Projectmakelaar werkt wegen niet af volgens deadline, we betaalden wel voor wegeniswerken.
Beste,
wij kochten bouwgrond op een verkaveling in bezit van een projectmakelaar. Deze bouwde daar zelf een x-aantal woningen die verkocht werden, de bouwgronden die te koop werden aangeboden mogen door eigenaren zelf bebouwd worden. In de verkoopsovereenkomst van de bouwgrond bestond het totale bedrag voor de grond uit (1) het deel voor de grond en (2) een kleiner deel voor de wegeniswerken van de verkaveling, doch toch een bedrag van iets meer dan 10.000 Euro. Wegeniswerken houdt in de aanleg van stoepen en groenaanplantingen (en wegen, die zijn er wel). In de verkoopsovereenkomst staat duidelijk het volgende: cfr. een artikel 3 van een gemeenteraadsbesluit van 2016 moet men deze werken uitvoeren max. 5 jaar na voorlopige oplevering, of als eerder min. 75% van de woningen opgericht is. De oplevering was 29/05/2019, dus alles dient sowieso aangelegd te zijn op 29/05/2024. (inmiddels zitten we ook al aan de 75% van woningen).
Er gebeurt nog niets. Een verkoopsovereenkomst is m.i. toch een contract. Wat zijn de rechten van ons (en andere bewoners) nu men ruim over de deadline gaat van mei 2024 terwijl iedereen er wel voor betaalde?! Kan dit zomaar, wat zijn onze evt. rechten in deze? Kunnen we dit als een schending van overeenkomst/contract zien?
Alvast dank voor evt. tips/hulp.
PS: onze notaris destijs was dezelfde als deze van de projectmakelaar, dus navraag daar levert vooralsnog weinig info op. Beetje vervelend dat zij in deze twee partijen dienen.
