Notaris: kosten voor hypotheek & hypothecair mandaat

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: stopcontact dat verdwijnt in je wand

Elektriciteit

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Notaris: kosten voor hypotheek & hypothecair mandaat

Geschreven door DjiM

#Bouwpartners · 12 jaren geleden

Wij gaan voor een verbouwing van een woning die nu al onze eigendom is 185.000 € lenen.

Voor die lening worden er twee aktes opgemaakt: één akte voor een hypotheek t.w.v. 100.000 € en (op aanraden van de bank) één akte voor een hypothecair mandaat t.w.v. 85.000 €.

Dat zou volgens de bank voor ons goedkoper uitkomen, omdat we op deze manier de registratierechten voor hypotheek kunnen laten verlagen. Die registratierechten zijn nl. gelinkt aan de grootte van de hypotheek.

Anyway, onze notaris heeft ons nu medegedeeld wat de kost is van zijn prestaties en wat me ten zeerste verbaast is het volgende:

De notaris rekent met 3 pijlers voor de kosten van dit dossier:

Ik heb geprobeerd mijn notaris hierop te wijzen (onder meer door te verwijzen naar hoeveelkostmijnhuis.be en notaris.be) maar hij stuurt me al 2x met een kluitje in het riet "die website is niet van de notarissen" of "de rekenmodule op notaris.be houdt geen rekening met 2 akten".

Bullshit natuurlijk. Wat zijn mijn opties om die 750€ (excl. BTW :( ) niet te moeten betalen???

Alle reacties

Geschreven door Tom Terlyn

0 1 Verbouwer

12 jaren geleden

U misschien eerst en vooral eens bevragen bij een andere notaris.

Aangezien hij zelf aangeeft dat voor hem internet of websites niet afdoende bewijs zijn zal een collega u wel de nodige uitleg verschaffen.

Geschreven door Livios.be

65 590 Andere professioneel

12 jaren geleden

Zoals Tom zegt: een tweede opinie vragen. Een telefoontje of afspraak met een andere notaris zal duidelijkheid scheppen.

Geschreven door Vdb

5 76 Andere professioneel

12 jaren geleden

Vergeet niet dat een notaris ook een commerciële functie is, hoewel zijn titel het niet echt zou uitstralen.

Het is dus maar normaal dat een notaris vrij mag bepalen welke kost hij wil aanrekenen voor eigen werk. Als klant ben je echter nooit verplicht om ook met die specifieke notaris in zee te gaan. Goede tip: als je geen vaste notaris hebt, vergelijk dan minstens 2 partijen. Uit ervaring weet ik dat notarissen soms vrij hard in prijs kunnen verschillen en dat een "vaste" notaris bij veelvuldige opdrachten ook kortingen toekent.