Wanneer moet een bestaande muur overgenomen worden?
We gaan binnenkort aanbouwen tegen een bestaand huis dat een 20 tal jaren geleden is gebouwd.
De muur waartegen wij gaan aanbouwen staat voor de helft op onze bouwgrond. Bovendien is er onderaan deze muur een kelder die ermee chemisch verankerd is, waardoor die ondergrondse muur zich ook onder onze bouwgrond bevindt.
De architect wilde oorspronkelijk een zelfdragende muur metsen tegen de bestaande muur, maar door de aanwezigheid van de kelder en de chemische verankering met de (ondergrondse) muur was dat niet mogelijk. Daarom heeft de architect een nieuw plan gemaakt, dat een volledige onafhankelijk structuur voorziet voor ons huis. Nu vraagt de buur zijn wand/muur over te nemen.
Wij wijzen de buur erop dat wij al extra-kosten zijn aangegaan door de volledig onafhankelijke constructie. Het enige wat momenteel nog op de muur van de buur rust, zijn de dakpannen. Zijn muur zelf wordt niet gebruikt.
Zijn wij nu verplicht de muur over te nemen? Wij denken van niet, cf. overname verplicht als je de muur als steun gebruikt.
https://www.geertsdenayer.be/de-gemene-muur-gewongen-gemeenmaking/
