Mogen plafondplaten scheef zijn bij de oplevering van een nieuwbouw? (aannemer: Hegeman Bouwgroep)

13

Mogen plafondplaten scheef zijn bij de oplevering van een nieuwbouw? (aannemer: Hegeman Bouwgroep)

-- NVT
-- NVT
#Wanden en plafond · 1 jaar geleden

Wij zijn 31 en 29 jaar en hebben in oktober 2023 onze eerste eigen (nieuwbouw)woning aangekocht. Verliep allemaal super fijn en voorspoedig. Recentelijk hebben wij echter een eerste kijkdag gehad bij onze nieuwbouwwoning (aannemer: Hegeman Bouwgroep). Daar constateerden we direct dat er twee plafondplaten scheef lagen ten opzichte van de naastgelegen plafondplaten. Dit gaat om, naar inschatting, zo'n 1 tot 2 cm ten opzichte van de naastgelegen plafondplaat, over het geheel van de plafondplaat (breedte woning 6 meter). 

Wij hebben hierop contact gehad met de Hegeman Bouwgroep en het ook als melding in de bij het project behorende app-omgeving gezet. De uitvoerder van Hegeman Bouwgroep gaf aan dat, aangezien wij het plafond zonder spackwerk (casco) laten opleveren, zij dit niet hoeven te herstellen. Hij wilde verder niets loslaten over marges waarbinnen zij dienen te werken. Het was een kille manier van communicatie zonder enige bereidheid om tot een oplossing te komen.

Hegeman Bouwgroep kiest voor een bouwmethode genaamd One-Piece-Flow. Zij adverteren hiermee ''we zetten binnen een dag een huis klaar''. Dit brengt blijkbaar ook slordigheid met zich mee. Het lijkt dat ze snelheid verkiezen boven nauwkeurigheid. Wij zijn daar als koper de dupe van.

Het is erg frusterend aangezien wij veel geld hebben geinvesteerd en er een kleine op komst is. We willen hier geen gedoe om hebben wat we willen gewoon genieten van onze kleine en een nieuw huis. Maar het voelt alsof we een auto opgeleverd krijgen waarbij het dak van de auto niet symmetrisch is geplaatst en de verkoper zegt dat het niet zijn probleem is. Het voelt echt niet goed en ik lig er een beetje wakker van, juist ook omdat het zo zichtbaar is dat ze scheef liggen.

Zie foto's hieronder. Hegeman Bouwgroep heeft zelf overigens de plafondplaten groen gemarkeerd, waarschijnlijk omdat ze het zelf ook al hadden geconstateerd. Alleen de twee scheve plafondplaten zijn nl. gemarkeerd.

Wat kan ik doen? Welke regelgeving of normen zijn hierop van toepassing? Wat zijn oplossingsmogelijkheden en welke rol zou Hegeman Bouwgroep daarin moeten pakken? Is het een idee om Hegeman Bouwgroep in gebreke te stellen? etc. 

Dank voor jullie hulp. Hopelijk kan ik daarmee iets beter te ijs komen.

Vriendelijke groet,
Gideon! 

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/94296/scheve-plafondplaat-1.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=5e0c9cf5bc468076263a6baf7355366bhttps://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/94296/scheve-plafondplaat-2.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=c7c18abea2b181d0c5b2b5d7b2e200da

Alle reacties

0
Nick 61
Nick 61
222 1634 Andere professioneel
1 jaar geleden

Wordt het plafond nog gepleisterd?

0
Charel
Charel
932 5453 Andere professioneel
1 jaar geleden

Constructief hoeft dit geen probleem te zijn.

Enkel maar esthetisch in geval je geen pleisterlaag zou voorzien als plafondafwerking.

0
-- NVT
-- NVT
0 6 Andere particulier
1 jaar geleden

Dank voor je reactie. Ja, wij wilden het laten stucen, maar zijn bang dat het op deze manier niet kan. Te scheef?

0
-- NVT
-- NVT
0 6 Andere particulier
1 jaar geleden

Dank voor je reactie. We willen het laten stucen, maar verbergen we hiermee de scheve platen?

