2

aankoop huis bvba

Bart Felix
Bart Felix
#Bouwpartners · 12 jaren geleden
Als zoekende koper had ik deze week een huis gevonden en bezocht. Het immo kantoor stelde voor om niet het huis te kopen maar de bvba waarin dit huis zit. Dit spaart ons registragierechten uit (indien we ooit het huis zouden halen uit de bvba dan zouden we da ar wel kosten op betalen) en ze zouden de prijs kunnen naar beneden halen. Is dit intressant voor een particulier. Ik zou ook een zelfstandige in bijberoep ofzo moeten worden. Wat zijn de voor en nadelen , rechten en plichten? Alvast bedankt. Bart

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3479 Andere particulier
12 jaren geleden

 

  Met de huidige fiscale regels is een patrimoniumvennootschap maar interessant voor huizen uit het hogere marktsegment (750.000€ en meer is zo ongeveer het bedrag waarop je uit de kosten komt)

 

  Nadelen patrimoniumvernnootschap : boekhouding te voeren, BTW-administratie te voeren, bij verkoop huis is de meerwaarde belastbaar, huurinkomsten (of vergoeding voor gebruik) is een belastbare inkomst

  Voordelen : Je kan kosten inbrengen (herstellingen, verzekeringen, ...) en goedkoop de erfenis doorgeven door handgift van aandelen.

  Je moet wel degelijk een aparte juridische entiteit oprichten : bvba of nv.  In bijberoep ligt dat volgens mij moeilijk.

  Conclusie : als't om een "normaal" huis gaat particulier kopen (en alles in't wit om zelf géén ambras met registratie te krijgen). 

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Renovatie gepland? Ontdek voor welke werken je een architect moet inschakelen, welke taken hij voor zijn rekening neemt en wat de kostprijs is.

Lees meer

Bouw&reno 2025: inspiratie, gratis infosessies en advies op maat

Bouw&reno 2025: inspiratie, gratis infosessies en advies op maat

Van 11 tot en met 19 januari kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ontdek zo'n 200 exposanten in Antwerp Expo en krijg gratis advies op maat.

Lees meer

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag