Hoe inschatten of renovatie financieel nog kan na aankoop oud huis

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

Hoe inschatten of renovatie financieel nog kan na aankoop oud huis

Geschreven door Josephine

#Bouwpartners · 12 jaren geleden

Hallo,

Ik vind geen gelijkaardige vraag op het forum terug (hoewel ze me vrij basic lijkt), dus hier gaan we:

Mijn man en ik zoeken een fijne gezinswoning in de omgeving van Leuven. Bepaald geen goedkope regio. Maar goed, we schuwen geen renovatie, dus houden onze opties open: bouwgrond, nieuwbouw of oud te renoveren pand. Bij de laatste optie zitten we echter met een "probleem":

Om begrijpelijke redenen (mogelijks dure verrassingen tijdens renovatie, kosten hangen grotendeels ook af van gewenste afwerkingsgraad/kwaliteit van materialen, etc.) blijkt het uiterst heikel om de kosten van een renovatie te schatten. Maar dit maakt het erg moeilijk voor ons om de stap (ja, we kopen het) te durven zetten.

Architect onder de arm nemen bij de bezichtiging van een "kanshebber"?

Elk advies is welkom!

Alvast bedankt!

Josephine

Alle reacties

Geschreven door Livios.be

65 590 Andere professioneel

12 jaren geleden

Dag Josephine,

Dooddoener, maar toch: dat hangt van veel factoren af

Hoe je dat kunt inschatten? Door een goede onverdeling te maken tussen zoals je zelf al zegt vereiste en gewenste kostenposten. Is de elektriciteit verplicht aan vernieuwing toe? Zakt de dakconstructie op bepaalde plaatsen door? Dat zijn kosten die je - in tegenstelling tot een nieuwe keuken - niet zo makkelijk kan uitstellen.

Als je na de aankoop van een huis nog maar een paar duizend euro over hebt, ga je natuurlijk niet ver meer vliegen, dat is duidelijk.

Zoals je zelf al zegt is een architect een goede partij om eens mee op huisbezoek te nemen.

Geschreven door Bertje

25 145 Verbouwer

12 jaren geleden

Josephine, pand bekijken met architect en samen met hem een ruwe begroting maken van de renovatie. Dit bedrag verhogen met 10 a 15 % voor de eventuele verrassingen. Bepaal op voorhand wat essentieel is en wat "nice to have". Zorg dat zeker in de eerste ronde de fundamenten goed zitten: dak, isolatie, structuur, elektriciteit, verwarming, sanitair, buitenschrijnwerk... succes, Bert

Geschreven door Koda197

0 3 Andere professioneel

12 jaren geleden

Dag Josephine, Samen met een architect het pand bezichtigen lijkt me het beste. Wij hebben dit alleszins zo gedaan, het grote voordeel hiervan is dat de architect je onmiddellijk kan wijzen op eventuele aandachtspunten en vooral ter plaatse creatief kan meedenken over de mogelijkheden van de woning.