Grondplaat vergroten?

Zorg eerst dat je weet wat een SA concreet inhoudt voordat je commentaar geeft.. een SA wordt afgeleverd door het CBS op voorstel van de ambtenaar.

https://www.vlaanderen.be/stedenbouwkundig-attest

Dank voor het gekende formulier Keon, je zou het zelf ook eens aandachtig kunnen lezen want mijn beweringen zijn hiermee niet in tegenspraak.

Zo staat er onder andere:

"U moet het stedenbouwkundig attest aanvragen bij de instantie die bevoegd is voor het afleveren van een omgevingsvergunning. Voor particulieren is BIJNA ALTIJD DE GEMEENTE." Dat is dus dezelfde dienst die het huidige plan heeft goedgekeurd en die het eventuele nieuwe plan zal moeten goedkeuren en die dus het best geplaatst is om u van antwoord te dienen.

En als je verder leest dan zal het je duidelijk worden dat ook zo'n antwoord op papier (een stedebouwkundig attest) geen absolute zekerheid geeft over het goedkeuren van eventuele latere plannen.

Maar laat ons hier verder vooral over ophouden voor het weer een onzinnige discussie wordt waar niemand mee gebaat is. 

Je leest weer niet wat er staat... de gemeente MOET zich twee jaar lang aan dat SA houden!

Als je een rechthoek wenst te bouwen en het SA staat dat toe dan ben je zeker dat dit nog zo zal zijn als je binnen de twee jaar uw bouwvergunning aanvraagt. Noch de gemeente, noch de ambtenaar mag daar zomaar op terugkomen.

Neen Keon, het attest is sowieso maar twee jaar geldig. En voor die tijd is het enkel geldig voor zover...en dan worden er nog een aantal omstandigheden genoemd waardoor je niet de vergunning kunt krijgen die je wou.

Je kan hiermee weliswaar een leidraad hebben bij het opmaken van een nieuw plan maar zekerheid heb je pas als dit vervolgens wordt goedgekeurd.

Soit !

Je maakt een schets van de woning die je wenst te bouwen.

Belangrijkste zaken daarin zijn:

1. De inplanting op het perceel.
2. De afmetingen van uw woning.
3. Dak (vorm en helling).
4. Uw voorstel tot gebruik van materialen (gevel en dak).

Dat is alles.

Na het bekomen van een gunstig attest, kan je twee jaar lang op beide oren slapen, dat ontwerp zal men moeten aanvaarden.

De gemeente mag dus niet zomaar terugkomen op uw ontwerp van het SA, dat is het belangrijkste.

Dank u wel voor de reacties, mijn vraag was enkel is het technisch mogelijk (gevaar afscheuren wanneer er druk op komt)...volgens voorschriften weten we dat het geen probleem is, we hebben nog 6 meter tot perceelgrens, en moeten er maar 4 van blijven.

Het gaat naar alle waarschijnlijkheid niet enkel over een plateau maar ook over fundamenten. Die fundamenten uitbreiden voor een grotere woning is technisch altijd mogelijk.

... mijn vraag was enkel is het technisch mogelijk (gevaar afscheuren wanneer er druk op komt)...

Je moet ook eens informeren naar het type van de bodem (kleigrond of niet)...

En verder of er aan de funderingsplaat vorstranden zitten of niet... bij eventuele andere bovenbelasting en/of uitbreiding van de funderingsplaat zou dat andere differentiële zettingen kunnen opleveren.

Maar zoals gezegd, opteer je voor een HSB, dan speelt dat geen noemenswaardige rol.