Riolering anders dan op plan architect

Het zou best kunnen dat de aannemer verplicht was om alle afvalwaters aan te sluiten op de septische put. Het is de rioolbeheerder of de gemeente die dat kunnen opleggen zelfs als de architect het anders heeft voorzien.

Zulke bepalingen of verplichtingen kunnen verschillen naargelang de situatie van het rioleringsnet ter plaatse.

Dus vooraleer je een aanpassing zou eisen lijkt het me beter om u eerst te informeren bij die instanties.

Het al dan niet samenkomen van grijs en zwart kan normaal geen invloed hebben op geurproblemen.

0

Ik zou toch niet te vlug besluiten dat hier sprake is van een bouwovertreding.

Zoals ik al zei is het best mogelijk dat men op die locatie verplicht is om zwart en grijs samen in de put te laten komen.

Het feit dat een architect (wellicht uit gewoonte) het rioleringsplan anders heeft getekend wil niet zeggen dat het daarom altijd klakkeloos moet gevolgd worden. Hier hebben de voorschriften van het gemeentebestuur voorrang.

En wie zegt dat de aannemer zich niet eerst hierover heeft geinformeerd bij de gemeente en/of bij de architect ?

Wil je zekerheid hierover dan kan je dat best zelf navragen bij de plaatselijke overheid. Maar kaart het eerst ook eens aan met de architect en de aannemer.

Woon je in "Collectief te optimaliseren buitengebied", dan is het verplicht zwart+grijs water samen in de septiek te laten stromen. De keurder van je riolering zou dit in principe ook moeten opzoeken en controleren. Een fout hierin zou afkeur betekenen.
Zie ook: https://www.vmm.be/water/riolering/aansluiten-of-zelf-zuiveren/zoneringsplannen

Stuur me gerust via PB jouw adres door en ik zal uitzoeken in welk type gebied je woont.
Of je kan het zelf doen via het Geoloket van VMM: https://www.vmm.be/data/zonering-en-uitvoeringsplan

De rede van geurhinder staat volledig los van dit. Als je geurhinder hebt zal dit eerder liggen aan een droogstaande sifon of het ontbreken van geurslot in je rioolstelsel, of het niet goed sluiten van je controle putten.
Waar bevind zich vooral de geurhinder? Binnen? Buiten? Specifieke plaats in de woning?

0

Volgens de bouwvergunning:

"

de aanvrager, die ertoe verplicht is

...

er op toe te zien dat een gescheiden rioleringssysteem wordt aangelegd in functie van de latere aanleg van een/het gescheiden rioleringssysteem op het openbaar domein.

"

De latere aanleg van het gescheiden rioleringstelsel is ondertussen een feit. Ook RWA en DWA zijn gescheiden, dat is zeker goed. Maar op het plan van de architect is DWA ook gescheiden in zwart water en grijs water afvoer. En dat is dus niet het geval in praktijk.

Geurhinder is zowel binnen (badkamer) als buiten (putdeksel).

Heb net het geoloket bekeken (merci WOLFFF), en de woning ligt in 'Collectief geopmaliseerd buitengebied'...

Als het daar inderdaad verplicht is om zwart+grijs water samen in de septiek te laten stromen dan:

- Heeft de gemeente het plan onterecht goedgekeurd

- En heeft de architect zijn huiswerk niet gemaakt

- En heeft de aannemer niet uitgevoerd wat er op plan staat

Denk ik dan...

Als het daar inderdaad verplicht is om zwart+grijs water samen in de septiek te laten stromen dan:

- Heeft de gemeente het plan onterecht goedgekeurd

- En heeft de architect zijn huiswerk niet gemaakt

- En heeft de aannemer niet uitgevoerd wat er op plan staat

Denk ik dan...

So what? In dat geval is het belangrijkste dan toch dat het volgens de regels is uitgevoerd.

Ik zou voor de zekerheid toch nog maar eens navragen welk systeem nu verplicht of toegelaten is in uw geval.

Gemeente zal niet "onterecht" goedgekeurd hebben, in de bouwvergunning staat altijd dat het rioolstelsel moet worden aangelegd volgens de GSV van dat moment, het is de rioolbeheerder die bepaalt welk zonering je zit, niet de gemeente (tenzij de gemeente ook rioolbeheerder is). De gemeente gaat niet (altijd) actief nakijken of dat de getekende versie klopt... Het heeft ook niks met bouwovertredingen te maken in dit geval, dus hun bevoegdheid ook niet.

Scheiding van DWA/RWA (op privéterrein) is er al enkele jaren en staat hier los van.
Scheiding van DWA/RWA in de straat staat er ook los van. Gezien het "geoptimaliseerd buitengebied" is kunnen we enkel afleiden dat de riolering naar een zuiveringstation gaat, niet of RWA/DWA al dan niet gescheiden is aangelegd in de straat.

Bij collectief GEOPTIMATLISEERD buitengebied, is het NIET toegestaan om grijs+zwart samen te laten lopen in de septiek. De keurder van je riolering zou hierop moeten afkeuren, tenzij hij/zij de controle niet serieus genoeg heeft genomen. Zeker klacht melden bij zijn keuringsorganisme (AquaFlanders of VLARIO) als dat het geval is, zo'n keurders moeten er vantussen, heb je niks aan.

Het is in eerste instantie de architect die dit hele verhaal zou moeten nakijken en correct tekenen. Volgens wat je schrijft was dit zo, al kan ik je zeggen dat veel architecten ook geen flauw idee hebben hoe ze dit correct moeten opzoeken/tekenen.
En dan is het aan de aannemer om het plan te volgen. Als hij alsnog zijn zin doet en 't is fout en dus (zou moeten) afgekeurd worden, zal hij mijn inziens er idd voor moeten opdraaien. Al bij al kleine ingreep als je tuin/oprit nog niet is aangelegd: grijs water loskoppelen van de septiek en eromheen leggen. Na de septiek mag dat wel samen lopen, bijvoorkeur met een geurslot ertussen.

"

Bij collectief GEOPTIMATLISEERD buitengebied, is het NIET toegestaan om grijs+zwart samen te laten lopen in de septiek

"

Waar kan ik dit terugvinden?

Met deze info kan ik dan naar de gemeente voor bevestiging.

En, indien van toepassing, dan kan ik zowel de keuringdfirma als de aannemer ermee confronteren.

"

Bij collectief GEOPTIMATLISEERD buitengebied, is het NIET toegestaan om grijs+zwart samen te laten lopen in de septiek

"

Waar kan ik dit terugvinden?

Met deze info kan ik dan naar de gemeente voor bevestiging.

En, indien van toepassing, dan kan ik zowel de keuringdfirma als de aannemer ermee confronteren.

Staat in die eerste link van VMM die ik stuurde, die tabel met de verschillende zones:

https://www.vmm.be/water/riolering/aansluiten-of-zelf-zuiveren/zoneringsplannen