23

Isolatie tegen scheidingsmuur

RikS
RikS
#Regelgeving · 1 week geleden

Mijn buurvrouw wil op de scheidingsmuur van haar en mijn terrein buitenisolatie plaatsen. Mag zij dit zomaar? De isolatie en crepi zouden dus oversteken op mijn deel.

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5477 Andere professioneel
1 week geleden

Het is zeker geen slecht idee maar uw toestemming is wel nodig.

0
Tec8
Tec8
0 21
1 week geleden

Je zal dat idd niet kunnen weigeren, tenzij je feitelijk (bij de vrederechter) kunt aantonen dat dat hinder veroorzaakt. 

maar de huidige tendens is dat je dit niet kunt weigeren. 

0
Kris M
Kris M
594 3518 Andere particulier
1 week geleden

Plaatsinname is aantoonbare hinder.  Je mag wel degelijk weigeren.  Buur kan aan de binnenzijde isoleren (wat zijn binnenruimte wat verkleint)

0
Tec8
Tec8
0 21
1 week geleden

rechtspraak (in casu vrederechter) toont aan dat plaatsinname door isolatie niet als hinder wordt beschouwd. 

Het komt de vrederechter toe dat in te schatten ter plaatse, maar de teneur (en jurisprudentie) is alvast dat het zelden geweigerd kan worden. 

Ik moet nog de eerste weigering zien...

0
Kris M
Kris M
594 3518 Andere particulier
1 week geleden

Waar vind je die jurisprudentie ?  Ik zou het met een smal.rijhuis niet leuk vinden om links en rechts 15 cm te moeten afgeven. ...

0
Tec8
Tec8
0 21
1 week geleden

Tja, niemand vindt dat leuk. 

maar ik zie niet hoe je met een rijhuis links en rechts iets kunt afstaan :-)

het gaat vooral over opgaande zijgevels of wanneer er een doorgang is tss beiden en men vanaf verdieping 1 wilt isoleren. 

0
Kris M
Kris M
594 3518 Andere particulier
1 week geleden

Vanaf verdieping 1 geen probleem. ...

0
Tec8
Tec8
0 21
1 week geleden

De rechter beslist en doorgaans wordt het niet geweigerd tenzij je kunt aantonen dat het een echt probleem geeft. 
inname van perceel op zich is bv geen afdoende tegenargument. 

0
Charel
Charel
932 5477 Andere professioneel
1 week geleden

Veel hangt af van de situatie.

Moest dit nu gaan over een wachtgevel op de scheidingslijn waarbij het de bedoeling is dat daar door de nabuur nog een woning tegenaan wordt gebouwd dan kan die muur in tussentijd worden geisoleerd. Zodra dan de aangrenzende woning wordt opgetrokken kan de tweede bouwer eisen dat die isolatie terug wordt weggenomen waardoor die inname dan ook wordt teniet gedaan.

Maar daar is hier niets van vermeld en dus is er geen noodzaak om langs buiten te isoleren op andermans grond terwijl de isolatie ook aan de binnenkant op het eigen perceel kan worden aangebracht.

In principe is dus het ongevraagd innemen van een stuk van andermans perceel niet toegestaan en dus strafbaar.

Edit: Vermits men het heeft over isolatie met daarop een crépi lijkt het mij onwaarschijnlijk dat het gaat over een muur waar later tegenaan gebouwd zal worden.

0
Tec8
Tec8
0 21
1 week geleden

Inname van eigendom behoort niet tot strafrecht. Het is dus niet eens strafbaar. 
 
over de perceelsgrens gaan om te isoleren wordt in de rechtspraak niet eens beschouwd als inname van perceel. 

huidige rechtspraak zal bij weigering dit beschouwen als rechtsmisbruik. 
je hebt immers recht op een contract/afspraak. 

het grondwettelijk hof heeft recent ook uitspraak gedaan in enkele dossiers van  isoleren en daarmee over de perceelsgrens gaan en bevestigde dat (zoals ik reeds aangaf) men dit niet kan weigeren gezien het rechtsmisbruik is. 

dus ja, het mag (en heeft altijd gemogen) en neen, het is niet strafbaar. 
en het is juridisch ook geen inname van perceel en dus ook geen afstand van perceel. 

vrederechters beslissen al geruime tijd in die context, maar ook op basis van recht op isolatie. 

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

Het verlaagde btw-tarief op warmtepompen gaat pas in vanaf 2026. We vroegen aan Jan Jambon, minister van Financiën waarom het tarief dan pas ingaat.

Lees meer

Energie in 2026: veranderingen in tarieven en regels

Energie in 2026: veranderingen in tarieven en regels

Veranderingen in 2026: andere nettarieven, nieuwe regels voor groenestroomcertificaten in Brussel en verplichtingen voor energieleveranciers.

Lees meer

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Kan je binnenkort een plug-in thuisbatterij zonder elektricien installeren? Synergrid wil de regels aanpassen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag