

Eenmaal geregulariseerd is er geen sprake meer van een bouwmisdrijf of van enige nadelige gevolgen daarvan. Het is dan een officieel vergunde woning.

Echter vaak is het dan meer aangewezen om alles bij het oude te laten en de woning met de stempel "verjaard bouwmisdrijf" gewoon verder te gebruiken zonder er iets aan te wijzigen.