5

BTW op geleverde grond tbv aanvulling

Guido 194
Guido 194
#Regelgeving · 2 jaren geleden

Aannemer heeft een aantal bijgebouwen en tuinpaden en betonnen kokers waarin leidingen lagen afgebroken. Al die werken aan 6% gefactureerd. Woning ouder dan 10 jaar.

Na de werken blijkt dat er extra aarde nodig is om het hoogteverschil dat is ontstaan op te lossen. Hij wil/durft deze extra kosten nu niet aan 6% factureren.

Mag dit aan 6% worden gefactureerd?

Guido

Alle reacties

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
2 jaren geleden

Sowieso zal bij het verkeerd btw tarief de extra 15% bij u verhaald worden door de administratie.

+ bijkomende boete indien duidelijk opzet van fraude , niet alleen voor u maar ook voor de aannemer.

Omdat hij aarde niet aan 6% wil tariefieren , vermoed ik dat de tuinpaden niet 100% aan 6 % konden gerekend worden. Een tuinpad kan 6% btw bedragen als dit aansluiting geeft van openbare weg naar de woning, als deze ligt tegen de woning of als dit een terras is . 

Maar een tuinpad van de woning naar een bijgebouw is principieel al geen 6% btw. Of als deze rondom in de tuin loopt om met droge voeten te wandelen.

Afbraak van leiding kokers is ook al voor discussie vatbaar.

Dus denk dat aannemer beetje safe wil spelen.

0
Nick 61
Nick 61
222 1641 Andere professioneel
2 jaren geleden

Ik denk dat het net als bij het plaatsen van een poort is, vast aan het huis, 6% btw, los van het huis 21% btw ook indien het huis ouder is dan 10 jaar

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
2 jaren geleden

nee, dat is voor onze btw administratie te simpel. 

Voor een poort , vast aan de woning is het 6% als de verharding  OOK aan 6% gereglementeerd is . 

Anders , zelfs aan de woning vastgemaakt kan een poort 21% worden .

Bv de oprit van straat naar garage is 6%, poort is vastgemaakt aan de gevel. Poort 6%

Oprit is naar een ( niet) vergunde parkeerplaats met een strookje beplanting tussen parkeerplaats en woning ( typisch waar dan tagetes in komen te staan ) dan is die parkeerzone

1) niet aan de woning verbonden dus 21% (hier wordt dikwijls creatief omgesprongen )

poort is daardoor ook 21%, zelfs als die met een tussenschot verbonden is aan de gevel.

2) Niet vergunde parkeerplaats , dan kan je wettelijk gezien geen gebruik maken van een verlaagd btw tarief voor een overtreding. 

Trouwens bijgebouwen aan 6% , kan ook al voer voor discussie zijn. Want een bijgebouw wordt niet aanzien als woning en de wetgeving spreekt duidelijk over WONEN.

Dus mijn bedenking dat er hier creatief is omgesprongen met 6+21% wordt daarmee versterkt.

0
Guido 194
Guido 194
0 2 Verbouwer
2 jaren geleden

Bedankt voor de reactie.

Kan ik deze regels ivm BTW ergens op een website terugvinden?

0
Guido 194
Guido 194
0 2 Verbouwer
2 jaren geleden

Bedankt voor de reactie.

Kan ik deze regels ivm BTW ergens op een website terugvinden?

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

Wet Breyne: zo beschermt de wet kopers bij nieuwbouw en renovatie

De Wet Breyne beschermt kopers van nieuwbouw en bij renovaties. Ontdek wat deze wet inhoudt en wat je rechten en plichten zijn.

Lees meer

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vlaamse regering versoepelt wetgeving: waarom een zorgunit in de tuin vanaf 2027 fors goedkoper wordt

Vanaf 2027 wordt een zorgwoning in je tuin voordeliger door nieuwe regels. Zonder EPB-plicht bespaar je tot duizenden euro's.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag