3

bouwfouten water in de kelder

Annelies87
Annelies87
#Fundering · 12 jaren geleden

Wij zijn gestart met het bouwen van een woning onder toezicht van de architect. Dit omdat we er zelf niets van kennen. De architect sloot met ons een contract sleutel op de deur af. Eind april 2013 zijn wij in onze nieuwe woning komen wonen. Sinds toen hebben wij last van water in onze kelder. Het stroomt gewoon binnen als het regent. Het grote probleem is dat dit een leefkelder is. Er zit een slaapkamer , een dressing , wasmachine , diepvriezers en heel veel materiaal. Telkens als het ook maar een beetje regent staat alles onder. Ons materiaal is intussen aan het beschimmelen , kleren stinken en zijn vochtig. Nu hebben we op foto's van tijdens de bouw gezien dat er bovenaan geen waterkering in de kelder zit. De architect antwoord ons dat dit eigenlijk niet meer gedaan wordt. Toch hebben wij ons laten vertellen dat dat de enig manier is om je kelder waterdicht te krijgen. Momenteel proberen architect en aannemer alles op te lossen met langs buiten roofing te branden. Dit hebben ze op een aantal plaatsen al 3 maal opnieuw komen doen en het haalt gewoon niets uit. Nu vragen wij ons af of wij hier verder iets aan kunnen doen en of het verhaal van de waterkering klopt.

Alle reacties

0
jantruyens
jantruyens
7 22 Bouwer
11 jaren geleden

Als je er niet uitkomt met je architect en aannemer, kan je de Verzoeningscommissie Bouw aanspreken. Deze commissie probeert de geschillen bij te leggen tussen de bouwheer, de architect en de aannemer ... 

bouwverzoening.be

Kom je er dan nog niet uit, dan kan je eventueel nog naar de rechtbank, maar dit kan veel geld kosten en lang duren!

0
Vochtadvies
Vochtadvies
79 502 Architect
11 jaren geleden

Een waterkering op een betonnen kelder is nog geen waterdichte oplossing.  De maaiveldzone ligt meestal hoger dan de kelderwand waardoor het regenwater bij een verzadigde maaiveldzone over de kelderwanden naar binnen kan lopen, zoals je kan merken.  Roofing op beton gaat onthechten binnen het jaar, altijd.  Je kan roofing ook nooit “blijvend waterdicht” laten aansluiten op beton als een permanente dichting onder waterniveau. 
In ruwbouwfase kun je een veiligheidswaterkering plaatsen vanaf het binnenspouwblad tot over de betonkelder (www.cruysberghs.be ).  Bij een reeds afgewerkt gebouw kan een nieuwe maaivelddichting geplaatst worden met een dikke elastische en waterdichte pasta (ook bij Cruysberghs verkrijgbaar) vanaf de bovenste waterkering tot 10 -20 cm over de kelderwand.
De gevolgschade kan geregeld worden met de BA-uitbating van de architect en / of de aannemer.
Een dergelijk conflict kan minnelijk of gerechtelijk begeleid worden.
Groeten
Vochtadvies

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Nat weer kan voor vochtige kelders zorgen. Vochtexpert Michel Jans legt uit hoe je een vochtige kelder aanpakt.

Lees meer

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kan je kelder op twee manieren waterdicht maken: langs de buitenkant of langs de binnenkant. Ontdek alle methodes en hun kostprijs.

Lees meer

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Scheuren en barsten in de muur door droogte? Ontdek met de nieuwe gevoeligheidskaart of jouw woning in een risicogebied ligt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag