5

BTW op geleverde grond tbv aanvulling

Guido 194
Guido 194
#Regelgeving · 1 jaar geleden

Aannemer heeft een aantal bijgebouwen en tuinpaden en betonnen kokers waarin leidingen lagen afgebroken. Al die werken aan 6% gefactureerd. Woning ouder dan 10 jaar.

Na de werken blijkt dat er extra aarde nodig is om het hoogteverschil dat is ontstaan op te lossen. Hij wil/durft deze extra kosten nu niet aan 6% factureren.

Mag dit aan 6% worden gefactureerd?

Guido

Alle reacties

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
1 jaar geleden

Sowieso zal bij het verkeerd btw tarief de extra 15% bij u verhaald worden door de administratie.

+ bijkomende boete indien duidelijk opzet van fraude , niet alleen voor u maar ook voor de aannemer.

Omdat hij aarde niet aan 6% wil tariefieren , vermoed ik dat de tuinpaden niet 100% aan 6 % konden gerekend worden. Een tuinpad kan 6% btw bedragen als dit aansluiting geeft van openbare weg naar de woning, als deze ligt tegen de woning of als dit een terras is . 

Maar een tuinpad van de woning naar een bijgebouw is principieel al geen 6% btw. Of als deze rondom in de tuin loopt om met droge voeten te wandelen.

Afbraak van leiding kokers is ook al voor discussie vatbaar.

Dus denk dat aannemer beetje safe wil spelen.

0
Nick 61
Nick 61
222 1627 Andere professioneel
1 jaar geleden

Ik denk dat het net als bij het plaatsen van een poort is, vast aan het huis, 6% btw, los van het huis 21% btw ook indien het huis ouder is dan 10 jaar

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
1 jaar geleden

nee, dat is voor onze btw administratie te simpel. 

Voor een poort , vast aan de woning is het 6% als de verharding  OOK aan 6% gereglementeerd is . 

Anders , zelfs aan de woning vastgemaakt kan een poort 21% worden .

Bv de oprit van straat naar garage is 6%, poort is vastgemaakt aan de gevel. Poort 6%

Oprit is naar een ( niet) vergunde parkeerplaats met een strookje beplanting tussen parkeerplaats en woning ( typisch waar dan tagetes in komen te staan ) dan is die parkeerzone

1) niet aan de woning verbonden dus 21% (hier wordt dikwijls creatief omgesprongen )

poort is daardoor ook 21%, zelfs als die met een tussenschot verbonden is aan de gevel.

2) Niet vergunde parkeerplaats , dan kan je wettelijk gezien geen gebruik maken van een verlaagd btw tarief voor een overtreding. 

Trouwens bijgebouwen aan 6% , kan ook al voer voor discussie zijn. Want een bijgebouw wordt niet aanzien als woning en de wetgeving spreekt duidelijk over WONEN.

Dus mijn bedenking dat er hier creatief is omgesprongen met 6+21% wordt daarmee versterkt.

0
Guido 194
Guido 194
0 2 Verbouwer
1 jaar geleden

Bedankt voor de reactie.

Kan ik deze regels ivm BTW ergens op een website terugvinden?

0
Guido 194
Guido 194
0 2 Verbouwer
1 jaar geleden

Bedankt voor de reactie.

Kan ik deze regels ivm BTW ergens op een website terugvinden?

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wat met vervuilde bodems na de deadline van het Promaz-fonds?

Wat met vervuilde bodems na de deadline van het Promaz-fonds?

De deadline voor registratie bij het Promaz-fonds voor een tegemoetkoming bij een bodemsanering loopt af op 28 februari 2025. Maar wat na die datum?

Lees meer

Waarom wordt het verbod op nieuwe stookolieketels uitgesteld in Wallonië?

Waarom wordt het verbod op nieuwe stookolieketels uitgesteld in Wallonië?

Nieuwe stookolieketels zouden in 2025 verboden worden in nieuwbouw in Wallonië en vanaf 2026 in bestaande woningen. Maar dit verbod wordt nu uitgesteld.

Lees meer

Sloop en heropbouw: premie, btw en voorwaarden

Sloop en heropbouw: premie, btw en voorwaarden

Sloop en heropbouw is vaak efficiënter en betaalbaarder dan renoveren. Maar hoeveel btw betaal je? Wat zijn de voorwaarden? En is er een premie?

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag