Berekening oppervlakte en lopende meters oude structuur

De muur van de garagepoort moet je ook meetellen omdat er boven de poort een linteel zit dat het dak draagt.

De berekening klopt dan (vermits je alle moeten meten aan de buitenzijde): 4,2 + 6,2 + 4,2 + 6,2 = 20,8 m.

Lopende meter is een "lengte" maat.

Vierkante meter is een"oppervlakte" maat

Lopende meter is een "lengte" maat.

Vierkante meter is een"oppervlakte" maat

Bedankt.

grtz,

gilberto 1

Bedankt.

Lopende meter is een "lengte" maat.

is dat dan niet hetzelfde als men zegt : de omtrek berekenen in de plaats van de lopende meters berekenen?

grtz,

gilberto

is dat dan niet hetzelfde als men zegt : de omtrek berekenen in de plaats van de lopende meters berekenen?

Soms zijn er ook inwendige dragende muren.

@Gilberto,

Ik heb uw twee laatste topics een beetje gevolgd en ik heb bij beiden de indruk dat iets wat zeer duidelijk zou moeten zijn te ingewikkeld wordt gemaakt.

Wat voor jou geldt is:

1) De oppervlakte van de nieuwe aanbouw plus de oppervlakte van de garage mag samen niet meer zijn dan de oppervlakte van de woning zoals die was voor de bouwwerken.

2) De lengte van de bijkomende dragende muren voor garage en aanbouw mag niet meer zijn dan de lengte van de dragende muren van de oorspronkelijke woning.

In principe is het simpelweg zo dat zowel de aanbouw als de garage  aan 6 % mogen gefaktureerd worden als ze samen niet groter zijn dan hetgeen er al stond.

Hello charel,

Thank you for the responce.

1) De oppervlakte van de nieuwe aanbouw plus de oppervlakte van de garage mag samen niet meer zijn dan de oppervlakte van de woning zoals die was voor de werken.

Dit is eenvoudig te begrijpen op de manier zoals u dit schrijft.

De oppervlakte van de oude bestaande bungalow te weten is: L 15,12m x Br 8,56 m= 129,42m²

De oppervlakte van de nieuwbouw is volgens mijn architect = Opp nieuwbouw 32 m² en de nieuwe garage 26,04 m² Totaal: 58,04 m²

Dus 129,42m² > 58,04m²

Ik wil graag weten hoe de architect aan de oppervlakte van de nieuwbouw komt. Dat is wat complexer dan voor de oude woning. Zie bijlage  

De oppervlakte voor de nieuwe uitbreiding wordt ook berekend maar is wat complexer omdat de L  en Br verschillen. Daar kan ik door de plaatsing van een schuifdeur en twee grote ramen de oppervlakte niet van berekenen..Kun jij dat zie de bijlage van het grondplan met de hobbykamer .

Ik weet ook niet hoe de architect aan de 32m² oppervlakte komt voor de opp. van de nieuwbouw. Kun jij mij dat aantonen met behulp van het grondplan?

Hoe verkrijgt men de lengte van de dragende constructies van de nieuwe uitbreiding? De architect schrijft: Nieuwe uitbreiding tegen woning: 19,80 m. Losstaande garage: 20,60 m

Weer hetzelfde liedje: Hoe komt hij aan die 19,80 m lopende meters?

En voor de garage 20,60m lopende meters?

Het zal natuurlijk juist zijn wat de architect schrijft maar ik zou toch gaag weten hoe hij dit heeft berekend .

Voor de nieuwe garage is het eenvoudig de omtrek meten: 4,2m +6,2m x2 = 20,82m

Maar voor de nieuwbouw is het moeilijker door de 3 grote ramen en de hefschuifdeur die worden geplaatst. 

Kun jij dat berekenen met de afmetingen op het grondplan en het plan van de garage?

Graag uw inzicht hierover.

grtz,

gilberto

In feite heeft het nog weinig belang, het voornaamste is te weten dat zowel de lengte der nieuwe steunmuren als de nieuwe oppervlakte van de bouwwerken veel minder zijn dan het toegestane maximum. Zelfs met een zeer grote foutmarge valt alles nog ruimschoots binnen de voorwaarde om slechts 6% btw te mogen aanrekenen.

Hoe het juist berekend wordt is dus enkel maar om uw nieuwsgierigheid te bevredigen of om uw meetkundige kwaliteiten proberen te verbeteren.

De garage is voor u geen probleem meer zoals ik het heb begrepen.

Voor de aanbouw is de totale lengte der nieuwe steunmuren gewoon de som van de lengtes der blauwe lijnen op het door u doorgestuurde plannetje. Die maten zijn af te lezen op de plannen. De drie grote ramen en de hefsschuifdeur hebben net zoals een garagepoort hierop geen invloed, je kan die gewoon beschouwen als muren in een ander materiaal.

De oppervlakte van de nieuwe aanbouw (hobbykamer) is ook gewoon een rechthoek en dus bereken je die door de breedte te vermenigvuldigen met de lengte. De breedte verschilt links tegen rechts iets maar gemakkelijkheidshalve zou je dan de rechtse breedte van 4,115 m kunnen nemen wat dan neerkomt op 4,115 m x 7,80 m = 32,097 m². Afgerond dus 32 m² en exact volgens de opgave van de architect.

Maak u dus vooral hierover geen zorgen meer.

Aan charel,

Hoe het juist berekend wordt is dus enkel maar om uw nieuwsgierigheid te bevredigen of om uw meetkundige kwaliteiten proberen te verbeteren.

Dat is zeer goed opgemerkt.

De garage is voor u geen probleem meer zoals ik het heb begrepen.

Ik heb verschillende afschriften van officiële instanties zoals Minfin Kmo Team7 in Aalst  en andere documenten met beschrijvingen van op de website FOD Minfin die de 6 % BTW bevestigen.

Voor de aanbouw is de totale lengte der nieuwe steunmuren gewoon de som van de lengtes der blauwe lijnen op het door u doorgestuurde plannetje. Die maten zijn af te lezen op de plannen. De drie grote ramen en de hefsschuifdeur hebben net zoals een garagepoort hierop geen invloed, je kan die gewoon beschouwen als muren in een ander materiaal.

Als ik de blauwe lijnen samentel bekom ik dit: 

voorgevel 30+230+110 + zijgevel 780+achtergevel 411,5+ 270 +402,60 = 19,64m

De architect schrijft 19,80m voor de lopende meters van de nieuwbouw 

De resterende 16 cm is een stukje van slaapkamer 2.

De oppervlakte van de nieuwe aanbouw (hobbykamer) is ook gewoon een rechthoek en dus bereken je die door de breedte te vermenigvuldigen met de lengte. De breedte verschilt links tegen rechts iets maar gemakkelijkheidshalve zou je dan de rechtse breedte van 4,115 m kunnen nemen wat dan neerkomt op 4,115 m x 7,80 m = 32,097 m². Afgerond dus 32 m² en exact volgens de opgave van de architect.

Dat begrijp ik volkomen. Het is verwonderlijk dat wanneer jij mijn vragen beantwoord uw antwoorden  heel duidelijk en gemakkelijk te begrijpen zijn. 

Daar tegenover heb ik alle moeite om de antwoorden van de dienst FOD Minfin Kmo Team 7 te kunnen begrijpen door hun manier van weergeven.

 Maak u dus vooral hierover geen zorgen meer.

Ik ben nu gerust en tevreden en nogmaals dank.

grtz,

gilberto