Vocht in muren/vloer van woning uit 2005

Bedankt voor de tip i.v.m. cementeren. We kunnen inderdaad cementeren tot net boven de waterkering achter de plint. Dan kunnen we plamuren en is er toch geen overbrugging.

Voor het te hoge terras vragen we ons dus af waarom zouden we door een te hoog terras vochtproblemen hebben aan het binnenspouwblad onder de waterkering en onder de vloer? Je spreekt over water dat 'klimt' maar dan zou het probleem zich toch vooral boven de waterkering moeten voordoen en naar beneden moeten zakken terwijl we hier vooral vocht meten onder de kering en in de vloer met hier en daar een uitschieter boven de kering, vooral rond stopcontacten. Bovendien stond onze spouw ook zo goed als poederdroog na een wolkbreuk (we hebben bakstenen uit de muur gehaald om dat te kunnen controleren) dus van een echt waterreservoir kunnen we ook niet spreken. 

Dat je vooral vocht hebt aan de stopkontakten laat vermoeden dat er telkens ter hoogte v die stopkontakten daar telkens een brug  is van onder tot boven de waterkering. De waterkering is daar telkens doorgescheven om de elek buis in te steken. De vloer ligt sowieso onder de waterkering. Van waar de vochtige/aangetaste vloer? Is spouw droog onder de waterkering? Zo niet kan doorgeven naar binnenmuur en dan naar de chappe en de vloer? Als het niet van buiten komt komt het van binnen. Kan het dat de vloerplaat gebarsten is en waterdoorlatend (opstijgend)? Is voerplaat gegoten op (plastiek)folie? Kunnen er lekkende waterleidingen zijn? Over de volledige vloer vochtige plekken? Of eerder aan rand? Dat laatste is een indicatie dat het van buiten komt. In de natte maanden meer vocht te zien? Indien langere tijd droog en vloer is nog even vochtig (zomermaanden) dan kan dat wijzen op lekkende leiding.

Sorry maar in dergelijke gevallen is het mss aangewezen om op een plaats waar het het slechts is de buitenmuur en binnenmuur over bv 30 cm onder en tot 10/20 cm boven de waterkering uit te kappen (zonder de waterkering die er zit te beschadigen) en hopelijk zie je meer

 Uit een vorig antwoord/andere case:Ik kan me voorstellen dat de verzekeringsmaatschappij wees op een 'lek' in de vloerplaat 🤔(en opstijgend vocht). Dan zouden ze m.i. niet tussenkomen.

Succes!

We kunnen moeilijk onder de waterkering in de spouw kijken omdat we maar 1 baksteen hebben tussen de waterkering en de betonblokken waarop onze betonplaat gegoten is. We zijn bang om de waterkering te beschadigen en het nog erger te maken. Het zou ons wel vooruit helpen, misschien is het het risico wel waard? Stel dat het daar effectief vochtig is en zo binnenkomt, dan is maaivelddichting waarschijnlijk een oplossing? Een folie van aan de fundering tot tegen de waterkering zodat alles mooi aansluit?

Is er een manier om te weten of de vloerplaat gebarsten is zonder al je tegels uit te halen? Wij hadden begin vorig jaar vooral witte voegen (met soms salpeter) langs de buitenmuren van ons huis aan de regenkant, maar we zagen ook al te hoge vochtwaarden in het toilet en de garage (NW/NO-kant). Intussen zien we ook langs de binnenmuren witte en zwarte voegen en in het toilet en de garage. 

Volgens de lekdetectie zijn er geen lekken. Zij hebben drukmetingen en vochtmetingen gedaan en met een IR-camera en endoscoopcamera gewerkt. Ik lees hier en daar dat er ook rooktesten, geluidstesten en kleurstofproeven gedaan kunnen worden om lekken op te sporen. Enig idee of ze daarmee meer kunnen zien?

