waterprobleem

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Lamellen in je interieur: optimale lichtcontrole en minder stof

Inrichting en afwerking

Van blanco blad naar droomresultaat: kijk binnen in de nul-energiewoning van Brecht en Fenna

Nieuwbouw

Van gas naar warmtepomp: 7 stappen voor een zorgeloze installatie

Energie

waterprobleem

Geschreven door Pierke

#Bouwmethodes · 1 jaar geleden

In de ondergrondse garage van ons appartementsgebouw ( oplevering 2017) hebben we last van waterinsijpeling langs de dragende balken en de voet van de pijlers.

DE VME beslist om de bouwheer in gebreke te stellen via een aangetekende brief. De bouwheer antwoordt hierop dat het niet zijn schuld is en dat er enkel op een destructieve manier (dwz opbreken van de terrassen en de tuintjes boven de garage). Daarop beslist de AV om een expert aan te stellen maar de syndicus schuift dit op de lange baan (10 maanden).

Vragen:

1. Kan een gewicht van 1000Kg een verzakking van de pijlers veroorzaken ( statische en dynamische belasting vgl bouwheer van het garage dak is 400Kg/m2)

2. Hoe kunnen we de bouwheer op zijn verantwoordelijkheid wijzen?

3. Wat met een syndicus die zo laat reageert op de vrag van de AV? Eigenbelang om de bouwheer niet te kwetsen?

4. In geval van destructieve testen: wie betaalt dit?

Alle reacties

Geschreven door Mark1960

0 179 Andere professioneel

1 jaar geleden

Ik neem aan dat de tuintjes een groter oppervlak hebben dan 2,5 m²

En 2,5 x 400kg_m2 geeft 1000 kg dus de last van 1000 kg zal verdeelt worden over een groter oppervlak en zal dus geen probleem veroorzaken.

Geschreven door Tiramisu

11 357 Andere particulier

1 jaar geleden

Je kan de projectontwikkelaar in gebreke stellen natuurlijk. Reageert die niet dan zal je naar de rechtbank moeten stappen. Denk eraan, het is grotendeels wat die expert vertelt wie de schuldige zal zijn. Voor je daar bent ben je al wat ouder en heb je als VME behoorlijk in de buidel getast. Die projectontwikkelaar kan zelfs falliet gaan tijdens jullie zaak. Dergelijke zaken zijn nooit simpel en heel duur.

Je kan de VME oproepen voor een vergadering om de syndicus te ontslaan en een nieuwe aan te stellen.

Jullie als VME betalen dit uiteraard. Je kan die kosten waarschijnlijk wel recupereren van de projectontwikkelaar als het ooit zover komt.