vochtprobleem 1e verdiep

Waarvoor wordt die kamer gebruikt? Slaapkamer?

* * * *

Oorzaak is een combinatie van factoren denk ik...

1. Hervoegen van uw woning is waarschijnlijk gebeurd met cementmortel ipv. kalkmortel. De uitdroogcapaciteit van uw gevel neemt daardoor af.

2. Hydrofobering doet meer kwaad dan goed. Vocht van binnenuit of regenwater dat toch doorheen de hydrofobering geraakt, kan er nu pas weer uit in dampfase. Vroeger kon uw muur "nat aan de wind" drogen.

3. Opvullen van spouw maakt dat de gevelmuur en uw binnenmuur niet meer kunnen uitdrogen richting spouw, er is daar geen luchtcirculatie meer, plus de spouw is bovenaan eigenlijk dicht.

4. Binnenverf is waarschijnlijk latex-verf en dat is dampremmende verf. Waterdamp kan daar niet doorheen en vormt dan die blazen.

* * * *

Mogelijke oplossing:

A. Latex verf er weer afhalen en vervangen door zuivere kalkverf. Reparaties in het pleisterwerk uitvoeren in kalkpleister ipv.gipspleister.
Indien mogelijk zelfs de gipspleister in het geheel vervangen door kalkpleister al bestaat de kans dat die origineel nog in kalk (met paardenhaar of andere vezels) is uitgevoerd.

B. Daarna de regelmatig kamer ventileren. Als je dat doet met een raam te openen, dan dit enkel 's morgensvroeg doen (best tussen 6h en 08h 's ochtends) en met de verwarming aan.

Goeiemorgen Keon, bedankt voor je reactie!

De kamer is de leefruimte/living en zit op zuidelijke kant. Ik heb een kat in huis die dikwijls naar buiten wil dus de deur naar de gang staat altijd open :). Ventilatie is er maw zeker en vast genoeg. Warmte is er ook door de zon in de zomer en in de winter staat de verwarming aan.

De muur werd herschilderd met Boss verf. Bij mijn weten géén latex verf.

Het rare is dat enkel deze muur er last van heeft. Voor de rest in zijn er in het huis geen problemen. 

Een paar opmerkingen en vragen:

- Een constant geopende binnendeur kan je onmogelijk als ventilatie beschouwen ! Ventilatie van een woning of kamer betekent op zijn minst dat er binnenlucht naar buiten kan en tegelijk buitenlucht naar binnen.

Hier kan dus al een eerste probleem zitten.

- De probleemmuur is een muur van de leefruimte, heeft die leefruimte buiten die muur nog andere buitenmuren die gelijkaardig behandeld zijn en zo ja, heb je daar dan niet hetzelfde probleem?

- Was de muur aan de binnenkant opnieuw bepleisterd na de sanitaire werken en voor het schilderen? Was er veel tijd tussen het eventueel opnieuw pleisteren en de schilderwerken en ben je zeker dat de muur voldoende was uitgedroogd.

Hier kan een tweede probleem zitten.

-Met welk product en welke werkwijze werd de hydrofobering uitgevoerd. Als de hydrofobering de muur te dampdicht heeft afgesloten dan kan dat het derde probleem zijn.

- Verder heb je nog de mogelijkheid dat regenwater ergens zijn weg kan vinden naar de spouw of het binnenspouwblad van de muur. Echter in zo'n geval zou niet de gehele muur vochtig zijn maar zou je enkel of voornamelijk merken op de plaats van het lek.

-Uit wat voor soort bakstenen bestaat de muur en hoe was de toestand ervan voor de werken werden aangevat?

Hoe meer neveninformatie je kan geven hoe meer kans dat je een nuttig advies kunt krijgen.

De muur werd herschilderd met Boss verf. Bij mijn weten géén latex verf.

Acrylverf, PU-verf,.. zijn eveneens te dampdicht.

Kalkverf en olieverf mag je als dampopen beschouwen.

Goeiemorgen Charel, ook jij bedankt voor het reageren en meedenken. 

Antwoord op punt 1:Het huis dateert van +-1904 maw er zijn spleten en gaten genoeg. Aan de leefruimte is ook de badkamer en daar staat het raampje vaak op kip. Deze deur staat nagenoeg ook vaak open. 

Antwoord op punt 2: neen dit is de enige muur. De achtermuur en zijmuur werden niet behandeld (geen spouw aanwezig en geen regenkant).

Antwoord op punt 3: de sanitaire werken werden uitgevoerd en de leidingen werden gelegd achter de plinten. Maw geen ingrijpende toestanden waardoor er niet herbepleisterd moest worden. 

