waterprobleem
In de ondergrondse garage van ons appartementsgebouw ( oplevering 2017) hebben we last van waterinsijpeling langs de dragende balken en de voet van de pijlers.
DE VME beslist om de bouwheer in gebreke te stellen via een aangetekende brief. De bouwheer antwoordt hierop dat het niet zijn schuld is en dat er enkel op een destructieve manier (dwz opbreken van de terrassen en de tuintjes boven de garage). Daarop beslist de AV om een expert aan te stellen maar de syndicus schuift dit op de lange baan (10 maanden).
Vragen:
1. Kan een gewicht van 1000Kg een verzakking van de pijlers veroorzaken ( statische en dynamische belasting vgl bouwheer van het garage dak is 400Kg/m2)
2. Hoe kunnen we de bouwheer op zijn verantwoordelijkheid wijzen?
3. Wat met een syndicus die zo laat reageert op de vrag van de AV? Eigenbelang om de bouwheer niet te kwetsen?
4. In geval van destructieve testen: wie betaalt dit?
