Vocht in muren/vloer van woning uit 2005

Aangezien de info over de buitenkant en binnenkant van onze woning niet doorgekomen is:

Info buitenkant:

Onze waterkering die van buiten- naar binnenspouwblad loopt, is intact (baksteen uitgehaald ter controle).
Langs 3 gevels van onze woning ligt er terras, langs 1 gevel een grindstrook. Het terras ligt net boven de waterkering, de ventilatiegaten liggen deels onder het terras. De grindstrook heb ik 8 maand geleden verlaagd tot onder de waterkering, maar zonder resultaat.
Er zijn gaten geboord in de gevel, maar de vorige eigenaar kan me niet zeggen wie dat gedaan heeft of waarom.
Onder het maaiveld is de fundering ingesmeerd met koolteer tegen het vocht. Erboven staat 1 gevelsteen en daarop ligt de waterkering van de spouw. Zie schets.
Als het zwaar/lang geregend heeft, staat de spouw relatief droog (baksteen uitgehaald ter controle).
Ons terras helt lichtjes af weg van de woning. Dit lijkt oké, want er blijft geen water staan als het veel geregend heeft.

Info binnenkant:

Oorspronkelijk hadden we vooral salpeter en witte voegen op de vloer langs de regenkant. Intussen zien we dat ook terug in de garage, het toilet (allebei niet-regenkant) en op de binnenmuren.
Er is vermoedelijk een vochtoverbrugging achter de plint (zie foto's). Die gaan we alvast verwijderen zodat het vocht niet meer verder in de muren kan trekken.
Er is 1 muur die wat roze werd na het herschilderen/herbehangen (zie foto met vochtmeter). Op andere muren zien we enkel salpeter, blazen en loskomend behang.

en niet alleen de plinten zijn foutief geplaatst, ook de sleuf van de elektriciteitsleiding werd foutief opgevuld tot onder de waterkering .

Dat sleuven van leidingen verkeerd opgevuld zijn klopt wel maar is het niveau van buiten (terras, tuin, ...) overal enkele cm lager dan de waterkering? Ik zie wel niet wat er verkeerd is aan de plaatsing van de plinten tenzij dat de hechtingsmortel of lijm ofwel boven ofwel onder de waterkering moet komen en niet erop anders ontstaat er ook daar een vochtbrug

Mvg

En loopt het stukadoorswerk oononderbroken door tot onder de waterkering? 🤨

De sleuf is momenteel al opgevuld met cement, maar niet volledig waardoor er ook plamuursel tussengeraakt is. Dus de sleuf volledig uitkappen met een hamer en beitel? En waarmee dan best opvullen zodat er nadien opnieuw over geplamuurd en behangen kan worden? 

Het is moeilijk te zien of er over de waterkering geplamuurd is omdat er op de muren waar nog niet aan gewerkt geweest is tegellijm over de waterkering en het plamuursel hangt. Die tegellijm is ook bruinig (geen idee of dat normaal is). Nu, we hebben op sommige plaatsen al de overbrugging weggehaald vorige zomer en we zien dat het stuk muur boven die weggehaalde overbrugging al droger is dan waar die niet weggehaald is dus dat zal alleszins verkeerd gedaan geweest zijn.

Het niveau van het terras ligt zoals gezegd tot net boven de waterkering, de ventilatiegaten liggen deels onder het terras. De tuin ligt op zijn beurt een cm of 2 hoger dan het terras.

beide, terras tot boven de waterkering??? M.i. is dat toch naar problemen vragen. Ik hoop ook dat je toch bedoelt dat het terras misschien wel iets hoger ligt dan de waterkering aan de buitenkant maar wel onder het niveau van de waterkering van binnenmuur (rode lijn)  En dat de lijm bruin is is ook geen goed teken.

Klopt, zoals op de schets staat: iets boven de kering aan het buitenspouwblad maar wel onder de kering aan het binnenspouwblad.

Kan je mij eens uitleggen waarom een terras dat boven je kering ligt voor vochtproblemen zorgt aan het binnenspouwblad en onder de vloer? Iedereen zegt dat het een probleem is, maar niemand kan mij uitleggen waarom dat voor de vochtproblemen zou zorgen die wij hebben.

Waarmee vullen we de uitgekapte sleuf dan best op zodat we er nadien terug over kunnen plamuren/behangen? 

Als het regent dan loopt het water tot op de waterkering (want ligt lager dan het terras). De waterkering wordt een waterreservoir en zal zelden droog staan. Eens het water daar op staat moet het niet veel meer 'klimmen' (hoeveel mm? Ik zit niet in de spouw) door bv de tocht of wind door het ventilatierooster.

Met wat de sleuf opvullen? Ik vermoed cementeren maar zeker ervoor zorgen dat er geen brug is tussen onder de waterkering en boven de waterkering. Ik vraag me af of de leiding überhaupt tot op de vloer moet ingecementeerd worden. Tot aan de waterkering is m.i. toch voldoende?? Want plint komt hoger dan de waterkering. Bruggen van onder tot boven de waterkering zijn uit den boze, hoe klein ze ook zijn of hoe onschuldig ze ook lijken. 

Succes!

Voor een gelijkaardig probleem quasi alleen aan de binnenkant heb ik destijds besloten om alle vloeren te verwijderen tot op de chape waarvan de voegen duidelijk zwart waren. Dan met bouwdroger alles zo goed als mogelijk laten drogen tot er een plaats was die ik niet droog kreeg. Dan chape verwijderd waar de plek nog nat was om te constateren dat een koperen leiding - die uitsluitend drupte als er warm water stroomde - aan de basis van het probleem lag. Verzekeringsexpert gevraagd opnieuw langs te komen die dan wel bereid was dekking te bieden. De salpeter op de muur was nevenschade omdat de kering niet perfect was, maar omdat alles droog werd was dat ook niet langer een probleem. 
De verzekering heeft alle vloeren betaald nadien. 
Soms moet je gewoon doorgaan om het op te lossen. Had het aan de verzekeringsmaatschappij gelegen was het een probleem met de vloerplaat waar water  doorheen ging. En was drainage in het gazon steken de oplossing!!