Kelderdichting

Indien de kelder op of onder het waterpeil gebouwd is, zal er steeds forse waterdruk zijn. Of gaat om oppervlaktewater?

Idealiter, zou het metselwerk (muur herstellen) en de waterdichting (waterdichte cementering + inpekken + verticaal noppenmembraan) aan de buitenkant grondig aangepakt moeten worden, in combinatie met een externe perifere drainage (filtrerende afvoerbuis met 2% helling en kijkputten + goed doorlatend grind verpakt in geotextieldoek rondom het hele gebouw en over de hele kelderdiepte). Pas dan kan aan de binnenkant gewerkt worden met een duurzaam resultaat. Dit impliceert dan wel graafwerken...

Buitenafdichting en drainage is inderdaad het beste wat u kan doen.Procedure zoals hierboven beschreven is super, de drainagematten met noppenfolie tegen de kelder zorgen ervoor dat de aangebrachte buitenafdichtingen sowieso beschermd worden.

Als dit niet haalbaar is kan u de muren langs de binnenkant laten behandelen maar dit moet dan wel grondig en totaal gebeuren. Hou rekening met enorm veel voorbereiding om alle lekken te detecteren en drogingstijden van de verschillende aan te brengen lagen. Als alles volgens de voorschriften gebeurt kan dit zeker een droge kelder opleveren, probleem is dan wel dat dit arbeidsintensief is en inderdaad vrij een vrij forse investering zal zijn (alle oude dichtingslagen moeten immers gecontroleerd worden op hun hechting en eventueel verwijderd worden).

Om kosten te drukken wordt dan soms gewerkt met een drainage langs binnen maar een randdrainage zou ik toch durven af te raden. Een randdrainage zal immers veelal vol water komen te staan en de kans bestaat dat uw opgemetste geul na verloop van tijd ook opnieuw lekken vertoont (zelfde miserie). In het geval van drainage opteert u best voor een totale vloerdrainage zodat het water vrijelijk via niveauverschil naar een drainageput kan stromen en afgeleid wordt.

Alvast veel succes

het is duidelijk dat je binnenmuur water absorbeert via de funderingsvoet waarop het direct gemetst is. Bij hoge grondwaterstand geeft dit inderdaad problemen. Normaal gaat men tegenwoordig de muren metsen op een afwateringsslab (zowel de binnenspouwmuur als buitenspouwmuur), en gaat men als eerste rij stenen een rij Ytong of een rij foamglas Perinsul leggen om de fundering thermisch te gaan onderbreken en geen koudebrug naar de fundering toe te hebben. Foamglas is te prefereren omdat dit beter isoleert en waterdicht is... (foamglas is wel veel duurder, en vooral de Perinsul-versie die hoge druksterkte heeft)

In jouw geval is jouw muurafwerking toch naar de maan en kan je gerust die binnenmuur onderkappen;  onderste rij stenen eruit (wat meer dan 60cm, want foamglas is 60cm lang) en er Perinsul tussen metsen. Het vocht gaat niet hoger kunnen stijgen en de koudebrug van muur naar fundering toe is weggewerkt.

Buitenafdichting en drainage zoals door anderen beschreven kan ook als vochtoplossing, maar dan blijf je met die koudebrug zitten... Idealiter zou je beide moeten doen hee.