Aanbouw buren op "gemene muur"

Op de grens of tegen de grens, 

De muur staat op de grens .

volgens wetboek is de muur gemeenschappelijk tot aan het laagst verheven dak . 

alvast bedankt

De scheidingsmuur is gemeenschappelijk omdat die op de perceelsgrens is gebouwd. Dus de helft staat op uw eigendom en de andere helft op eigendom van de buren.

Vermits je zegt dat je die muur hoger hebt opgetrokken met dezelfde muurbreedte wil dat zeggen dat je die muur voor de helft op eigendom van de buren hebt gebouwd waardoor die muur nu dus automatisch gemeenschappelijk wordt en de buurman hiervan gebruik mag maken.

De gemeenschappelijkheid tot aan het laagst verheven dak, zoals je dat aanhaalde, gaat mijns inziens over een andere situatie dan degene die jij gecreeerd hebt door over de perceelsgrens heen te bouwen.

Ik vermoed zelfs dat jij destijds een overtreding hebt gemaakt door verder te bouwen dan de perceelsgrens als dat zonder toelating van de buren was.

Beste 

Bedankt voor u reactie . 

Mijn bestaande dak voor de verbouwing zat reeds boven het dak van de buren . 

De muur werd voor het plaatsen van het verdiep dus reeds gebruikt voor mijn dak . 

Het enige dat gedaan is , is dat mijn puntdak is weggenomen en er houtskelet is geplaatst op de muur waar eerder mijn dak op stond . 

Dit alles was reeds boven het dak van de buren en volgens wat ik lees in de wetboek dus een stuk muur van mij . 

Ik kan me vergissen en heb geen probleem met een verdieping bij de buren maar mijn verdiep is berekend op de muurdikte van 18 cm en ik kan dus onmogelijk 9cm muurdikte afstaan aan de buren want dan is heel mijn verdiep niet meer stabiel . 

De Uitbouw van het nieuwe verdiep is tevens gebeurd met een aannemer en architect dus zou ik er toch mogen vanuit gaan dat dit alles correct is verlopen ? 

Alvast bedankt 

Het is niet omdat er een architect en aannemer bij betrokken waren dat het daarom wettelijk in orde is.

Het is ook logisch dat in geval van twee aangrenzende daken het hoogste dak op de gemeenschappelijke muur steunt. Maar ook het lagere dak steunt hierop zij het dan zijdelinks. De gemeenschappelijke muur heeft dus altijd beide daken ondersteunt.

Nu je die gemeenschappelijke muur met dezelfde dikte hoger hebt opgetrokken is uiteraard ook het hoger opgetrokken gedeelte gemeenschappelijk. De perceelsgrens loopt niet zig zag omhoog maar gaat verticaal verder door het midden van de muur. 

Dat die gemeenschappelijke muur (in houtskelet?) nu niet stevig genoeg zou zijn om zowel links als rechts ervan een (plat) dak te dragen moet bij twijfel onderzocht worden maar zou een conceptfout zijn van de architect. Bij een gemeenschappelijke muur moet er rekening gehouden worden met belasting aan beide kanten. Van waar de vrees dat die muur van 18 cm enkel uw dak zou kunnen dragen? Is die vrees wel gegrond en kan je dat niet even navragen bij de architect ?

Ja ik heb de vraag aan architect gesteld maarnog geen antwoord . 
vlijft wel het feit dat er in de wet staat dat de muur gemeenschappelijk is tot het laagst gelegen dak . Volgens de wet is het stuk erboven waar wij op verder gebouwd hebben wel degelijk mijn muur . 

ik hou jullie op de hoogte als ik antwoord heb van architect . 

bedankt voor jullie reacties

Volgens de wet is het stuk erboven waar wij op verder gebouwd hebben wel degelijk mijn muur . 

Volgens de wet mag je niet bouwen op de grond van een ander (zonder zijn toestemming). Dan zal het aan de rechter zijn welke wet wint, in het geval het klopt wat je beweert. 

blijft wel het feit dat er in de wet staat dat de muur gemeenschappelijk is tot het laagst gelegen dak . Volgens de wet is het stuk erboven waar wij op verder gebouwd hebben wel degelijk mijn muur . 

Kan je een link plaatsen naar het betreffende wetsartikel ?

Ik weet dat dit in bepaalde gevallen zo is maar dan is dat bij een muur die weliswaar gemeenschappelijk wordt gebruikt maar die niet op maar tegen de perceelsgrens staat en dus volledig van onder tot boven op eigen terrein wat bij jou niet het geval is als ik het goed heb begrepen.

Ik heb dit snel gevonden van deze site . 
ik heb het artikelnummer ook al tegengekomen maar ben nu op gsm en vind het niet direct . Ik vind geen onderscheit in muur op of naast de perseelgrens . 
ik heb mijn woning 9 jaar en de buren hebben deze net gekocht . 
ik weet niet of da verschil maakt . 

als de buren hun dak willen steunen op mijn dakrand zal de constructie diet vermoedelijk wel aankunnen maar ze willen rondom opmetselen en dus de helft van de muur vrij hebben hiervoor . Dat zou mijn constructie van 18 naar 9cm brengen en volgens mij mijn constructie stabiliteit serieus verminderen . 

alvast bedankt

Zo als ik het artikel lees is het een gemene muur, die u helemaal heeft ingepikt bij uw verbouwing in het verleden.Sorry, dat ik het zo stel.