Antwoord op punt 4:De voeger gebruikte https://www.rubson.be/nl/onze-producten/coatings/buitenmuren/transparant-vochtscherm.html

Antwoord op punt 5: Bij de lekdetechtie hebben ze foto's genomen met speciale camera en heeft hij op verschillende plaatsen het vocht gemeten met een toestel. Het zit niet op één plaats maar echt over de gehele muur.

Antwoord op punt 6: Zoals geschreven is het een oude woning. Volgens de metsers zijn het boerkes (oude scheldesteen). Hieronder kan je foto vinden van de situatie voor en na de werken. 

Ik zocht even de technische fiche op en het is een acrylaatverf. In het volledige huis werd deze verf gebruikt. https://www.benedict.be/sites/default/files/attachments/boss%20paints_optisilk_9.pdf

In de praktijk en badkamer een Bolatex omdat deze goed afwasbaar (kinderen in de praktijk) is en condensbestendig (badkamer). Ook deze technische fiche van de verf blijkt een acrylaatverf te zijn. 

Een woning uit 1904 maar zo te zien wel met redelijk recente ramen en bijgevolg een redelijke luchtdichtheid wat positief is maar waardoor een ventilatie hoogst noodzakelijk is. De kieren die er verder nog zouden kunnen zijn, zijn kieren naar binnen toe en helpen totaal niets bij de ventilatie van die ruimte.

Dat er een badkamer grenst aan die ruimte met een meestal geopende deur en met als enige (sporadische) ventilatie een kipraampje is zeer nadelig voor de relatieve vochtigheidsgraad zowel in de badkamer als in de aangrenzende leefruimte.

Het feit dat de muur in zijn geheel te vochtig is lijkt mij in deze situatie helemaal niet verwonderlijk. Het vocht in de muur komt niet van buiten maar van binnen, het is de te vochtige binnenlucht die bij afwezigheid van een effectieve ventilatie condenseerd op die enige buitenmuur.

Dringend voor een constante ventilatie zorgen, niet enkel voor het vochtprobleem maar ook voor de gezondheid van de bewoners en van het gebouw op zich.

De behandeling van de muren zowel binnen als buiten lijken mij geen probleem. Condensatie is het probleem.

Ik geloof nooit dat condensatie hier het probleem is. 

Opspuiten van spouwen met eender welk product zorgt regelmatig voor dit soort problemen. Het kan zijn dat

bvb de hydrofuge niet voldoende werkt en je toch doorslag hebt door de gevel. Of alsnog een lek vanuit de bakgoot.

wat zeiden die tests? en wie spreekt wat over wat tegen?

Het kan zijn dat bvb de hydrofuge niet voldoende werkt en je toch doorslag hebt door de gevel. Of alsnog een lek vanuit de bakgoot.

Inderdaad en om te zien of er toch geen water in de spouw terecht komt, kan het nuttig zijn om eens met een warmtecamera (IR) naar uw gevel te kijken.

Als de overgang van het gelijkvloers naar de verdieping relatief kouder is dan de rest van de spouwmuur, dan weet je dat er veel vocht in die overganszone zit.

Het spijt me, maar tot hier toe zie ik nog altijd maar één zaak waarvan je met zekerheid kunt zeggen dat die fout is en om problemen vraagt.

Een leefruimte die niet geventileerd wordt met daarbij de verzwarende omstandigheid van een eveneens niet geventileerde badkamer die daarmee in open verbinding staat (één kipraampje is geen ventilatie!). Het is logisch en niet te vermijden dat hier bij douchen of baden alle vochtige lucht naar de leefruimte trekt om daar te condenseren op het koudste vlak, namelijk die buitenmuur.

Die omstandigheden zijn op zich meer dan voldoende om de gemelde problemen te veroorzaken en zouden nog erger kunnen zijn indien daar 's nachts ook nog geslapen wordt of bij een grotere aanwezigheid van personen en/of dieren.

Al de rest is gissen naar mogelijke andere oorzaken zoals:

- "mogelijk" te dampdichte hydrofobering.

- "mogelijk" te waterdoorlatende hydrofobering.

- "mogelijk" water vanaf het dak in de spouw: Je zou dan eerder een plaatselijke vochtvlek zien die eventueel wat  uitdijt naar de rest van de muur en in ieder geval geen muur die in zin geheel overal quasi even vochtig is.

Het is inderdaad allemaal mogelijk en die zaken moeten in overweging worden genomen maar ze zijn lang niet zeker en volgens mij zelfs erg onwaarschijnlijk.

Hoe dan ook zou er dringend iets moeten gedaan worden aan de ongezonde situatie met het binnenklimaat.

Ik zou dus dat eerst in orde stellen alvorens misschien onnodige andere ingrepen te doen. Als dat in orde is dan kan stilaan de muur terug gaan uitdrogen al kan dat een kwestie van maanden zijn.

Ventileren zoals het hoort dringt zich op!