We hebben intussen de plinten weggehaald en de waterkering is op sommige plaatsen helaas niet zichtbaar. Soms komt ze tot voorbij de baksteen en zien we ze, soms zit ze (vermoedelijk) tussen de baksteen en metselmortel, maar komt niet tot voorbij de baksteen. Ik vermoed dat dat ook een probleem is?

Maar waarom een te hoog terras voor vocht kan zorgen onder de vloer heb je dus ook geen verklaring als ik het goed begrijp?

Voor een gelijkaardig probleem quasi alleen aan de binnenkant heb ik destijds besloten om alle vloeren te verwijderen tot op de chape waarvan de voegen duidelijk zwart waren. Dan met bouwdroger alles zo goed als mogelijk laten drogen tot er een plaats was die ik niet droog kreeg. Dan chape verwijderd waar de plek nog nat was om te constateren dat een koperen leiding - die uitsluitend drupte als er warm water stroomde - aan de basis van het probleem lag. Verzekeringsexpert gevraagd opnieuw langs te komen die dan wel bereid was dekking te bieden. De salpeter op de muur was nevenschade omdat de kering niet perfect was, maar omdat alles droog werd was dat ook niet langer een probleem. 
De verzekering heeft alle vloeren betaald nadien. 
Soms moet je gewoon doorgaan om het op te lossen. Had het aan de verzekeringsmaatschappij gelegen was het een probleem met de vloerplaat waar water  doorheen ging. En was drainage in het gazon steken de oplossing!!

Had je door dat lek dan ook zwarte voegen in andere ruimtes? Hier zitten we met zwarte en witte voegen in meerdere ruimtes. Het probleem bestaat blijkbaar wel al 15 jaar, zo hebben de vorige eigenaars toegegeven, dus ik vraag me toch af of de schade dan niet vele malen erger zou moeten zijn als het al 15 jaar aan de gang is.

Ja. Het probleem stelde zich het meest in de keuken. Het probleem zat echter in de wasplaats. Daar zorgden de zware garagetegels voor een zekere barriere. De voegen waren er ook heel smal waardoor het minder duidelijk was. In de keuken was het 'maar' een keramiek tegel met een toch wat bredere voeg. 

Dus uitgebroken door een grondwerker/recycler persoon: keuken, gang, wc, keuken en koude bergplaats

Dan bouwdroger erop en op de chape voltapijt-restjes van een grote keten hier in de buurt. (100 euro)

De chape was zeer zwart van kleur. En begon dan snel grijs te worden.

Twee weken later.

Eén plaats kreeg de bouwdroger niet droog (cirkel van ong. 1m ). De chape dan maar verwijderd tot op de vloerplaat. Die cirkel hierbij eerst met krijt aangeduid en dan een doorsnede erop getekend die ik dan verwijderd heb) 

Het droogproces was plots anders. Een helft droogde meteen op en de andere werd weer iets groter. De buizen van de waterleiding lagen ondertussen iets bloot op de vloerplaat, waardoor ik deze verder kon blootleggen in het natte gedeelte. Voorzichtig zijn is de boodschap, je toucheert zo een buis.

Uiteindelijk een T-koppeling tegengekomen waar een mooie stalactiet op gekweekt was. Probleem gevonden.
Verzekering gebeld en de rest is gekend. 

De verspreiding tussen de ruimtes gaat via de buisdoorgangen gemaakt op de vloerplaat. De waterleiding ligt in dit geval van de garage naar de gang (deurgat) en om rechtdoor te kunnen gaan is er destijds een baksteen verwijderd richting wasplaats. Via die doorgang is alles van de wasplaats in de gang geraakt. Je merkt het gewoon tijdens het droogproces. De hoofdroutes bleven langer donker. 

De bouwdroger diende ik twee keer dag te legen (de was-ton die ernaast stond). Dus gemakkelijk 30-40 liters per halve dag in het begin. Ik ben blij dat ik er gewoon voor gegaan ben. Het duurde al heel wat jaren en niemand kon ons precies helpen. Dan maar zelf die beslissing bedacht en genomen. 

