Woning verkocht met bouwovertreding
We hebben in 2009 een woning gebouwd (bouwaanvraag in 2007). We hebben in 2023 onze woning verkocht. Tijdens de verkoop hebben we verklaard dat we geen weet hebben van bouwovertredingen. Onze makelaar en de twee notarissen hebben ook geen informatie verschaft dat er bouwovertredingen zouden zijn.
Onze kopers hebben ondertussen de woning terug verkocht en de notaris van de nieuwe kopers heeft inlichtingen bij ruimtelijke orde ingewonnen. Nu blijkt dat een deel van de oprit niet vergund is. Hiervan waren wij niet op de hoogte; onze architecten beweren dat het in die tijd niet gebruikelijk was om een vergunning voor de oprit aan te vragen, zolang deze binnen de verkavelingsvoorschriften viel (wat het geval is).
De nieuwe kopers hebben hun geboden prijs van de woning met 5,000€ laten zakken omwille van de bouwovertredingen. Onze kopers willen die nu op ons verhalen en hebben ons al voor deze 5,000€ ingebrekegesteld en dreigen met verdere juridische stappen.
Wat kunnen wij hier nu het beste mee doen?
