hoe kan ik de huurder zijn achterstallige huur laten betalen

Dag Claudine,

In Duitsland noemt men zulke mensen "Mietnomaden" (Huurzwervers).

Zoals Bert al zei, als die persoon niks heeft om beslag op te laten leggen, in de volksmond ook wel bekend als "je kan een steen het vel niet afdoen", vrees ik dat je aan het kortste eind trekt. Je kan proberen het leven van die persoon zuur te maken door hem/haar aan te geven als zwartwerker. Het is echter nog maar de vraag op je dat iets helpt en bovendien is niet makkelijk om met haat en wrok door het leven te gaan.

Mijn advies: Risico's zijn nu eenmaal inherent aan beleggingen. Vergeet dit voorval en wees in de toekomst selectiever bij het kiezen van huurders (Betalingsgeschiedenis, loonstrook, huur ook op naam van zijn/haar partner). Dit vermindert het risico aanzienlijk. 

Bovendien is er zoiets als inflatie wat jouw geleden schade uiteindelijk heel wat draaglijker maakt.

Groetjes H.

Geachte Mevrouw,

u kan inderdaad dit risico minstens gedeeltelijk inperken door een huurwaarborg te eisen in de huurovereenkomst en deze te laten volstorten vooraleer de huurovereenkomst een aanvang neemt.

Een gerechtsdeurwaarder kan als enigste een vonnis uitvoeren en betekenen. U had zodoende inderdaad nood aan een Gerechtdeurwaarder ten einde nazicht te leveren of een uitvoering eventueel mogelijk is. Een Gerechtsdeurwaarder kan echter geen terugbetaling of volledige recuperatie garanderen, enkel een inspanningsverbintenis. U zal dus genoodzaakt zijn diens kosten te vergoeden.

U bent echter geen alleenstaand geval. Zeer veel huurgeschillen worden in het voordeel van de verhuurder beslecht, maar de uiteindelijke recuperatie van achterstallige huurgelden of huurschade is vaak echter een utopie. Een huurwaarborg kan dan minstens dienen als pleister op de wonde.

Met vriendelijke groeten.