Opstijgend vocht, schimmel en condensatie in de garage

Het zier er naar uit dat de plinten over de vochtkering is geplaatst waardoor de de vochtkering overbrugt is . De Sectonaalpoort is tegen de binnen muur geplaatst, diende tegen de buitenmuur geplaatst te zijn, je hebt hier ook dus ook een koudebrug . Schimmel houdt nu eenmaal van koude vochtige muren .

Dank je wel voor je reactie LeaD.  Er zit waterkering aan de buitenkant (bakstenen) maar aan de binnenkant (snelbouw) van de muur zie ik geen waterkering.  Enkel in de hoek naast de garagepoort zie ik een stuk zwarte plastiek (waterkering) uitsteken.  De vochtmetingen op de snelbouw onder de zwarte plastiek zijn dubbel zo hoog als de meting op de snelbouw erboven.  Dit toont aan dat er wel een waterkering zou moeten zitten over heel de muur, maar toch kan ik die niet zien.  Ik heb op verschillende plaatsen de voeg nochtans diep genoeg uitgebeiteld.  Heel bizar dat er naast de garagepoort wel waterkering zit maar niet in de rest van de muur.  Er werd bepleisterd tot op de chape.  De vraag is nu of ik moet laten injecteren of niet ?  Is het probleem opstijgend vocht of is het probleem een vochtige garage zonder ventilatie ?  Het huis heeft een jaar onbewoond geweest.  Sinds ik er woon, zijn de vochtplekken niet verergerd maar in de winter komt de schimmel op en rond de garagepoort terug omwille van condensatie en gebrek aan ventilatie. Dit moet uiteraard ook aangepakt worden.

Beste,

Zie bijlage. 

Veel moeilijkheden met het normale posten hier.

Charel, dank je wel voor je uitgebreide reactie en adviezen.  

Ondertussen heb ik de waterkering kunnen vinden.  Deze overlapt de snelbouw van de binnenmuren slechts voor de helft.  Vandaar dat ik dieper in de voeg heb moeten beitelen om hem terug te vinden.  De bepleistering werd aangebracht tot op de beton (welfsels).  Tussen de chape en de snelbouw zit bepleistering in plaats van randisolatie.  Kan dit kwaad ?  De muren injecteren is dus niet nodig.  Ik vermoed dat het wel nodig is om de bepleistering die nat geweest is af te kappen en met een zoutmembraan opnieuw te laten bezetten.   Onder één van de garage-ramen klinkt de bezetting hol vanaf de vloer tot op ongeveer 1 meter.  Het raam bevindt zich op 1,5 m.  Dus 50 cm hoger.  Ik weet niet of dit met het raam te maken heeft of dat dit opstijgend vocht is omwille van de doorlopende bezetting.   Van het gedeelte van de muren dat niet nat geweest is, kan ik de plinten verwijderen en de bepleistering onderbreken.  Het probleem nu is, dat de waterkering op 13 cm boven de vloer zit en mijn plinten zijn maar 9 cm.  Is het dan beter om toch te laten injecteren, in de voeg 3 cm boven het vloerniveau ?  Op die manier kan er dan wel lager bepleisterd worden.  Klopt dit ?

Ik dacht de garage te ventileren op een natuurlijke manier via een windventilator op het dak maar dat gaat blijkbaar niet voldoende zijn.   Een mechanische ventilator via de buitenmuur is dan de gemakkelijkste oplossing.  De vraag is nu welke ventilator plaats ik het best zodat de luchtvochtigheid in de garage optimaal is en zodat schimmel en condensatie verleden tijd zijn.   Het volume van de garage bedraagt 50 m3.
De ene vertegenwoordiger prijst decentrale ventilatie type D aan om geen verlies van warmte te hebben in de winter.  En de andere opteert voor ventilatie type C maar dan met een bijkomend rooster in de muur.

Ik zou willen opteren voor het systeem dat het beste resultaat geeft en zelf het klimaat in de garage regelt. Is dat C of  D ?  D heeft een debiet van max 60 m3/h terwijl C een veel hoger debiet heeft.  Misschien is dit omdat D constant ventileert en C enkel bij hoge luchtvochtigheid ?  Welk merk is een aanrader ?
Kleine opmerking : Ik heb gemerkt dat de rubber onderaan de garagepoort aan de zijkanten niet goed afsluit. 

Het niet geïsoleerde zoldergedeelte staat niet via het geïsoleerde zoldergedeelte in luchtverbinding  met de verwarmde leefruimtes.