Ja. Het probleem stelde zich het meest in de keuken. Het probleem zat echter in de wasplaats. Daar zorgden de zware garagetegels voor een zekere barriere. De voegen waren er ook heel smal waardoor het minder duidelijk was. In de keuken was het 'maar' een keramiek tegel met een toch wat bredere voeg. 

Dus uitgebroken door een grondwerker/recycler persoon: keuken, gang, wc, keuken en koude bergplaats

Dan bouwdroger erop en op de chape voltapijt-restjes van een grote keten hier in de buurt. (100 euro)

De chape was zeer zwart van kleur. En begon dan snel grijs te worden.

Twee weken later.

Eén plaats kreeg de bouwdroger niet droog (cirkel van ong. 1m ). De chape dan maar verwijderd tot op de vloerplaat. Die cirkel hierbij eerst met krijt aangeduid en dan een doorsnede erop getekend die ik dan verwijderd heb) 

Het droogproces was plots anders. Een helft droogde meteen op en de andere werd weer iets groter. De buizen van de waterleiding lagen ondertussen iets bloot op de vloerplaat, waardoor ik deze verder kon blootleggen in het natte gedeelte. Voorzichtig zijn is de boodschap, je toucheert zo een buis.

Uiteindelijk een T-koppeling tegengekomen waar een mooie stalactiet op gekweekt was. Probleem gevonden.
Verzekering gebeld en de rest is gekend. 

De verspreiding tussen de ruimtes gaat via de buisdoorgangen gemaakt op de vloerplaat. De waterleiding ligt in dit geval van de garage naar de gang (deurgat) en om rechtdoor te kunnen gaan is er destijds een baksteen verwijderd richting wasplaats. Via die doorgang is alles van de wasplaats in de gang geraakt. Je merkt het gewoon tijdens het droogproces. De hoofdroutes bleven langer donker. 

De bouwdroger diende ik twee keer dag te legen (de was-ton die ernaast stond). Dus gemakkelijk 30-40 liters per halve dag in het begin. Ik ben blij dat ik er gewoon voor gegaan ben. Het duurde al heel wat jaren en niemand kon ons precies helpen. Dan maar zelf die beslissing bedacht en genomen. 

Bedankt voor de info!

Zou je misschien nog kunnen meegeven welke specifieke lektesten je verzekering initieel heeft gedaan? Je zegt dat ze vertelden dat het water was dat door de betonplaat kwam, maar ik neem aan dat ze toch eerst een lekdetectie gedaan hebben om een lek uit te sluiten (maar blijkbaar niet gevonden hebben)? Hier hebben ze nog geen ultrasone test, rooktest en kleurstofproef gedaan, maar wel drukmetingen, vochtmeringen en endoscopisch onderzoek (infrarood camera). En we vragen ons af of die eerste 3 testen een meerwaarde hebben aangezien er momenteel (na twee lekdetecties) geen lek gevonden is.

Ja zo'n bedrijf is langsgeweest. Maar ze hebben niks kunnen vaststellen. Het lek was van die aard dat er alleen water zeer langzaam druppelde als de buizen warm waren. Als ze een lek ontdekken zijn ze zeker dat er een is, maar omgekeerd niet. Een expert heeft dan later als verklaring gesteld dat er barsten zijn in de vloerplaat en dat er water binnenkomt als het water hoog staat. Wat niet kon volgens mij want de put van de nutsleidingen stond droog en het niveau na wat afgraven stond heel wat lager dan de onderkant van de bodemplaat. 

Ja zo'n bedrijf is langsgeweest. Maar ze hebben niks kunnen vaststellen. Het lek was van die aard dat er alleen water zeer langzaam druppelde als de buizen warm waren. Als ze een lek ontdekken zijn ze zeker dat er een is, maar omgekeerd niet. Een expert heeft dan later als verklaring gesteld dat er barsten zijn in de vloerplaat en dat er water binnenkomt als het water hoog staat. Wat niet kon volgens mij want de put van de nutsleidingen stond droog en het niveau na wat afgraven stond heel wat lager dan de onderkant van de bodemplaat. 

Bedankt!