0
Nick 61
Nick 61
222 1634 Andere professioneel
1 jaar geleden

Je zoekt spijkers op laag water, de groene markering zoals jij ze noemt is betonkontakt, een emulsie die op zeer harde ondergronden gezet wordt voor er gepleisterd wordt om zo een betere hechting te krijgen van de pleister, verder is hier niet aan de hand

0
-- NVT
-- NVT
0 6 Andere particulier
1 jaar geleden

Ik ben niet handig en ik vaar op de uitspraken van de specialisten. Jij zegt dit wel gemakkelijk, echter, ik heb contact gehad met Stichting Eigen Huis. De bouwkundige gaf aan dat het niet mogelijk is om deze verschillen tussen de plafondplaten (in cm's) te overbruggen met stuc- of pleisterwerk. Dit hecht namelijk niet over meerdere lagen. Hij gaf aan dat het waarschijnlijk is dat wij er gipsplaten tegenaan moeten zetten. Dit brengt hoge kosten met zich mee aangezien wij dit zelf niet kunnen. 

0
-- NVT
-- NVT
0 6 Andere particulier
1 jaar geleden

En daarnaast kloppen de metingen voor de keuken dan niet meer, en zullen wij ook opnieuw moeten laten inmeten (op eigen kosten)...

0
Charel
Charel
932 5453 Andere professioneel
1 jaar geleden

Op de foto is niet duidelijk te zien over wat voor scheefheid het gaat. Bij mijn eerste reactie was ik van mening dat de voeg tussen twee platen niet overal even goed aansloot waarbij er dus hier en daar een bredere voeg te overbruggen was.

Bij uw laatste reactie lijkt het nu alsof enkele platen 2 cm hoger liggen dan de naastgelegen platen.

Hier zou je inderdaad kunnen vragen (eisen ?) dat ze dat hoogteverschil zouden wegwerken op een manier dat er later over het ganse vlak een ongeveer even dikke pleisterlaag kan komen en je geen hoogte verliest. Het feit dat die bewuste platen aan de onderkant zijn voorbehandeld geeft wellicht ook al aan dat men dat van plan was te doen.

Je kan ook al wel eens vragen aan de pleisteraar of die daar al dan niet een probleem in ziet.

De definitieve opmeting van een keuken gebeurt altijd pas na volledige afwerking van de binnenruimte en aansluitingen met plafond of muren gebeurt vrijwel altijd met passtukken dus dat kan volgens mij geen probleem zijn.

0
Nick 61
Nick 61
222 1634 Andere professioneel
1 jaar geleden

Tja, wat is het nu, liggen de welfsels scheef of hangen ze door?

0
-- NVT
-- NVT
0 6 Andere particulier
1 jaar geleden

De plafondplaten zijn scheef gemonteerd.

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Pleisterwerken laten uitvoeren? Vergelijk gratis offertes!

Pleisterwerken laten uitvoeren? Vergelijk gratis offertes!

Laat jouw pleisterwerk uitvoeren door experts. Vraag vandaag nog gratis offertes aan, geheel vrijblijvend.

Offertes aanvragen
Vraag gratis offertes aan voor het plaatsen van gipsplaten

Vraag gratis offertes aan voor het plaatsen van gipsplaten

Ontvang gratis en zonder verplichtingen offertes van experts voor jouw gipsplatenproject.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Met welk materiaal je wanden afwerken? 7 opties voor wandbekleding

Met welk materiaal je wanden afwerken? 7 opties voor wandbekleding

Wandtegels, hout, gipsplaten, kunststofpanelen, … De mogelijkheden voor wandbekleding zijn uitgebreid. Een overzicht van de materialen voor je wanden.

Lees meer

Gipskarton plaatsen: eerste hulp bij renovatie

Gipskarton plaatsen: eerste hulp bij renovatie

Gebruik gipskarton bij een renovatie. Dit materiaal biedt je een waaier aan mogelijkheden, van je living tot en met het kleinste kamertje.

Lees meer

Wil je een kader, lamp, toilet of wandmeubel ophangen? Zo doe je dat correct!

Wil je een kader, lamp, toilet of wandmeubel ophangen? Zo doe je dat correct!

Wil je een kader, schilderij of hanglamp ophangen? Hoe doe je dat dan correct? We maken je wegwijs in de wereld van pluggen, kleefhaken, …

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag