gemeenschappelijk deel gratis privatiseren.
Een van de mede eigenaars heeft een gemeenschappelijke zolderruimte (met exclusief genot) geincorporeerd in zijn onderliggend appartement om aldus een duplex te verkrijgen.
De vrederechter oordeelt dat dit in strijd is met de wettelijke bepalingen van een exclusief genot en oordeelt wel dat de schuld niet zozeer bij de eigenaar ligt ( hij heeft een opportuniteit gezien!) maar wel bij de bouwheer, de architect, de notaris en zelfs de makelaar.
De vrederechter zegt anderzijds wel dat er twee opties zijn: ofwel in de oorspronkelijke staat herstellen, ofwel privatiseren. De advokaat van deze medeeigenaar stelt privatiseren gelijk aan gratis overnemen van de andere mede eigenaars. Onze advokaat stelt echter dat er een meerwaarde voor de desbetreffende eigenaar is ontstaan en dat hiervoor een vergoeding met betaald worden aan de ander eigenaars. In de VME wordt geen akkoord bereikt hierover zelfs niet na twee AV's.
Wat nu? Er bestaat geen enkel document, plan of overeenkomst dat dit in gebruik nemen van de zolderruimte wettigt. Is dit een bouwovertreding?
